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　　其旗下?lián)碛幸环?.74萬(wàn)平方米的商業(yè)用地

　　羅康瑞麾下香港上市公司瑞安建業(yè)(0983.HK)及英國(guó)倫敦上市公司中華匯日前以7.87億元的代價(jià)共同收購(gòu)東方家園成都金牛置業(yè)有限公司(下稱“成都金牛置業(yè)”)，公司旗下?lián)碛形挥诔啥冀鹋^(qū)一幅5.74萬(wàn)平方米的商業(yè)用地。

　　成都金牛置業(yè)與東方集團(tuán)(600811.SH)的實(shí)際控制人均為張宏(張宏博客|張宏新聞)偉，但到目前為止，東方集團(tuán)并未就上述收購(gòu)事件發(fā)布任何公告。東方集團(tuán)董事長(zhǎng)張宏偉對(duì)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》表示，成都金牛置業(yè)與上市公司沒有資產(chǎn)關(guān)系，“如果有關(guān)系的話，我們會(huì)進(jìn)行披露的。”

　　但記者在查閱相關(guān)資料時(shí)發(fā)現(xiàn)，成都金牛置業(yè)在此前的介紹中，都自稱為東方家園有限公司的附屬子公司。而東方集團(tuán)的關(guān)聯(lián)公司信息顯示，東方家園有限公司是東方集團(tuán)的控股子公司。因此，如果上述關(guān)系在收購(gòu)前并未發(fā)生關(guān)系，則東方集團(tuán)應(yīng)有義務(wù)對(duì)上述收購(gòu)事件進(jìn)行披露。

　　而瑞安建業(yè)的公告在對(duì)成都金牛置業(yè)的介紹中稱，該公司乃于2007年6月15日脫離其母公司獨(dú)立經(jīng)營(yíng)時(shí)成立，除擁有該土地外，自其獨(dú)立經(jīng)營(yíng)以來并無開展任何業(yè)務(wù)，亦無營(yíng)運(yùn)。這意味著成都金牛置業(yè)在被收購(gòu)前曾經(jīng)被分拆重組。

　　但這是否說明成都金牛置業(yè)與東方家園有限公司及東方集團(tuán)已無任何關(guān)系，目前仍不得而知。但記者在東方集團(tuán)的公告中亦沒有查到與成都金牛置業(yè)上述重組有關(guān)的公告信息。

　　成都金牛置業(yè)現(xiàn)擁有的地塊原為四川省水泥制品廠土地，并早于2002年8月已取得該地塊，面積150余畝(近10萬(wàn)平方米)，計(jì)劃發(fā)展東方家園-牛商業(yè)中心。水泥制品廠已于2003年底完成搬遷，但地塊范圍內(nèi)的該廠家屬住宅區(qū)的拆遷工作則進(jìn)展緩慢，直到2006年8月拆遷工作才最終完成。但原廠區(qū)門前仍有多戶居民尚未搬遷。

　　成都金牛區(qū)投資服務(wù)局相關(guān)人士告訴記者，在瑞安建業(yè)收購(gòu)成都金牛置業(yè)后，東方家園-牛商業(yè)中心將由東方家園有限公司和瑞安建業(yè)合作開發(fā)。實(shí)際上，在瑞安建業(yè)收購(gòu)成都金牛置業(yè)后，東方家園有限公司仍擁有余下超過3萬(wàn)平方米的土地可以自己開發(fā)。

　　瑞安建業(yè)在公告中透露，上述地塊原為供商業(yè)用途發(fā)展，但土地性質(zhì)將變更為住宅及商業(yè)用途。其中5.12萬(wàn)平方米為供發(fā)展用途的土地，其土地出讓金由成都金牛置業(yè)支付；余下6200平方米的土地，有可能發(fā)展成輔助設(shè)施及綠化用地。這部分地塊的土地金將由瑞安建業(yè)及中華匯組成的合營(yíng)公司支付。