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　　主持人：今天我想大家手里大部分都有這樣一張會議的日程。到目前為止我們已經(jīng)進行完了第一部分，也就是宏觀經(jīng)濟專題的部分。接下來會有20分鐘左右的時間是就區(qū)域地產(chǎn)專題來進行專題的演講。再接下來還有一部分是請我們的嘉賓潘石屹、鐘偉、趙昱來就2008地產(chǎn)挑戰(zhàn)與機遇進行一個開放式的對話，同時也邀請在座的朋友積極來參與。第四部分是房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會報告部分。

　　下面進行第二個部分也就是區(qū)域地產(chǎn)專題。這個專題的主題是沈陽建筑規(guī)劃分析當(dāng)代住宅產(chǎn)品的實用性和未來的趨勢。首先有請本環(huán)節(jié)首位演講嘉賓來自加拿大寶佳建筑公司高志先生為沈陽城市的慢生活為我們做主題陳述。有請！

　　高志：不管冬天多么寒冷，剛才潘總說有兩個辦法，一個是大雁南飛，一個是上天一個是入地。記得費翔有一首歌——冬天里的一把火，所以我想能不能大勢我們管不了，因為我們也不是搞金融的，就想給沈陽出點招想點辦法。

　　剛才鐘教授提到一個概念我很贊成。我覺得沈陽這個城市應(yīng)該說是在中國的省會城市里副省級的省會城市里，應(yīng)該說它的房地產(chǎn)泡沫比較少的一個城市，房價也是相對比較穩(wěn)定，叫穩(wěn)中有升。可不可以這么理解？是不是沈陽現(xiàn)在已經(jīng)很符合我們中央提的那個叫讓房地產(chǎn)市場穩(wěn)步健康的發(fā)展。是不是沈陽已經(jīng)到了這個份上了，房價的漲幅不大，還有升。在這個時候我就想起來，我們究竟沈陽的文化，我們的建筑文化應(yīng)該是一種什么文化？我們在沈陽做了一些項目，我想用實際的案例來跟大家溝通一下。

