-
10年繁華或許將如過眼云煙。退潮時候的蕭殺或如漲潮時候的壯觀。
發(fā)改委的關于2008年經濟形勢分析一書中，只有一個名詞房地產，你甚至可以讀到作者對于房地產略顯憎惡的情感。房地產成了流動性過剩的罪魁禍首—當然這有些顯得意氣的評判，也不十分科學。
繁榮社會的一個基本法則，就是資產膨脹。房地產作為資產中具有代表性的載體：可流通性強(略弱于黃金)，具有使用價值(強于黃金，弱于石油)，符號價值(等同藝術品)與象征價值(彰顯身份與識別)，這四個價值再加上人為的稀缺性與唯一性，讓房地產在當今社會當仁不讓的充當了資產的第一代名詞。
十幾年，如人們已經習慣太陽是東升西落一樣恒常。雖然偶有回落，也如太陽出來之前那點烏云蓋臉。房地產是可以唯一擺脫經濟規(guī)律的一種商品。這或許是很多人的認識。
作為資產工具：郁金香、黃金、白銀、銅、美元、房地產都曾充當過。任何一個商品，只要充當了資產的工具，或者資產的代名詞那天，就開始擁有無比的光環(huán)和榮耀。但是所有資產都是一種工具，就如鋤頭總有生銹的那一天，當人們發(fā)現作為工具已經不堪其用的時候，那就是這種資產退出歷史舞臺的時候，于是資產重新淪為商品。
一旦資產重新淪為商品，尊貴如黃金也可以隨意被人賤賣。在布雷森頓體系之前的黃金與今天的黃金最大的差別就是以前所有經濟行為必須與黃金掛鉤，擁有黃金你就擁有市場發(fā)言權。不過在美元為計價標準的時候，黃金的價值是用美元來計算的。黃金不再唯一，唯一的只是人們對待黃金的態(tài)度已經日落西山了。
很難想象，一旦房地產蛻變?yōu)橐环N只是供居住的純粹商品，它的未來會是什么樣子？
未來的世界是怎樣，我們誰也無法去想象。在以美元為價值計量標準的時候，房地產只是一種居住工具。如果換一種思路，將來資產計價以人民幣來衡量的時候，房地產是不是也會淪落呢？當然這僅僅是個假設。假設的前提是在資本操眾者對于每種工具的態(tài)度。
人民幣成為中朝官方結算貨幣，是一個苗頭還是一種偶然。在飽受美元貶值之苦的人民幣，會不會期望有朝一日讓美元也嘗嘗人民幣匯率變化對于美元的巨大難堪了，至少這是一個有意思的設想。
假設，所有的假設仍然只是一種假設，當然現實還是可以從假設中找到足夠的影子。這給了我們對這個世界進行繼續(xù)假設的理由。
在毫無征兆的情況下，央行一下提高了1%的準備金，凍結基礎性貨幣多達4400億左右。稅收預增曾經讓地產股地震，最近出臺的商住房原則上開發(fā)周期不超過三年，則更是一枚炸彈；北京市規(guī)定廉租房不得興建車庫。這一切只是表明一個態(tài)度，至少在目前中央政府不希望房地產成為一種資產泡沫工具。希望的是房地產的功能更為簡單更為純粹。滿足人們基本居住生活這樣一種簡單的功能。
當房地產從資本工具走下神壇的時候，它就必須面臨和其他商品一樣的尷尬，決定它的身價更多的是簡單的關系：供求關系。2008年全國房地產行業(yè)集體出現需求萎縮，這有點可怕。當我們不再對房屋進行瘋狂的圖騰與崇拜的時候，房地產行業(yè)真實需求還有多大？值得我們反思。
規(guī)律有時候會很簡單，比如那潮汐，有漲得時候肯定就有落；飛的有好高，摔的就有多疼。10年地產繁榮造就了今天的地產神話，反過來的是今天持續(xù)的神話，會不會是明天一個噩夢的持續(xù)？
·世家機構：成都市5月房地產分析 08/06/11
·商業(yè)銀行房貸集體違規(guī)沖擊房產調控 08/06/10
·為什么說油價決定房價 08/06/10
·河南建業(yè)“賤賣”房企上市拐點乍現？ 08/06/10
·17.5％存款準備金率意味著什么？ 08/06/10
-
觀點網關于本網站版權事宜的聲明:
觀點網刊載此文不代表同意其說法或描述，僅為客觀提供更多信息用。凡本網注明“來源：觀點網”字樣的所有文字、圖片等稿件，版權均屬觀點網所有，本網站有部分文章是由網友自由上傳，對于此類文章本站僅提供交流平臺，不為其版權負責。如對稿件內容有疑議，或您發(fā)現本網站上有侵犯您的知識產權的文章，請您速來電020-87326901或來函guandian#126.com（發(fā)送郵件時請將“#”改為“@”）與觀點網聯系。
