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　　在風(fēng)聲鶴唳的市場里，利空傳言的砸盤效果簡直是“一針見血”。昨日，國家即將出臺(tái)調(diào)控政策對投資性住房進(jìn)行系列限制的傳言重出江湖，再次震驚兩市。地產(chǎn)指數(shù)隨之暴跌9.30%，近40只股票慘烈跌停。

　　地產(chǎn)指數(shù)創(chuàng)年內(nèi)最大跌幅

　　地產(chǎn)股是本輪反彈行情率先啟動(dòng)的板塊，但是，它們在60日線附近的反復(fù)震蕩之后，未能選擇上行，而是再度掉頭向下。

　　昨日A股再現(xiàn)恐慌性跳水，地產(chǎn)成為了殺跌的核心，早盤部分核心地產(chǎn)股就直奔跌停的位置，保利地產(chǎn)(600048.SH)、萬科A(000002.SZ)、金地集團(tuán)(600383.SH)等地產(chǎn)龍頭的陸續(xù)跌停將市場推向了另外一個(gè)極端。全行業(yè)指數(shù)跌189點(diǎn)，收于1844點(diǎn)，跌幅達(dá)9.30%，創(chuàng)下今年以來最大跌幅。

　　個(gè)股方面，萬科A、中糧地產(chǎn)(000031.SZ)、泛海建設(shè)(000046.SZ)、招商地產(chǎn)(000024.SZ)等近40只房地產(chǎn)股均牢牢封在了跌停板上，雖然有部分個(gè)股幸免，但跌幅也大多在5%以上。

　　昨日地產(chǎn)股跌勢之慘甚至已經(jīng)超過今年1月22日，當(dāng)時(shí)，地產(chǎn)股也出現(xiàn)了罕見的狂跌，兩市72只地產(chǎn)股無一上漲，其中有37只個(gè)股跌停，全行業(yè)跌幅高達(dá)8.71%。

　　緊縮傳言殃及“驚弓鳥”

　　昨日大盤暴跌與受美國次貸危機(jī)惡化引發(fā)美股暴跌、國內(nèi)宏觀調(diào)控再度逼近、A股市場迎來新股發(fā)行小高潮等系列利空因素的影響不無關(guān)系，而傳說中的地產(chǎn)新政則成為直接引發(fā)地產(chǎn)股全線暴跌的導(dǎo)火索。

　　昨日早盤有傳言稱，國家即將出臺(tái)新的針對房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控政策，即可能要組織對投資性房產(chǎn)進(jìn)行清查，并利用稅收等杠桿以及相關(guān)金融手段來對“投資性住房進(jìn)行系列限制”。

　　接近午盤，傳言更加具體，有消息“言之鑿鑿”地稱，國稅總局已經(jīng)出臺(tái)了相關(guān)政策。

　　一波緊過一波的利空消息流傳，導(dǎo)致地產(chǎn)股惶惶如驚弓之鳥，房地產(chǎn)板塊全線潰退，引領(lǐng)股市大跌，萬科、招商、金地等龍頭股也無一幸免。

　　資金鏈鎖緊地產(chǎn)股咽喉

　　事實(shí)上，核查各企業(yè)目前的財(cái)務(wù)報(bào)表不難發(fā)現(xiàn)，新傳言的內(nèi)容與目前正在執(zhí)行的房地產(chǎn)稅收政策并沒有太大區(qū)別，而有關(guān)國家即將出臺(tái)調(diào)控政策對投資性住房進(jìn)行系列限制的傳言，則還有待證實(shí)。

　　不過，即使上述利空純屬空穴來風(fēng)，也并不代表房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)走出冰封期。在銀行繼續(xù)實(shí)行貨幣從緊、信貸調(diào)控的政策背景下，2008年房地產(chǎn)的銷售情況仍然堪憂，資金鏈面臨著嚴(yán)峻的考驗(yàn)，包括萬科這樣優(yōu)秀的地產(chǎn)企業(yè)，目前也傳出了資金鏈緊張的消息。

　　數(shù)據(jù)顯示，整個(gè)一季度，除京、滬等少數(shù)城市比較堅(jiān)挺外，其他大中城市商品房價(jià)格大都出現(xiàn)不同程度下跌，成交量同比增速明顯放緩，市場觀望氣氛濃厚；三月份的成交量雖然有所放大，但市場并未出現(xiàn)整體回暖跡象。而這已經(jīng)從一季度多家上市房企的預(yù)虧公告中反映出來。

　　雖然很多人期待4、5月份的傳統(tǒng)旺季帶動(dòng)成交量的回暖，但對房地產(chǎn)這個(gè)杠桿效應(yīng)非常明顯的行業(yè)來說，從緊的貨幣政策是最要命的。國都證券鄒文軍預(yù)計(jì)，整個(gè)2008年的房地產(chǎn)市場銷售情況不容過分樂觀。“我們判斷2008年房地產(chǎn)交易市場為調(diào)整年，二季度房地產(chǎn)市場的回暖程度還需進(jìn)一步觀察，短期內(nèi)不確定性較大。”

　　從盤面來看，昨日地產(chǎn)股出現(xiàn)大面積跌停，尤其是部分龍頭性品種出現(xiàn)放量跌停，而且在跌停位上封單較大，顯示短期內(nèi)地產(chǎn)股的慣性殺跌動(dòng)能還需要進(jìn)一步釋放。

　　作為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)和06、07大牛市的兩大核心板塊之一，從某種程度上說，地產(chǎn)股已經(jīng)綁架了中國A股，在大盤面臨選擇的緊要關(guān)口，昨日地產(chǎn)股在反彈無力和反復(fù)盤整之后再度扭頭直下，標(biāo)志著牛市的根基已經(jīng)被徹底侵蝕，短線大盤慣性跌破前期新低基本已成事實(shí)。

　　昨日，地產(chǎn)股集體暴跌，地產(chǎn)龍頭萬科A也未能幸免，以跌停報(bào)收。