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北京一樓盤降價超過10%高價業(yè)主要求團退維權
降5600-8400元/平方米？深圳一新盤醞釀大降價
3月17日下午，深圳寶安區(qū)一樓盤打出原價6.5折的低價拋售尾樓，引起眾多已購房業(yè)主的不滿，上百名原價購房的業(yè)主要求開發(fā)商退還“差價”。
據(jù)了解，該樓盤2007年6月開盤，當時正值深圳樓市火爆，房產(chǎn)中介初步估計開盤價在每平方米1.2萬元左右，開盤當日，開發(fā)商即開出每平方米1.4萬元至1.5萬元的價格，有些房更以每平方米2.3萬元的價格成交，交完誠意金的入會購房者可以打9.5折。當時就有大量業(yè)主排隊買樓，500套房當日即售出400多套。近期，開發(fā)商將不到百套的尾盤價格調(diào)整到6.5折。
據(jù)業(yè)主許先生介紹，該樓盤多數(shù)為自住，并且開發(fā)商打造的是高檔樓盤的路線，而現(xiàn)在卻以如此大的差價來拋售尾樓，眾多業(yè)主紛紛表示不滿。“有位50多歲的業(yè)主聽說后當時就暈倒了。”
一位與開發(fā)商交涉過的業(yè)主告知記者，開發(fā)商代表在和業(yè)主交涉此事時表示，去年下半年以來房地產(chǎn)進入低迷狀態(tài)，公司實施打折銷售策略是基于市場變化作出的調(diào)整，希望已購房的業(yè)主接受市場變化的現(xiàn)實，“房價就像股票一樣會上漲下跌，這完全由市場決定，我們也沒有辦法。”
許先生對此表示不滿，“房子跟股票完全是兩碼事，股票可以低價拋售，而自住的房子哪能拋售？按這樣低的折扣，許多業(yè)主的房子相當于負資產(chǎn)了，有的業(yè)主的房光貸款就上百萬元，但6.5折后可能100萬元就能買到！”
許多業(yè)主得知有樓盤以差價、送裝修等形式對已購樓業(yè)主進行補償后，紛紛找開發(fā)商進行交涉。對此類“高價業(yè)主”的維權行為，市民林先生認為，這種行為“很天真”，在法律上是靠不住的。
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