男女69视频免费|国产久日综合视频|国产伊人Av韩一级黄片|欧美一级在线播放|日韩国产另类欧美在线观看|亚洲无无码成人网站是|青草免费视频在线观看视频|美女黄色一级A片播放|国产一a毛一a毛a|极品少妇Av欧无码中出

　　“從2007的武漢房產(chǎn)研究數(shù)據(jù)上看來(lái)，2007年購(gòu)房需求仍然處于上升通道，購(gòu)買意愿依然十分旺盛。”

　　億房昨日公布武漢2007年房產(chǎn)研究報(bào)告：

　　2007年，武漢市在售項(xiàng)目為437個(gè)，新增項(xiàng)目數(shù)174個(gè)，商品住房新增面積為864.74萬(wàn)平方米。

　　2007年，武漢市商品住房?jī)r(jià)格為4685.32元/平方米，與2006年相比，上漲了1063.12元/平方米，漲幅達(dá)29.35%。特別是在2007年5月以后，商品住房?jī)r(jià)格上升幅度逐月加快。至5月，價(jià)格突破4000元/平方米，至10月，價(jià)格突破5000元/平方米；其中9、10、11三個(gè)月商品住房?jī)r(jià)格漲幅最大，月漲幅都在7個(gè)百分點(diǎn)左右。

　　2007年商品住房共成交了89848套，與上年同期相比增加了9412套，同比上升了11.7%。成交面積為1021.15萬(wàn)平方米，與上年同期相比增加了112.23萬(wàn)平方米，同比上升了12.35%。平均每月成交了7487套。

　　“從2007的武漢房產(chǎn)研究數(shù)據(jù)上看來(lái)，2007年購(gòu)房需求仍然處于上升通道，購(gòu)買意愿依然十分旺盛。”昨日，在武漢億房2007房地產(chǎn)研究報(bào)告會(huì)上，億房研究人士公布武漢市商品房住宅的最新研究數(shù)據(jù)。

　　均價(jià)最高：漢口中心區(qū)

　　據(jù)武漢億房2007房產(chǎn)研究報(bào)告中的數(shù)據(jù)，2007年，武漢全市各區(qū)域的價(jià)格均有不同幅度的上漲。均價(jià)最高的片區(qū)為漢口中心區(qū)，平均價(jià)格為5581.62元/平方米，其次是武昌中心區(qū)，平均價(jià)格為5480.76元/平方米。價(jià)格最低的區(qū)域?yàn)殂缈谄瑓^(qū)，平均價(jià)格為3610.95元/平方米。

　　從成交均價(jià)上來(lái)看，中心城區(qū)的均價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他各區(qū)，特別是漢口中心區(qū)，全年商品住房?jī)r(jià)格已經(jīng)達(dá)到5581.62元/平方米，并且在10月突破了6000元/平方米；而沌口片區(qū)成交價(jià)格最低，為3610.95元/平方米。從價(jià)格漲幅來(lái)看，關(guān)山片最高，比上年同期上漲了1193.05元/平方米，漲幅達(dá)到37.93%，其次是青山區(qū)，漲幅為34.5%。

　　從成交量上來(lái)看，中心區(qū)仍然是熱點(diǎn)。如武昌中心區(qū)，共成交了17331套，占全市總成交量的19.29%；漢口中心區(qū)，共成交15580套，占全市總成交量的17.34%。

　　“中心區(qū)的便利以及稀缺，使該區(qū)域的房?jī)r(jià)總是處于領(lǐng)漲地位。”武漢億房研究中心分析師章亮分析稱。

　　漲幅最高：90平方米以下住房

　　2007年，面積90平方米以下戶型成交均價(jià)最高(含精裝修房屋)，達(dá)5582.76元/平方米，與2006年相比上漲45.86%；其次是140平方米以上的戶型，成交均價(jià)為4950.57元/平方米，與2006年相比上漲17.44%；90—120平方米和120-140平方米的戶型成交均價(jià)最低，分別為4125.74元/平方米和4215.09元/平方米，漲幅為17.52%和19.73%。不同戶型商品住房?jī)r(jià)格情況反映出，90平方米以下住房?jī)r(jià)格漲幅最高。

　　從片區(qū)來(lái)看，90平方米以下住房的價(jià)格帶動(dòng)力主要來(lái)自于漢口中心區(qū)，武昌中心區(qū)和漢陽(yáng)中心區(qū)，受地理位置、景觀環(huán)境及產(chǎn)品類型等影響，以上三個(gè)區(qū)90平方米以下的住房?jī)r(jià)格均超過(guò)6500元/平方米。

　　而另一方面，90平米以下的戶型共成交了22067套，占全部成交量24.56%，同比卻減少1.45%。

　　武漢億房研究中心分析師章亮分析認(rèn)為，造成這一現(xiàn)象的原因還是在于90平方米以下的住宅供應(yīng)不足。

　　價(jià)格最高：高層樓盤(pán)

　　由于目前武漢中心城區(qū)住房已基本實(shí)現(xiàn)高層化，而多層和小高層住房則主要位于非中心城區(qū)。所以，在武漢億房2007房產(chǎn)研究報(bào)告中顯示：高層價(jià)格高于得房率較高的多層也成為了2007樓市顯著特點(diǎn)之一。

　　據(jù)武漢億房2007房產(chǎn)研究報(bào)告中顯示，2007年，高層商品住房?jī)r(jià)格最高，為5545.63元/平方米，與2006年相比上漲31.93%；多層商品住房?jī)r(jià)格為4350.19元/平方米，與2006年相比上漲26.73%；小高層商品住房?jī)r(jià)格為4227.81元/平方米，與2006年相比上漲29.35%。

　　同時(shí)，武漢市高層商品住房成交套數(shù)最多，成交了44583套，占總銷售套數(shù)的49.62%；其次是小高層成交了28823套，占總銷售套數(shù)的32.08%；多層成交了15526套，占總銷售套數(shù)的17.28%；別墅成交了916套，占比為1.02%。

　　武漢億房研究中心分析師章亮分析認(rèn)為，高層已被人們接受，其地位日漸穩(wěn)固，況且隨著土地資源日見(jiàn)稀缺，高層的需求很容易在市場(chǎng)供給中得到相應(yīng)的實(shí)現(xiàn)，而對(duì)多層的需求則會(huì)因?yàn)槠涔┙o量的匱乏而向高層轉(zhuǎn)移，使對(duì)高層的需求呈現(xiàn)繼續(xù)增長(zhǎng)的勢(shì)頭。

　　心理價(jià)位增高：集中在4000元-5000元/平方米

　　“房?jī)r(jià)漸高，購(gòu)房者的心理接受價(jià)位也在不斷提高。”據(jù)武漢億房研究中心分析師章亮介紹，2007年，武漢市商品住房成交均價(jià)主力范圍由3000-4000元/平方米轉(zhuǎn)變成4000-5000元/平方米，3000元/平方米以下的戶型銷量也逐漸萎縮，高檔房(6000元/平方米以上)的銷量則不斷增多。

　　2007年商品住房成交價(jià)位主要集中在4000-5000元/平方米，共成交了31573套，占全市總成交量的35.14%,較上年同期上升17%；其次是3000-4000元/平方米，成交了25706套，占全市總成交量的28.61%,同比下降15.02%；價(jià)格在3000元/平方米以下的住房，成交了7233套，占全市總成交量的8.05%，同比下降18.26%；價(jià)格在5000-6000元/平方米和6000元/平方米以上的住宅分別成交了15256套和10081套，分別占全市總成交量的16.98%和11.22%，同比上升10.19%和6.09%。