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　　根據(jù)富力日前港股26.45元的價(jià)格計(jì)算,回歸A股市場(chǎng)發(fā)行價(jià)在35元左右

　　正當(dāng)星河灣、恒大等本地開(kāi)發(fā)商圖謀赴港上市之際，富力地產(chǎn)的回歸A股之路則已悄然進(jìn)入倒計(jì)時(shí)階段。摩根大通近日率先披露，預(yù)計(jì)富力地產(chǎn)的A股申請(qǐng)?jiān)聝?nèi)將獲批準(zhǔn)，有望于2008年1月或2月上市。此消息日前得到富力地產(chǎn)董事長(zhǎng)李思廉的公開(kāi)證實(shí)，并透露中信證券將扮演富力A股的主承銷(xiāo)商角色。

　　早在今年4月，富力地產(chǎn)在香港聯(lián)交所發(fā)布公告稱(chēng)，建議發(fā)行不超過(guò)4.5億股A股。新股擬于9月份在上海證券交易所上市，將采用配售或公開(kāi)發(fā)售形式推出，其后融資所得主要用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方面。上述提案在6月18日召開(kāi)的富力地產(chǎn)臨時(shí)股東大會(huì)上得到認(rèn)可，通過(guò)票率高達(dá)99.62%.不過(guò)出乎業(yè)界預(yù)料的是，富力地產(chǎn)的回歸上市一事在年中之后卻突然放緩，并一直順延至今。

　　根據(jù)摩根大通傳遞的信息，富力方面遲遲未發(fā)A股，原因是發(fā)改委查詢(xún)公司旗下項(xiàng)目有否遵守國(guó)十五條“70/90”規(guī)定，花去了不少準(zhǔn)備時(shí)間。由于富力近期已在各個(gè)開(kāi)發(fā)城市取得當(dāng)?shù)貒?guó)土房管局的所需文件，故上市阻礙已基本排除。

　　富力地產(chǎn)的股價(jià)多少是不少投資者關(guān)心的問(wèn)題。國(guó)外財(cái)經(jīng)媒體曾經(jīng)作出分析，從目前情況看，如果回歸國(guó)內(nèi)上市，在港上市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的A股價(jià)格會(huì)比其港股價(jià)格高出40%左右。根據(jù)富力目前港股26.45元(截至昨日中午)的價(jià)格計(jì)算，其回歸A股市場(chǎng)的發(fā)行價(jià)可能為35元左右，這一價(jià)格與市場(chǎng)分析機(jī)構(gòu)的預(yù)測(cè)大抵相當(dāng)。高盛近期便曾發(fā)布報(bào)告，將富力地產(chǎn)目標(biāo)價(jià)由21.84元上調(diào)至36.17元。

　　若富力真如業(yè)界所預(yù)測(cè)，按每股約35元人民幣發(fā)行A股，根據(jù)其4.5億股的發(fā)行量推測(cè)，預(yù)計(jì)可集資高達(dá)157.5億元人民幣。