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　　碧桂園年度業(yè)績(jī)報(bào)告終于在一片期待之中浮上水面。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：業(yè)界期盼已久的“中國(guó)首富”碧桂園終于交上了2007年的成績(jī)單。

　　昨日，碧桂園(2007)公布截至去年底止全年業(yè)績(jī)，稱去年總收入為177.35億元，大增123.3%。凈利潤(rùn)42億元，凈利潤(rùn)率則為23.3%，較06年19.1%亦有大幅增長(zhǎng)。

　　業(yè)績(jī)報(bào)告稱，毛利由06年約30.18億元約增170.8%，至07年約81.74億元，集團(tuán)年內(nèi)毛利率為39.6%，對(duì)比2006年33.3%有所增長(zhǎng)。

　　碧桂園方面稱，全年總收入增加主要由于售出物業(yè)的總建筑面積大幅增加所致，毛利率增加主要由于售出物業(yè)的平均售價(jià)的增幅大于已出售物業(yè)成本的增幅所致。

　　對(duì)于敏感的土地儲(chǔ)備問(wèn)題，碧桂園總裁兼執(zhí)行董事崔健波于業(yè)績(jī)記者會(huì)表示，截至2月底止，旗下取得國(guó)土證的建筑面積達(dá)到4300萬(wàn)平方米，當(dāng)中完成建筑但未出售面積約為63.42萬(wàn)平方米，而在施工面積約1038萬(wàn)平方米。

　　崔健波亦稱，在已取得國(guó)土證面積中，約有42%位於廣東，余下為廣東以外省份，包括安徵、內(nèi)蒙及重慶等。而集團(tuán)目前正處理49個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。

　　同時(shí)出席業(yè)績(jī)記者會(huì)的碧桂園主席楊國(guó)強(qiáng)則強(qiáng)調(diào)，集團(tuán)持有土地全部以合法渠道吸納。至于目前宏觀調(diào)控可能導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)出現(xiàn)“洗牌”、呈現(xiàn)“大魚(yú)食小魚(yú)”的情況，楊國(guó)強(qiáng)回應(yīng)稱，這是適者生存的市場(chǎng)規(guī)則。

　　楊國(guó)強(qiáng)同時(shí)透露，今年集團(tuán)目標(biāo)合約銷售面積可達(dá)550萬(wàn)平方米，銷售金額達(dá)320億元人民幣，估計(jì)主要貢獻(xiàn)還是來(lái)自廣東項(xiàng)目，而今年前兩個(gè)月碧桂園已經(jīng)實(shí)現(xiàn)上述合約銷售面積的24%和銷售金額目標(biāo)約10%。

　　年報(bào)則顯示了碧桂園期內(nèi)主要收入的結(jié)構(gòu)，來(lái)自房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的收入，由06年約69.61億元約增139.4%，至07年約166.67億元，主要由於07年所確認(rèn)銷售收入的住宅物業(yè)的總建筑面積達(dá)261.13萬(wàn)平方米，對(duì)比06年的131.84萬(wàn)平方米，增加98.1%。另外，建筑及裝飾的收入由06年約5﹒56億元約增13.5%，至07年約6.31億元；物業(yè)管理收入由06年約1.7億元約增30.1%，至07年約2.22億元，主要?dú)w因於管理的累計(jì)建筑面積增加。這主要是本年度南海碧桂園、順德“碧桂園”、碧桂園“鳳凰城”等物業(yè)的建筑工程竣工及交付業(yè)主所致。

　　楊國(guó)強(qiáng)表示，集團(tuán)補(bǔ)充土儲(chǔ)的速度能夠追及樓宇售樓面積進(jìn)度。