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　　番禺區(qū)折扣縮水

　　番禺區(qū)多個樓盤自“十一”以來購買人數(shù)下降，市民持觀望態(tài)度。上周六上午10時左右，記者在番禺錦繡銀灣銷售中心發(fā)現(xiàn)，前來參觀選購樓盤的只有零星四五個人。同樣的情況也出現(xiàn)在錦繡銀灣附近的星河灣、新月明珠花園等樓盤。在番禺奧園冠軍城銷售中心，記者更是沒有看到一名顧客。該盤銷售人員稱，現(xiàn)在已經(jīng)賣出九成，剩下可供選擇的不多，所以前來參觀選購的人也不多。

　　記者發(fā)現(xiàn)，番禺樓盤的價格和“十一”相比幾乎沒有變化，由于部分樓盤取消了國慶黃金周的促銷活動，所以樓價是不降反升的。新月明珠的銷售代表麥先生介紹，國慶期間一次性付清有9.4折，按揭有9.5折；而目前一次性付清是9.5折，按揭是9.7折。

　　現(xiàn)在這些優(yōu)惠活動的推出并非外界所說的降價。搞優(yōu)惠是因?yàn)楝F(xiàn)在已經(jīng)接近年底，我們做銷售的都面臨著‘出貨’即完成任務(wù)的壓力，并不是樓真的賣不出去。”

　　——天河區(qū)某樓盤銷售小姐

　　“十一后購樓人數(shù)的確比之前有所下降,出現(xiàn)這種情況很正常，每個樓盤都有它的冷靜期，在這期間購房人數(shù)減少是正常的。另外現(xiàn)在有報道說樓價正在下降，本來想買樓的人看到消息之后肯定會持觀望態(tài)度，希望樓價低一點(diǎn)再購買。相反樓價上漲的時候市民都希望趁早購買，害怕越漲越高，購買的人反而會比較多。”

　　——番禺區(qū)某樓盤銷售人員

　　“現(xiàn)在銀行貸不出款，才會成交下降。小區(qū)內(nèi)現(xiàn)在有一期主推大戶型的，都打算明年建好再賣現(xiàn)樓。明年開始，房價還會升起來的?，F(xiàn)在廣州房價是在盤整期，公司為沖任務(wù)才搞活動的。”

　　——海珠區(qū)某樓盤銷售人員

　　“新推一期的開盤價應(yīng)該會比此前透露的價位要低，現(xiàn)在開發(fā)商的定價都會變得比較謹(jǐn)慎，也希望借此吸引更多的客戶來買樓。”

　　——白云區(qū)某樓盤銷售人員

　　高開低走

　　金沙洲板塊售價比報價降低

　　“高開低走”現(xiàn)象表現(xiàn)最明顯的還屬金沙洲板塊的新盤。在萬科金域藍(lán)灣，記者看到約有近20戶的人在看盤，工作人員稱雙休日人數(shù)較多，早上11點(diǎn)左右售樓部都擠滿了人。該盤第一期開盤當(dāng)日即告售磬，現(xiàn)在可先登記等待第二期抽簽購買。

　　據(jù)了解，該盤一期“十一”期間對外報價為均價1.2萬元/平方米，但正式開盤后均價調(diào)為1萬元/平方米，馬路邊將要面對輕鐵的兩房戶型甚至賣到均價7300元/平方米左右。對于二期均價，銷售人員稱仍為1萬元/平方米，兩房均價約8000元/平方米，提前登記可打9.8折。

　　金沙洲的另一樓盤中海金沙灣，在銷售中心算價錢的大概有三四臺客，還有七八戶人在看樣板房。據(jù)了解，該盤開盤最低價為6800元/平方米。記者到場時，銷售人員表示，幾十套兩房的單位當(dāng)日已售完，剩下的盤源均價約7200元/平方米，可以打9.9折再9.9折，相當(dāng)于9.8折，送1200元/平方米的裝修。據(jù)透露，該盤“十一”對外報價不會低于1萬元。

　　廣州大道北云山熹景的銷售人員也坦言，該盤新推一期的開盤價應(yīng)該會比此前透露的價位要低，現(xiàn)在開發(fā)商在定價上都變得比較謹(jǐn)慎，也希望借此吸引更多的人來買樓。