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偉嘉安捷數(shù)據(jù)：加息對長期貸款購房者影響不大
12月20日晚，央行終于拋出眾人等待以久的加息“炸藥包”。但此次加息僅調(diào)整了五年以下貸款利率，五年以上貸款利率仍維持7.83%不變。五年內(nèi)短期貸款其基準利率由之前的7.65%，調(diào)整為7.74%。
加息后，短期貸款的月供及總還款額會增加多少？“偉嘉安捷”專家舉例說明：
以銀行貸款30萬5年期為例，按照五年期基準利率7.74%計算，借款人每月還款額6045.66元，5年后總還款額為362739.44元。與最近一次9月15日貸款利率相比，按照舊基準利率7.65%計算，借款人每月還款額為6032.79元，5年后總還款額為361967.48元。與2006年最后一次加息相比，當時的基準利率為6.48%，那個時段的借款人每月還款額為5867.03元，5年后總還款額為352022.07元。
從這次央行第六次加息來看，與第五次加息相比，房貸借款人每月需多還12.87元，總還款增加771.96元。與2006年最后一次加息相比，房貸借款人每月需多還178.63元，總還款增加10717.37元。
由于本次加息公積金貸款及五年以上商業(yè)貸款利率不變，因此相信對長期貸款的購房者而言不會造成太大影響。
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