男女69视频免费|国产久日综合视频|国产伊人Av韩一级黄片|欧美一级在线播放|日韩国产另类欧美在线观看|亚洲无无码成人网站是|青草免费视频在线观看视频|美女黄色一级A片播放|国产一a毛一a毛a|极品少妇Av欧无码中出

　　有業(yè)內(nèi)人士比喻，房地產(chǎn)市場自163號地塊競拍之后進(jìn)入“面粉比面包貴”的時(shí)代，但仰賴土地的開發(fā)商為求發(fā)展，往往不得不擠破頭去搶那幾袋有限的“面粉”。

　　健康發(fā)展的房地產(chǎn)市場必然應(yīng)該是一個(gè)理性的市場。樓市“多方”、“空方”之間的較量，如若失衡，自會造成一邊倒的“慘淡”或者“瘋狂”。樓價(jià)的背后玄機(jī)是地價(jià)的漲跌?？刂乒┬杳?，一面需打擊開發(fā)商大規(guī)模囤地，一面仍應(yīng)解決好供應(yīng)問題。

　　黑馬蘇寧橫空出世，一路過關(guān)斬將，最終南京東路163號地塊以66900元/平方米的單價(jià)摘得中國地王的稱號，但那畢竟還是一個(gè)頂級稀缺地段的商業(yè)項(xiàng)目，不能簡單作為住宅市場的參照晴雨表。而被譽(yù)為市中心最后一片夢想島的新江灣地塊，則不斷刷新業(yè)內(nèi)外對于地價(jià)的直觀理解。

　　2005年1月合生珠江集團(tuán)以15.89億元的高價(jià)獲得了近18萬平方米新江灣C1地塊。該地塊也創(chuàng)下當(dāng)時(shí)的地王紀(jì)錄。在這塊土地上建起的項(xiàng)目，理所當(dāng)然被命名為“新江灣1號作品”。

　　之后2005年宏觀調(diào)控風(fēng)暴來臨，市場進(jìn)入“冰河時(shí)代”，新江灣也長達(dá)1年9個(gè)月沒有開閘放地。直至2006年10月，美國地產(chǎn)巨頭漢斯集團(tuán)以17.1億元獲得占地面積25.18萬平方米的新江灣城C5地塊開發(fā)權(quán)，“新江灣”再度高調(diào)回到世人的焦點(diǎn)。2006年11月華潤置地出價(jià)15.4億元拿下了總面積14.4萬平方米的新江灣城C2地塊。2007年6月浙江綠城6分鐘以12.6億元的價(jià)格拿下了近6萬平方米的新江灣城D1地塊。樓板單價(jià)一路飆升至12500元/平方米。

　　新江灣D3地塊日前引來華潤置地、浙江綠城、嘉華集團(tuán)、麗豐控股、仁恒等8家境內(nèi)外房地產(chǎn)企業(yè)登臺亮相，最終新加坡背景的仁恒房產(chǎn)以13.01億元獲得新江灣城

　　D3地塊的開發(fā)權(quán)，該地塊的樓板價(jià)達(dá)到2萬元/平方米，再創(chuàng)新高。

　　值得關(guān)注的是，上海市近年首次在大型地塊的掛牌出讓中嘗試“暗標(biāo)”的出讓方式，雖然一定程度上抑制了多家開發(fā)商的競價(jià)，但最終土地出讓價(jià)格依然比掛牌起始價(jià)上漲了約136%。事后，多位業(yè)內(nèi)開發(fā)企業(yè)老總對“暗標(biāo)”下依舊創(chuàng)造地價(jià)新高表示理解，新規(guī)矩實(shí)行，即使是市場老手也都在排摸階段。為確保奪地，難免“賭”上一把。

　　日前，重慶龍湖通過掛牌直接拿下青浦趙巷地塊，成交樓板價(jià)接近10700元/平方米，創(chuàng)下上海郊區(qū)地價(jià)之最。人們驚嘆之余還是要捏著一把汗，地價(jià)高企的風(fēng)險(xiǎn)實(shí)在不容小覷。

　　有業(yè)內(nèi)人士比喻，房地產(chǎn)市場自163號地塊競拍之后進(jìn)入“面粉比面包貴”的時(shí)代，但仰賴土地的開發(fā)商為求發(fā)展，往往不得不擠破頭去搶那幾袋有限的“面粉”。