男女69视频免费|国产久日综合视频|国产伊人Av韩一级黄片|欧美一级在线播放|日韩国产另类欧美在线观看|亚洲无无码成人网站是|青草免费视频在线观看视频|美女黄色一级A片播放|国产一a毛一a毛a|极品少妇Av欧无码中出

　　去年，廣州土地拍賣拍出了廣州最大面積地塊，得標(biāo)企業(yè)為中萊投資。

　　神秘企業(yè)拍下廣州地王

　　2007年9月17日，廣州科學(xué)城一幅超過(guò)47萬(wàn)平方米的巨型地塊KXC-F8-1地塊以44.75億元拍出，樓面地價(jià)高達(dá)6321元/平方米，不但創(chuàng)下科學(xué)城區(qū)域樓面地價(jià)新高，更創(chuàng)下廣州住宅用地出讓總額紀(jì)錄。參與該地塊競(jìng)價(jià)的7家企業(yè)中，在地產(chǎn)界名不見(jiàn)經(jīng)傳的中萊投資有限公司異軍突起，力壓保利、萬(wàn)科、合生、招商地產(chǎn)等大集團(tuán)，最終獲得該地塊開(kāi)發(fā)權(quán)。

　　與其它“地王”競(jìng)得者都是赫赫有名的大開(kāi)發(fā)商不同，該“地王”的競(jìng)得者中萊投資并不知名，頗具神秘色彩。據(jù)了解，該次拍地，中萊公司老板親自出馬。拍賣結(jié)束后，中萊公司代表紛紛離場(chǎng)，前往開(kāi)發(fā)區(qū)工程交易中心辦公室簽約，不愿向媒體透露任何信息。后經(jīng)了解，中萊投資注冊(cè)于2002年1月，位于天河路外經(jīng)貿(mào)大廈，主營(yíng)產(chǎn)品及服務(wù)為經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目投資、銷售建筑材料、日用百貨，近年來(lái)涉足房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，并在廣州開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)獲得過(guò)工業(yè)及住宅用地，旗下還擁有物業(yè)管理公司。據(jù)傳，中萊投資有限公司董事長(zhǎng)為朱德義，潮汕人，現(xiàn)為廣東潮聯(lián)會(huì)名譽(yù)會(huì)長(zhǎng)，在廣州的潮汕商界頗有影響力。

　　而中原地產(chǎn)曾在一份研究報(bào)告中透露：“廣東中萊(國(guó)際)投資有限公司，該公司為白云區(qū)云景名都的開(kāi)發(fā)商之一，對(duì)住宅項(xiàng)目有一定的經(jīng)驗(yàn)。但很明顯在開(kāi)發(fā)商品牌上要較科學(xué)城其它競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手略遜一籌。”

　　中萊投資發(fā)展受阻資金困難

　　然而事實(shí)上，中萊投資的老板朱德義并非潮汕人，而是一個(gè)四川人，相傳于上個(gè)世紀(jì)70年代開(kāi)始做建材生意而起家，可以算中國(guó)最早的一批個(gè)體商戶，因此得到了資本的原始積累。

　　2000年前后，朱德義覺(jué)得建材并不能滿足自己的發(fā)展愿望，便跨足房地產(chǎn)行業(yè)，開(kāi)發(fā)了位于白云區(qū)的云景名都。

　　據(jù)一位曾在中萊投資工作的知情人介紹，朱德義個(gè)性相當(dāng)自負(fù)，想做什么就一定要做到。

　　聽(tīng)聞云景名都剛推出市場(chǎng)時(shí)，恰逢廣州樓市最低谷的時(shí)期，均價(jià)不過(guò)3、4千元，而朱德義非給樓盤定價(jià)6、7千元，寧可賣不出去，也堅(jiān)決不降價(jià)，2006年后，廣州樓價(jià)飛漲，朱德義反而賺了一筆。

　　可以看出，朱德義進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)也不算晚，可惜發(fā)展途中識(shí)人不清，讓合作伙伴的官司給拖累了。據(jù)說(shuō)，當(dāng)年富力地產(chǎn)才創(chuàng)業(yè)時(shí)，只租得起一間辦公室，而位于同一棟寫字樓的中萊投資則整整租下了兩層。其資金實(shí)力可見(jiàn)一斑。其時(shí)，中萊投資與廣州城建合作，卻不料城建陷入一場(chǎng)官司長(zhǎng)達(dá)幾年，八年中城建也未能給予中萊投資任何投資或扶持，而中萊投資也錯(cuò)過(guò)了房地產(chǎn)發(fā)展的黃金時(shí)期。

　　2007年9月，中萊投資參加科學(xué)城地塊拍賣，拍賣時(shí)打入了8000萬(wàn)元的保證金到國(guó)土局的帳戶上，但中萊投資要繳清44.6億的費(fèi)用卻是相當(dāng)吃力。

　　其后10月，國(guó)家頒布條令，規(guī)定以后招拍掛市場(chǎng)的土地交易費(fèi)不得分期付款。幸運(yùn)的是，中萊投資的拍賣是在9月完成的，不在條令時(shí)間期限之內(nèi)。

　　據(jù)一工作人員透露，朱德義正四處尋找投資商或合作伙伴。