-
恒基每股盈利港幣1.92元 新世界中國銷售增長323％
日前，香港地產五虎的恒基兆業(yè)和新世界分別公布了2007年的業(yè)績報告。
據報告統(tǒng)計，恒基兆業(yè)截至2007年12月31日止六個月內，股東應占未經審核之盈利為港幣9，188百萬元，較上年度同期港幣3，793百萬元增長達港幣5，395百萬元或142%，每股盈利為港幣4.69元。若撇除投資物業(yè)重估盈余，期內基本盈利為港幣3，758百萬元，較上年度同期港幣2，427百萬元，增加港幣1，331百萬元或55%。以此基本盈利計算，每股盈利為港幣1.92元。
此外，恒基兆業(yè)在內地的土地儲備量已增加至420萬平方米，將為集團提供可建樓面面積共1080萬平方米，當中近八成為可供出售之住宅。
對于未來內地的發(fā)展策略，恒基兆業(yè)也給予了說明，表示業(yè)務方針為發(fā)展主要城市及二線城市兩者并重。于主要城市，集團擁有之優(yōu)質地塊均為人流暢旺，兼且交通方便，可發(fā)展成為揉合創(chuàng)新設計及質素良好之大型綜合項目。至于二線城市則以中產人士漸多之省會及直轄市作為發(fā)展重點。當中集團以開發(fā)大型項目為主，務求令土地有效運用，從而提升物業(yè)之長遠增值能力。期內，此雙向發(fā)展策略在各范疇均見成功施行。
不過，2008年內，恒基兆業(yè)在內地的項目只有北京的環(huán)球金融中心將在奧運前完工，以及早已開售的廣州恒荔灣畔將繼續(xù)銷售。
另一個在內地發(fā)展的港資企業(yè)新世界中國的盈利則略遜于恒基兆業(yè)，截至2007年12月31日止六個月內，新世界中國地產錄得收益12億6,100萬港元，較去年同期上升18%。其中，物業(yè)銷售業(yè)務之應占經營溢利顯著增加5億9,870萬港元，較去年同期增加323%。股東應占溢利為9億1,960萬港元，較2007財政年度上半年增加126%。除撥備及融資成本前之應占經營溢利為7億7,880萬港元，較去年同期增加逾163%。
對于土地，新世界認為作為地產發(fā)展商，土地儲備是企業(yè)最重要的資產，亦是未來發(fā)展的藍圖。有見及此，香港及中國內地的發(fā)展商積極爭取在中國不同城市增加土地儲備，令土地拍賣的成交價屢破新高。而昂貴的土地則必然對企業(yè)的邊際利潤帶來負面影響。新世界中國地產自80年代起在中國投資以來，不斷物色理想的地塊，令新世界中國地產成為在內地擁有最多土地儲備的香港發(fā)展商，免受高地價的影響。
·私有化終局？魯能置業(yè)重歸國有 08/04/24
·殷國元的“子彈” 08/04/23
·金茂大廈易主 國企地產玩家暗流涌動 08/04/23
·房價走勢將明朗 上漲是必然 08/04/23
·08年第二次全國土地調查工作部署：一強調三要求 08/04/23
-
觀點網關于本網站版權事宜的聲明:
觀點網刊載此文不代表同意其說法或描述，僅為客觀提供更多信息用。凡本網注明“來源：觀點網”字樣的所有文字、圖片等稿件，版權均屬觀點網所有，本網站有部分文章是由網友自由上傳，對于此類文章本站僅提供交流平臺，不為其版權負責。如對稿件內容有疑議，或您發(fā)現本網站上有侵犯您的知識產權的文章，請您速來電020-87326901或來函guandian#126.com（發(fā)送郵件時請將“#”改為“@”）與觀點網聯系。
