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　　房?jī)r(jià)，究竟是“漲”是“降”？房管與統(tǒng)計(jì)部門詳解房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)差異，原因在于統(tǒng)計(jì)方式及計(jì)算依據(jù)不一樣

　　近日，由貴陽(yáng)市房管局下屬網(wǎng)站筑房網(wǎng)網(wǎng)上備案登記的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，貴陽(yáng)市去年11月份兩城區(qū)商品住宅均價(jià)3923元／㎡，與10月份的4224元／㎡相比，每平方米下降301元。但來(lái)自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局貴陽(yáng)調(diào)查隊(duì)的數(shù)據(jù)則顯示，去年11月份，貴陽(yáng)市房屋銷售價(jià)格與10月份上漲0.5%。昨日，記者就此分別采訪了兩個(gè)部門的有關(guān)負(fù)責(zé)人。

　　據(jù)了解，貴陽(yáng)住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)商品房網(wǎng)上備案登記的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，去年10月22日——11月25日，云巖、南明兩城區(qū)共計(jì)預(yù)(銷)售房屋1720套，其中住宅類非經(jīng)濟(jì)適用房普通住宅預(yù)(銷)售統(tǒng)計(jì)交易數(shù)據(jù)為：預(yù)售919套，均價(jià)為3923元／㎡；和10月份的4224元／㎡相比，略有下降，降幅為0.7%。

　　與此同時(shí)，記者從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局貴陽(yáng)調(diào)查隊(duì)獲悉，2007年11月份，貴陽(yáng)市房屋銷售價(jià)格與前年同期相比上漲7.3%，比上月上漲0.5%。其中，新建商品房銷售價(jià)格同比上漲7.6%，漲幅比上月高0.6%，去年11月份，新建商品住宅同比上漲8.0%，分類來(lái)看，與前年同月相比，經(jīng)濟(jì)適用房上漲5.8%，普通住宅銷售價(jià)格上漲10.6%。

　　貴陽(yáng)住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，該網(wǎng)站每月房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)都是通過(guò)市民購(gòu)房后的網(wǎng)上備案記錄來(lái)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)的，貴陽(yáng)市每售出一套房屋，網(wǎng)站都會(huì)根據(jù)售出的價(jià)格、戶型、類別進(jìn)行登記。按照過(guò)去幾年的數(shù)據(jù)來(lái)看，每年的3——10月都是貴陽(yáng)市房屋銷售的高峰期，進(jìn)入10月份后，本地市民和外來(lái)購(gòu)房者相對(duì)減少，房屋銷售面積相對(duì)減少，別墅和花園洋房等相對(duì)高端的房屋銷售量隨之銳減，這些都是導(dǎo)致網(wǎng)站統(tǒng)計(jì)的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)出現(xiàn)下降的原因。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局貴陽(yáng)調(diào)查隊(duì)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，與房管局統(tǒng)計(jì)結(jié)果出現(xiàn)偏差的主要原因是由于雙方統(tǒng)計(jì)的方式方法不一樣，進(jìn)行計(jì)算的依據(jù)不同造成的。