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現(xiàn)在中國的大學(xué)生畢業(yè)沒有幾年就急匆匆的考慮買房子，只要有能力購房，就不會考慮租房。
sunquanhui:
最近看了王總在頭腦風(fēng)暴欄目和潘總的精彩對決，我是80后的我心里上同意您的看法，期望房價是理性的回歸，但在現(xiàn)實生活中，像你的說法大學(xué)畢業(yè)初期租房住，但這是和一系列的政策支持才可以的。舉個例子來說，戶口問題，現(xiàn)在很多畢業(yè)的學(xué)生都是黑戶口，就是因為買不起房子落不了戶口，并且結(jié)婚以后事情更多，孩子上學(xué)等等都需要戶口，所以他們還是要買房子的，沒房子會限制自己的發(fā)展或者讓自己的事業(yè)周期延后，盡管房價高他們要買房子的！?。?/p>
王石：
你說“沒有房子會限制自己的發(fā)展或者讓自己的事業(yè)周期延后，”怎么會呢？我上世紀(jì)1983年(32歲)到深圳創(chuàng)業(yè)，開始租房直到12年之后的1995年(44歲)才買了屬于自己的住宅，沒有因為12年的租房子居住而限制了自己的發(fā)展。恰恰相反，在上世紀(jì)80年代，我曾建議的大學(xué)同學(xué)、廣州的舊同事到深圳特區(qū)發(fā)展，他們卻因等待分房或照顧子女上學(xué)等家庭原因而裹足不前，錯失了個人事業(yè)發(fā)展的機會。
幾天前，一位準(zhǔn)備赴任世界銀行任高級職務(wù)的朋友(將在華盛頓世銀總部工作四年)。購房還是租房？咨詢老王的建議。建議如下：我不了解華盛頓的房地產(chǎn)情況，但要明確你買房子的目的，是準(zhǔn)備四年之后繼續(xù)住還是賣掉？朋友回答：不準(zhǔn)備長期落戶華盛頓。好，那很簡單：租。為什么呢？買了房雖然有增值的可能性，但也額外增加了負(fù)擔(dān)，比如任職期間同上司發(fā)生沖突或其它原因想提前解除合約的話，因為投資了那套房子的原因會使決定困難起來。
現(xiàn)在中國的大學(xué)生畢業(yè)沒有幾年就急匆匆的考慮買房子，只要有能力購房，就不會考慮租房，購房幾乎成為房地產(chǎn)消費的代名詞。這同中國農(nóng)業(yè)文明的傳統(tǒng)生活習(xí)慣有很大關(guān)系，在雞犬相聞老死不相往來的農(nóng)村社區(qū)，擁有的房子不僅僅是居住場所，更是一筆可以傳下去的財產(chǎn)?；谶@樣的考慮，畢業(yè)不久的學(xué)生和他/她的家長都把買房子看成頭等大事。
其實，在現(xiàn)代都市生活中，租房應(yīng)該是年輕人的主流。租房這種消費方式將會被越來越多的人所接受。這是中國城市住房消費的趨勢。
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