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　　陳詩濤：剛才我們徐社長已經(jīng)介紹得很好了。我這里簡單的說三分鐘。

　　尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來賓，下午好！

　　城市觀點(diǎn)論壇一直以關(guān)注城市發(fā)展論壇為基本點(diǎn)，歷經(jīng)了中國的珠三角、長三角、大西南、環(huán)渤海地區(qū)及今天我們所到的東北經(jīng)濟(jì)圈，本次沈陽行是我們?nèi)袊?4站，更是城市觀點(diǎn)論壇2008城市中國行的第一站，對于2008奧運(yùn)之年，我相信這是一個(gè)全新的起步，所以我代表觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)及我們所有的協(xié)作相關(guān)機(jī)構(gòu)共同來對我們的來賓表示我們的感謝和歡迎！

　　沈陽應(yīng)該說是見證了新中國工業(yè)化進(jìn)程的一個(gè)城市，也是中國城市轉(zhuǎn)型的一個(gè)標(biāo)本，傳統(tǒng)的重工業(yè)城向金融業(yè)、服務(wù)業(yè)、物流運(yùn)輸也為一體的區(qū)域中心城市轉(zhuǎn)型。而城市的更新與房地產(chǎn)業(yè)更是分不開。近幾年沈陽的發(fā)展是很快，今天我們的老司長張會(huì)長用兩個(gè)小時(shí)對沈陽就再觀察一下，覺得現(xiàn)在的沈陽非常的漂亮。而我們旁邊也看到了另外我們的中海地產(chǎn)走進(jìn)沈陽，其實(shí)沈陽基本上是全中國的知名的開發(fā)商和港澳臺(tái)和境外的企業(yè)都已經(jīng)進(jìn)入或者正在進(jìn)入的一個(gè)區(qū)域，比如萬科、中海、碧桂園，所以說，沈陽我相信在接下來的中國房地產(chǎn)行業(yè)中的發(fā)展是非常重要的。昨天從南方來，南方的天氣比較冷，前天在深圳的時(shí)候深圳的房地產(chǎn)商告訴我現(xiàn)在的房地產(chǎn)氣侯不太好，其實(shí)京廣深現(xiàn)在的情況無論是拐點(diǎn)還是房價(jià)的回準(zhǔn)現(xiàn)在不太好，就像潘總前幾天說過房地產(chǎn)將要面對大的變局。

　　從信貸上已經(jīng)嚴(yán)重影響了開發(fā)商的資金鏈條，同時(shí)也制約了需求，作為資金密集型產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)在嚴(yán)峻的金融形勢面前可能會(huì)越來越感覺到困難，作為一個(gè)服務(wù)于房地產(chǎn)行業(yè)的綜合媒體平臺(tái)，觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)這八年以來一直在關(guān)注我們本身的業(yè)態(tài)，我們的生存和我們的發(fā)展。譬如我們主辦八年的博鰲房產(chǎn)論壇，每年有六七百位國內(nèi)外的開發(fā)機(jī)構(gòu)聚會(huì)到一起，我們旗下的觀點(diǎn)雜志和觀點(diǎn)網(wǎng)目前是長期成為了全中國和境外行業(yè)的一個(gè)聚合資訊與思想的平臺(tái)。面對當(dāng)前的房地產(chǎn)形勢，我們自己也覺得很緊迫，責(zé)任也很重大，因?yàn)槲覀兿嘈艧o論現(xiàn)在宏觀的格局怎么調(diào)，我們房地產(chǎn)行業(yè)的政策怎么改變，我們都需要一個(gè)思想，也需要交流，也就是今天我們所有開發(fā)企業(yè)和媒體朋友到這里來的一個(gè)目的。

　　所以接下來的時(shí)間還是交給我們的演講嘉賓和對話嘉賓，我相信大家在一起暢所欲言共同為當(dāng)前房地產(chǎn)的困局及東北和沈陽的房地產(chǎn)市場把把脈。謝謝大家！