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　　其中，晉全公司所獲地塊僅經(jīng)過(guò)2個(gè)回合便被收入囊中。據(jù)消息人士稱(chēng)，這塊土地正是上海復(fù)地之前經(jīng)過(guò)詳細(xì)調(diào)研，并有意獲取的一塊土地。

　　公告則稱(chēng)，在完成之后，中合置業(yè)與九龍倉(cāng)中國(guó)置業(yè)將就收購(gòu)及發(fā)展該地塊所產(chǎn)生的總成本及費(fèi)用各出資50%。

　　“實(shí)際上，這并不是九龍倉(cāng)第一次與內(nèi)地企業(yè)合作。”一位熟悉九龍倉(cāng)的地產(chǎn)人士稱(chēng)，“這些港資企業(yè)進(jìn)入內(nèi)地，很多都愿意尋求合作，來(lái)規(guī)避政府關(guān)系弱、市場(chǎng)不熟悉等不足。”

　　實(shí)際上，九龍倉(cāng)在去年即與招商局地產(chǎn)以各占50%權(quán)益的方式，斥資10.1億元聯(lián)合買(mǎi)下蘇州一幅面積達(dá)18.36萬(wàn)平方米的住宅用地。之后，兩家公司又聯(lián)手24.1億元在南京拿地。

　　而2007年，九龍倉(cāng)集團(tuán)通過(guò)聯(lián)手拿地的方式，在公開(kāi)市場(chǎng)上獲得了超過(guò)110萬(wàn)平米的土地儲(chǔ)備，使得其在內(nèi)地的土地儲(chǔ)備達(dá)到836萬(wàn)平方米，涉及20多個(gè)項(xiàng)目。

　　資金

　　盡管今年房地產(chǎn)市場(chǎng)一直不太景氣，但是九龍倉(cāng)似乎并未受到影響，種種跡象反而表明，九龍倉(cāng)將會(huì)繼續(xù)加大內(nèi)地投資力度。

　　九龍倉(cāng)2007年業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，其地產(chǎn)投資的盈利(約47億港元)遠(yuǎn)高于地產(chǎn)發(fā)展的盈利(約11.3億港元)，其內(nèi)地項(xiàng)目對(duì)九龍倉(cāng)盈利的貢獻(xiàn)十分明顯。

　　其中，九龍倉(cāng)在內(nèi)地已經(jīng)落成的3項(xiàng)商業(yè)地產(chǎn)北京首都時(shí)代廣場(chǎng)、大上海時(shí)代廣場(chǎng)和重慶時(shí)代廣場(chǎng)，全年盈利增長(zhǎng)了52%，遠(yuǎn)高于地產(chǎn)投資18%的整體增長(zhǎng)；而九龍倉(cāng)在內(nèi)地的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)更獲得了7.18億港元的盈利，遠(yuǎn)高于2006年的200萬(wàn)港元，幫助九龍倉(cāng)扭虧并大盈。

　　九龍倉(cāng)集團(tuán)董事會(huì)主席吳光正曾表示，公司目前在國(guó)內(nèi)的土地儲(chǔ)備已經(jīng)相當(dāng)豐厚，并正努力在不久的將來(lái)增至近千萬(wàn)平方米，并長(zhǎng)遠(yuǎn)地?cái)U(kuò)大于中國(guó)內(nèi)地的物業(yè)。

　　而去年年底，九龍倉(cāng)發(fā)布消息稱(chēng)，以增發(fā)方式募集近90億元人民幣資金用于增加內(nèi)地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。另外，相比內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)動(dòng)輒60%到70%的資產(chǎn)負(fù)債率，九龍倉(cāng)負(fù)債率僅25.6%，資金似乎并未成為九龍倉(cāng)內(nèi)地發(fā)展的阻礙。

　　成都遇阻

　　然而，正如不太平靜的2008內(nèi)地樓市和股市一樣，九龍倉(cāng)并非事事如意。

　　日前，有媒體報(bào)道稱(chēng)，成都市文物考古工作隊(duì)4月中旬在成都紅星路廣場(chǎng)地塊“挖掘到了宋代的街道及古建筑約6000平方米”。而該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商正是九龍倉(cāng)集團(tuán)。

　　據(jù)了解，該地塊總面積達(dá)100余畝，是近年來(lái)成都中心CBD區(qū)域出讓的最大一宗商業(yè)用地，堪稱(chēng)成都的“商務(wù)地王”。去年9月20日，九龍倉(cāng)以8800萬(wàn)元/畝的價(jià)格競(jìng)得，其創(chuàng)造的總價(jià)72.4億元僅次于同年7月在長(zhǎng)沙誕生的92億元“中國(guó)地王”。

　　根據(jù)當(dāng)時(shí)地塊出讓文件，政府要求“得主必須在8個(gè)月內(nèi)動(dòng)工，3年半內(nèi)竣工并投入使用”。而九龍倉(cāng)2007年業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，紅星路廣場(chǎng)項(xiàng)目正進(jìn)行規(guī)劃，初步工程已經(jīng)于2007年年底展開(kāi)。

　　據(jù)稱(chēng)，因?yàn)槲奈锉Ｗo(hù)的問(wèn)題，九龍倉(cāng)集團(tuán)已與政府和國(guó)家文物局僵持起來(lái)。“九龍倉(cāng)當(dāng)然不愿意輕易放棄條件如此之好的地塊。”有人士稱(chēng)。