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　　各大房企其實(shí)并未停止步伐，相關(guān)上市工作一直在進(jìn)行中。但基于當(dāng)前市場低迷，房企的上市路將低調(diào)而務(wù)實(shí)。 　　

　　據(jù)路透香港4月15日消息——接近交易的消息人士周二表示，中國房地產(chǎn)投資公司——花樣年集團(tuán)計(jì)劃于今年第三季在香港上市，擬集資約5億美元，上市保薦人為高盛。但花樣年集團(tuán)相關(guān)人員否認(rèn)了這一消息，稱目前花樣年上市尚未進(jìn)入實(shí)質(zhì)性操作階段。

　　兩年上市籌備

　　深圳花樣年業(yè)務(wù)范圍包括住宅及寫字樓，目前總資產(chǎn)規(guī)模約為20億元人民幣。2006年，花樣年實(shí)現(xiàn)了投資集團(tuán)和房地產(chǎn)公司的資產(chǎn)剝離，并完成管理中心模式和體系的建立。成為一個(gè)以房地產(chǎn)為核心，以金融、服務(wù)業(yè)為先導(dǎo)的大型企業(yè)集團(tuán)。

　　“目前我們的土地儲備是200萬平方米，力爭在上市前擴(kuò)大到500萬平方米的規(guī)模。”花樣年集團(tuán)總裁潘軍曾這樣表示。

　　事實(shí)上，諸多業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這是花樣年為赴港上市籌備的重要步驟。

　　早些時(shí)候，潘軍在接受相關(guān)媒體采訪時(shí)亦表示，花樣年目前正處于準(zhǔn)備期，預(yù)計(jì)今年到明年準(zhǔn)備在香港上市，從市場上募集資金30億至40億元。

　　為此，花樣年加大了在異地投資的力度。尤其是在成都市場。

　　2007年11月，花樣年成功介入成都蒲江生態(tài)旅游項(xiàng)目，并成立專項(xiàng)公司“花樣年(成都)生態(tài)旅游開發(fā)有限公司”。獲得首期建設(shè)用地12.4萬平方米?？傮w規(guī)劃占地約4.87平方公里，包括3個(gè)高爾夫球場和100萬平方米的配套建筑，整個(gè)項(xiàng)目分為大三期開發(fā)。

　　這被認(rèn)為是花樣年鞏固成都市場的重要步驟。

　　事實(shí)上，早在2001年花樣年集團(tuán)更名時(shí)，花樣年就把成都作為跨地域發(fā)展的重要城市。花樣年也成為最早進(jìn)入成都的異地開發(fā)商之一。時(shí)至今日，花樣年成都公司的資產(chǎn)已近10億元，成為整個(gè)花樣年集團(tuán)擴(kuò)張戰(zhàn)略中最成功的城市。從2006年開始，花樣年已逐步將深圳的開發(fā)投資轉(zhuǎn)移至成都。

　　有接近花樣年的知情人士透露，早期，花樣年在成都的土地儲備豐厚，且地價(jià)低廉。2007年成都市場爆發(fā)，花樣年是最大的異地開發(fā)商之一。

　　2006年，花樣年與諸多二線開發(fā)商一樣開始籌劃上市，但遺憾的錯過了2007年的最好時(shí)機(jī)。

　　2008年上市未知數(shù)

　　然而恒大上市延遲使得2008年排隊(duì)上市的內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)集體陷入困境。而路透社公布的花樣年上市的具體日期是目前所知的最準(zhǔn)確的內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)上市時(shí)間表。

　　但觀點(diǎn)網(wǎng)就相關(guān)問題與花樣年集團(tuán)總裁辦相關(guān)人士咨詢時(shí)，其表示，公司上市目前只是在運(yùn)作階段，尚未進(jìn)入實(shí)質(zhì)階段，亦沒有通過聆訊，目前公司并未有準(zhǔn)確的上市時(shí)間表。

　　恒大IPO擱淺之后，當(dāng)前國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)的上市時(shí)間表似乎成為一個(gè)敏感的話題。事實(shí)上，緊隨著恒大，星河灣、龍湖等預(yù)備今年上市的房地產(chǎn)企業(yè)均停止了向外界公布其上市計(jì)劃的進(jìn)程。

　　其實(shí)各大房地產(chǎn)企業(yè)并未停止其上市步伐，相關(guān)上市工作一直在進(jìn)行當(dāng)中。但基于當(dāng)前市場低迷，各大房地產(chǎn)企業(yè)的上市路將低調(diào)而務(wù)實(shí)。