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　　“沈陽項目是恒大地產(chǎn)集團(簡稱恒大地產(chǎn))在外地的第一個項目。它預示著恒大地產(chǎn)將正式邁出其全國化戰(zhàn)略的第一步。”恒大集團策劃總監(jiān)章義龍說。

　　樓市冬日，似乎來得格外早。在市場銷售量連續(xù)數(shù)周下跌的背景下，宏觀新政的威力開始逐日顯現(xiàn)。樓市表情的復雜令人難以捉摸。

　　在這種日趨緊張的氣氛下，在不少開發(fā)商開始焦慮的同時，一些來自香港和內地的大型企業(yè)集團卻加速了在長沙擴張的步伐。

　　恒大不是唯一一家逆勢擴張者。“對于大型房地產(chǎn)開發(fā)商而言，全國布點，長沙是兵家必爭之地。”恒大地產(chǎn)集團長沙公司一位營銷推廣負責人如此評述。

　　12月1日，沈陽。寒冷的冬日，絲毫未曾讓沈陽人購房的熱情減弱。在沈陽·恒大綠洲開盤現(xiàn)場，數(shù)千人盤踞，十分壯觀。當日，300余套均價6800元平方米的房源被“哄搶一空”。

　　恒大全國圖謀22城

　　“沈陽項目是恒大地產(chǎn)集團(簡稱恒大地產(chǎn))在外地的第一個項目。它預示著恒大地產(chǎn)將正式邁出其全國化戰(zhàn)略的第一步。”恒大集團策劃總監(jiān)章義龍說。

　　日前，恒大已勝利布局全國22個核心城市，其在全國擁有項目51個，全國戰(zhàn)略格局已初步形成。據(jù)章義龍介紹，目前恒大著力構建全國戰(zhàn)略布局，并以此為核心全面形成深度拓展全國的戰(zhàn)略，形成點軸面幾何倍增擴張態(tài)勢。

　　為將精品化、標準化、規(guī)模化發(fā)展模式復制到全國項目，從項目選址、購地、策劃到設計、工程、銷售、售后服務等各層面構筑環(huán)節(jié)精品，恒大地產(chǎn)與美國摩恩、奧梯斯、亞細亞、西蒙、海爾、美的等國內外知名品牌供應商簽訂了長期直供協(xié)議，不斷拓寬戰(zhàn)略供應鏈，從源頭上保證產(chǎn)品質量。2007年恒大地產(chǎn)引入美林、德意志銀行、淡馬錫等多家全球戰(zhàn)略投資者，順利踏上資本化運作的高速發(fā)展之路。與此同時，恒大地產(chǎn)赴港上市的消息不脛而走。從第一個項目奠基到年開工面積近千萬平方米，土地儲備建筑面積4000多萬平方米的房地產(chǎn)綜合開發(fā)企業(yè)，恒大地產(chǎn)用了10年。

　　曲線落子星城

　　10月，恒大曲線進入長沙，以土地合作方式拿下長沙河西一個300余畝的項目。該項目總占地面積315畝，建筑面積約44.7萬平方米，容積率為3.2，綠化率高達40%；該小區(qū)由17棟11層小高層、5棟28層高層、23棟32層高層、7200m2超豪華會所及1.6萬平方米商業(yè)街組成，小區(qū)規(guī)劃居住總戶數(shù)約3200戶。項目外依岳麓區(qū)優(yōu)越的自然資源和悠久的文脈資源，內打造長沙最為頂級的社區(qū)空間和生活空間，構建長沙標桿性商圈居住生活社區(qū)。

　　恒大華府延承世界經(jīng)典的新歐式建筑手法，糅合現(xiàn)代主義建筑元素與歐洲古典建筑經(jīng)典，讓浪漫優(yōu)雅、富麗堂皇的高貴氣質自然流露。正南北一梯兩戶板式結構、4層帶電梯花園洋房、60平米超大超高空中花園、220平米以上超舒適大宅空間，超大室內恒溫游泳池，7000平方米超五星頂級會所、3600平方米活水人工湖、30000平方米花園景觀……

　　三年內拓展5-6個項目

　　“這僅僅只是一個開始。接下來，我們還將考慮在星沙以及長沙其他區(qū)域進行土地開發(fā)。”恒大集團長沙分公司負責人表示，長沙作為中南地區(qū)經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)、湖南省會，其地產(chǎn)行業(yè)近年發(fā)展迅猛，進駐長沙是集團的戰(zhàn)略所在。

　　按照恒大的計劃，將在三年內拓展5-6個項目，計劃均以精裝修的高檔商品房亮相。

　　在產(chǎn)品設計上，選用國內十大甲級設計院或國際知名品牌設計事務所，并與貝爾高林香港公司、美國WY國際設計公司、周德年恒昌等知名企業(yè)長期合作。在主體、園林和智能化的施工單位選擇上，全部選擇中建總公司等國內十大一級施工企業(yè)；在產(chǎn)品裝修上，與中國建筑裝飾行業(yè)前三甲企業(yè)的深裝總合作。在物業(yè)服務上，恒大地產(chǎn)已與全球頂級物業(yè)管理公司戴德梁行簽訂長期服務協(xié)議。通過對建筑規(guī)劃、精品標準、工程設計、建筑施工、園林配套、物業(yè)管理等方面的精細化運作，將恒大全國項目打造成精品項目的新標桿，實現(xiàn)企業(yè)拓展從品質向品牌的跨越。