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保利香港、嘉里建設(shè)08重點拓展二線城市
最近保利香港、嘉里建設(shè)、深圳控股年報齊亮相，均顯示將加大力度開發(fā)內(nèi)地二、三線城市。
觀點網(wǎng)訊：保利香港、嘉里建設(shè)、深圳控股日前公布的07年年報顯示，公司看好內(nèi)地二、三線城市，并將繼續(xù)加大力度在此開發(fā)項目。
保利香港(00119)4月11發(fā)布公告，截至07年12月31日止末期業(yè)績，取得股東應(yīng)占純利4.01億港元，較06年同期增長112%，每股盈利0.259港元，公司派末期息0.05港元。該公司06年同期取得純利1.89億港元。
年報顯示，去年集團新購入7幅土地，分布于上海市、武漢市和貴陽市，其中4幅土地已于去年正式動工，其后于今年1月又在上海新購入一幅土地。上述8幅土地合共新增土地面積87萬平方米，新增可供發(fā)展的建筑面積233萬平方米。
保利香港表示，在繼續(xù)適度拓展上海、深圳、廣州等一線城市精品項目的同時，將增加內(nèi)地中部及西南區(qū)域省會城市的投資規(guī)模和開發(fā)力度。集團通過保利集團的注資，已進軍西南二線省會城市。目前，集團在建及土地儲備重點分布于包括貴陽、南寧、武漢、昆明等在內(nèi)的中部及西南地區(qū)主要城市。
嘉里建設(shè)于10日公布的年報也顯示，公司年度內(nèi)致力在中國內(nèi)地重點二線城市購置地塊。新增土地儲備主要集中在經(jīng)濟基礎(chǔ)較好、地域優(yōu)勢明顯的省會一級城市，如杭州、沈陽、天津、成都、長沙等。
公司還表示，集團將愈趨集中拓展在中國內(nèi)地的業(yè)務(wù)發(fā)展，吸納土地儲備，以加強增長動力。重點選擇三類城市，一是超大型城市如北京、上海、天津及深圳等；第二類為省會城市，如杭州、成都、長沙、南昌及福州等；第三類為秦皇島、曲阜等具有獨特環(huán)境的特色城市。
公司認為，盡管中國政府采取了一系列宏觀調(diào)控政策以遏制房地產(chǎn)投機和樓價的非理性攀升，但仍然看好中國內(nèi)地經(jīng)濟的發(fā)展，尤其是一些新的區(qū)域發(fā)展中心城市。人民幣升值、龐大的內(nèi)需市場以及城市化進程帶來的城市人口擴張，土地資源稀缺性以及土地及建設(shè)成本的高漲等因素都使得房地產(chǎn)市場需求將持續(xù)強勁。
另外，深圳控股也于4月11日公布年報，2007年實現(xiàn)銷售收入290億港元，比06年的181億港元增長了60%，凈利潤193億港元，同比06年的113.8億港元增長了70%。每股盈利56.97港元，每股凈資產(chǎn)3.05港元。
公司07年以來新增土地儲備19個項目，分別位于長沙、惠州、深圳、佛山、河源、泰州、東莞、常州、巢湖及馬鞍山。公司定位于“南中國”中高端房地產(chǎn)市場，除廣東外，主要致力于湖北、湖南、安徽和江蘇等南部的二、三線城市。
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