　　我們現(xiàn)在碰到一個問題，所謂城市特別火，這個城市房地產(chǎn)特別火，那出現(xiàn)了一個什么問題呢？大家看，為什么我辛辛苦苦做了十分鐘的晚餐，你十分鐘就吃完了，世界上有太多的太太曾經(jīng)這樣抱怨她們的老公。也就是現(xiàn)在的城市用了一個人們生活用的更多的詞就是不經(jīng)歷風(fēng)雨怎么見彩虹，人生沒有隨隨便便的成功。但是房地產(chǎn)隨著城市化的進程，整個的城市現(xiàn)在節(jié)奏是越來越快，那么城市節(jié)奏越來越快帶來的人是什么呢？清華大學(xué)、北大我都在那兼課，每年這兩個學(xué)校都會有那么幾位英年早逝的青年學(xué)者，包括浙大，這個城市節(jié)奏越來越快，人們從過去計劃經(jīng)濟到一種開放經(jīng)濟的時候，人們就拼命的在追求一種過去夢中的一種理想。那我們的城市節(jié)奏現(xiàn)在越來越快，我們的題目是沈陽人需要一個什么樣的生活。我倒是覺得我們應(yīng)該在世界上現(xiàn)在有一個著名的運動叫城市慢生活。這個慢生活是要尋找舊的生活方式，以緩解快節(jié)奏給人們帶來心靈的焦灼、心靈的疲憊、職業(yè)的枯竭、以及健康的每況愈下。那么人們對慢生活空間的逐漸的擴大，慢生活空間就應(yīng)運而生了。我們看廣州、上海、深圳，每次到那些城市的時候感覺都是刺耳的鳴笛還有刺鼻的油煙，人們在城市里生活得并不舒服，像沈陽這樣一個重工業(yè)城市，隨著它的發(fā)展，剛才鐘教授提到，它的每平方公里大概有兩三千人，和大的城市像上海、北京比，差了大約2—3倍，甚至更多，我是同意這個觀點的，但是沈陽和這些城市有非常大的區(qū)別，沈陽的第三產(chǎn)業(yè)很弱，所以它大部分都是以制造業(yè)為主的城市，所以它雖然人口密度沒有那么大，但是它相應(yīng)企業(yè)的數(shù)量并不少，所以在沈陽實際上也存在著一個，就是如何給我們沈陽人民提供一種更好的居住環(huán)境的問題。那么慢城市運動說什么呢？說你要把生活節(jié)奏放慢，你不要拼命的猛跑。這件事情在意大利有一個小城叫布拉，當(dāng)時它是搞了一個世界性的博覽會，這個時候，像它的麥當(dāng)勞、肯德基、可口可樂這些大公司就已經(jīng)過去了，這個小城馬上它原有的這些食品、這些餐廳、原有的可以閑情逸致的設(shè)施就被擠垮，所以它當(dāng)?shù)氐娜司吐?lián)合起來反對可口可樂、麥當(dāng)勞，就說我們不要快餐，我們不要那么多汽車，我們要的是一個舒適的生活。那么這個時候，它當(dāng)?shù)鼐彤a(chǎn)生了一種叫慢生活運動，那么這種慢生活運動，它說慢節(jié)奏并不是簡單的以效益換取舒適，而是它能夠創(chuàng)造價值。過去我們說叫欲速則不達，人失去了真正生活的形態(tài)以后，反過來你的效率未必高。以布拉為例，它每天把它的時鐘撥慢半個小時，過去若干年之后它的失業(yè)率降到了意大利的失業(yè)率的一半，而它的旅游業(yè)提高達到了每年15%這樣的增長率。那說這個跟我們有什么關(guān)系呢？我們在沈陽做了一個項目，我不是給這個項目做廣告，所以這個項目名字我不說了，它的名字在沈陽的沈北這個地方，當(dāng)時做這個項目我們就在想，沈陽既然是一個城市，發(fā)展比較平穩(wěn)的城市，房價不會大起大落的城市，那么我們要把這個項目做好，你一定要給沈陽人一個說法，給它什么說法呢？在城市比較稍微離城有一段距離的時候，大家都覺得郊區(qū)的房價就應(yīng)該便宜，土地就應(yīng)該便宜，可沈陽這個城市非常特殊，它其實不是這樣，是因為沈陽這種老的工業(yè)基地，它的城市來講相應(yīng)基礎(chǔ)設(shè)施不是很完善，所以它真正要一種比較慢節(jié)奏的比較舒適的生活，其實恰恰應(yīng)該是離城有一段距離的地方，而不是一個簡單的所謂的降低房價，而是真正給人一種生活。那么這個時候我們就提出了一個建設(shè)慢生活社區(qū)。

　　這個慢生活社區(qū)意味著什么？市中心這種繁忙、這種嘈雜、這種壓力感，我們要通過它的輝山、棋盤山這種很好的風(fēng)景區(qū)這種感覺，而且它離城市只有12公里，這樣來放松、舒緩，能夠讓他得到安寧。所以我們就提出了慢生活、快工作這樣一個節(jié)奏。慢生活有它具體的內(nèi)涵，比如說慢生活的具體空間，酒吧、書齋、咖啡屋，慢生活天堂高爾夫球場、太極拳廣場、山頂漫步道，就把這樣一個看起來比較受到了風(fēng)化巖石影響的這樣一個看起來是一個不毛之地，變成了一個慢生活運動的天堂，也就是給我們這樣一個工業(yè)城市注入了一種新的活力。這里包括我們在山上給它做的瀑布，包括我們在蒲河岸邊架的這種橋，以及給它做的城市慢生活的步道、太極廣場等等。我們也是想通過這個事情說明一個問題，也就是突破重圍，在目前房地產(chǎn)形勢不是像過去那么迅猛發(fā)展的時候，怎么樣真正的建立一個能夠長期發(fā)展的這樣一個體系。那么在沈陽，我們想應(yīng)該去做一種嘗試。剛才鐘偉說了是一個練兵的好地方，我覺得也是一個學(xué)習(xí)和實踐的好地方。所以我們提出了，給沈陽創(chuàng)造一種快節(jié)奏工作，慢節(jié)奏生活，能夠讓沈陽能夠成為真正的振興東北的橋頭堡。

　　謝謝各位！