男女69视频免费|国产久日综合视频|国产伊人Av韩一级黄片|欧美一级在线播放|日韩国产另类欧美在线观看|亚洲无无码成人网站是|青草免费视频在线观看视频|美女黄色一级A片播放|国产一a毛一a毛a|极品少妇Av欧无码中出

　　據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)：今年3月本市共成交商品住宅2.2453萬套，日均成交724套，大大高于今年2月的地量。其中，成交大戶主要為單價(jià)6000元-8000元/平方米的中低價(jià)住宅。另據(jù)中房上海指數(shù)辦公室統(tǒng)計(jì)，撇除動(dòng)遷房，3月全市新房成交規(guī)模1.7644萬套，180.3萬平方米，較上月增加1.0218萬套，108.2萬平方米，環(huán)比成交面積增幅達(dá)150.2%。

　　倒春寒之后，將是暖濕氣流的到來期。氣候如此，股市如此，上海樓市似乎也是如此。比較發(fā)現(xiàn)，今年2月的成交套數(shù)低于去年2月的水平，而今年3月的成交套數(shù)卻已經(jīng)接近去年3月的數(shù)字。因此，可以用“突然放量”來形容今年2月到3月兩個(gè)月間成交套數(shù)的反差。

　　今年春節(jié)后，最低一天的成交套數(shù)僅為4套。進(jìn)入3月，最低一天的成交套數(shù)為3月2日的365套，最高的為3月24日的1101套。以31個(gè)交易日平攤當(dāng)月總成交套數(shù)，得出日均成交數(shù)量為724套。這個(gè)數(shù)字，已經(jīng)達(dá)到近年樓市升溫時(shí)的交易套數(shù)了。從成交價(jià)格看，內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的成交均價(jià)，已經(jīng)從2月底的2.6萬元/平方米，上升到了3月底的2.9萬多元/平方米，回到今年1月的水平；內(nèi)外環(huán)線之間由當(dāng)時(shí)的1.2萬元/平方米以下，回到1.28萬元/平方米以上水平；外環(huán)線以外為6200元/平方米左右，重新站上單價(jià)6000元整數(shù)關(guān)。成交數(shù)量和價(jià)格的同步上升，也在放送申城樓市的回暖信號(hào)。

　　3月共有4個(gè)半周，分析周成交排行榜可以發(fā)現(xiàn)，成交數(shù)量較大的前三甲樓盤，以外環(huán)線以外的中低價(jià)房為主，應(yīng)占總成交套數(shù)的七成左右。3月第一周，閔行的兩個(gè)樓盤獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷，冠軍為平均售價(jià)5600元/平方米的浦航新城·瑞和新苑，亞軍為愛廬世紀(jì)新苑，平均售價(jià)6650元/平方米；第二周開始，寶山顧村的采菊苑異軍突起，在之后的連續(xù)三周內(nèi)保持成交套數(shù)第一名的位置，其售價(jià)在6300元/平方米。愛廬世紀(jì)新苑在第二、第三周成為亞軍，浦航新城·瑞和新苑則落至季軍位置；直到第四周，內(nèi)中環(huán)間位于徐匯鐵路南站板塊的中海瀛臺(tái)占據(jù)了第二名的位置，其成交均價(jià)為2.0561萬元/平方米。季軍則被松江新城的榮御景苑奪得，其平均售價(jià)為8500元/平方米。記者從本月的成交套數(shù)冠軍采菊苑售樓處了解到，因價(jià)格合理、大交通、大配套前景看好，采菊苑1081套住宅已經(jīng)銷售完畢，可以用搶手兩字來形容。

　　與2月樓市相比，3月申城樓市多出1萬多套的成交量有點(diǎn)出乎意料?；仡櫲ツ?，樓市的啟動(dòng)期在3月和4月，高峰期在5月至11月間。盡管今年樓市回暖信號(hào)已經(jīng)顯現(xiàn)，但接下來會(huì)如何發(fā)展尚難定論。畢竟，針對(duì)房產(chǎn)的宏觀調(diào)控仍在繼續(xù)，第二套房貸也未松綁，貨幣從緊政策、加息預(yù)期、開發(fā)商資金鏈等一系列問題，仍將是樓市的諸多利空因素。