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　　新世界中國早有意入主S*ST星美，無奈對后者高達16億元的債務(wù)顧慮重重。

　　1月28日，S*ST星美發(fā)布公告稱，公司的部分主要股東已與新世界中國地產(chǎn)發(fā)展有限公司旗下的豐盛地產(chǎn)(上海)發(fā)展有限公司及相關(guān)聯(lián)方就公司重組事宜形成了初步方案，該重組事項的前期審計、評估工作正在進行中。

　　實際上，新世界中國早已意圖借殼S*ST星美，但目前，新世界中國對S*ST星美高達16億元的債務(wù)仍有顧慮，該項交易進行仍有終止的可能。

　　將入主S*ST星美

　　與上述公告相呼應(yīng)的是，1月25日，香港新世界與新世界中國聯(lián)合發(fā)布公告指出，兩公司現(xiàn)正跟一家股份于深圳證券交易所上市的公司及其股東和債權(quán)人商討收購該深圳上市公司若干權(quán)益的事宜，但并未訂立任何正式協(xié)議。

　　坊間猜測，上述提及的深市上市的公司正是S*ST星美。

　　據(jù)悉，新世界中國早年致力發(fā)展內(nèi)地市場，并將內(nèi)地房地產(chǎn)業(yè)務(wù)部分打包到香港上市。

　　新世界中國地產(chǎn)的資產(chǎn)總值約431億港元，公司持有的土地儲備約2640萬平米，并已在20個城市發(fā)展了36個項目。

　　曾有業(yè)內(nèi)人士分析指出，新世界中國手頭現(xiàn)金吃緊，暫時靠出售樓盤回流資金和銀行貸款再投資，難以投得理想的土地作大型樓盤發(fā)展。"此次借A股上市集資，也許是希望能填補資金需求。"

　　在2007年12月，S*ST星美董事會發(fā)布更換改選公司高級管理人員的公告，在新增董事中，何家盛曾擔任新世界中國高級財務(wù)及項目行政經(jīng)理，并同時擔任S*ST星美財務(wù)總監(jiān)；潘立夫是新世界中國上海公司負責(zé)人，任新世界中國上海區(qū)域總監(jiān)。

　　"何家盛和潘立夫均來自新世界中國的高層，這說明重組S*ST星美不是區(qū)域公司的意志，而是新世界中國欲打造內(nèi)地上市平臺的表現(xiàn)。"香港新世界一位負責(zé)人表示。不過在當時，新世界中國僅以"戰(zhàn)略投資者"和"債務(wù)重組人"的身份進入S*ST星美。

　　16億元債務(wù)成借殼門檻

　　現(xiàn)在看來，新世界中國是否要重組S*ST星美，并成功在A股上市，最終決定因素在于16億元債務(wù)的處理。

　　S*ST星美的多數(shù)債權(quán)人為銀行，新世界中國多次試圖與這些債權(quán)人談判，爭取以債務(wù)重組的形式盡量減少債務(wù)包袱，但有消息表明，與新世界中國接觸的銀行債權(quán)人態(tài)度不一。

　　"如果談判順利的話，新世界中國也許出五六億元就能解決問題。"香港新世界負責(zé)人說。

　　他同時表示，新世界中國傳統(tǒng)上以舊城改造拿地為主，在內(nèi)地的發(fā)展上投入較多，有些重點項目還處在虧損之中，因此有多大能力解決S*ST星美的債務(wù)，直接決定著新世界中國能否借殼S*ST星美成功。

　　同時，該負責(zé)人也表示，自"130號文"發(fā)布以后，包括新世界中國在內(nèi)的港資公司資金進出內(nèi)地房地產(chǎn)市場都受到了一定的限制。"目前新世界中國僅憑借以前在內(nèi)地項目的結(jié)售資金和內(nèi)地銀行貸款支持拿地和業(yè)務(wù)擴張。"

　　新世界中國已經(jīng)在S*ST星美上耗費了半年的時間，但仍在成敗之間。而新世界借殼的成功與否仍然未知。

　　S*ST星美債務(wù)人為卓京投資

　　事實上，S*ST星美原是被稱為"中國梅鐸"的覃輝名下"卓京系"的上市企業(yè)。

　　但在2005年2月，因涉張恩照案，覃輝11日晚在北京被警方帶走。而后，"星美系"資金鏈告急，作為星美系在內(nèi)地的上市公司，星美聯(lián)合迎來追債長隊，資產(chǎn)因債務(wù)官司被陸續(xù)查封，經(jīng)營陷入停滯狀態(tài)，繼而陷入嚴重資不抵債的窘迫境地。

　　由于債務(wù)糾紛，卓京投資持有的星美聯(lián)合股份共11012.64萬股(占股26.61%)被法院拍賣，星美聯(lián)合原第三大股東重慶朝陽高科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司持有的5505萬股(占股13.3%)也遭拍賣。

　　經(jīng)過此番調(diào)整，卓京投資一變成為S*ST星美最大債權(quán)人。

　　今年1月7日，S*ST星美發(fā)布公告，公司前任股東卓京投資擬對S*ST星美豁免部分債務(wù)。雙方于2007年12月30日簽訂了《債務(wù)豁免協(xié)議》，根據(jù)協(xié)議，共豁免債務(wù)合計人民幣69,991,566.76元。

　　公告稱，此次為卓京投資單方面、無條件豁免S*ST星美上述債務(wù)，S*ST星美無需支付任何對價。