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　　因地制宜永遠是對的，控制第二套購房的政策一出，各銀行首要的是出臺實施細則。不出人們所料，各地銀行先是“等待正式文件”，然后是各地分行先做不說。明擺著是在探聽上面的口風，以及各銀行之間互相觀望和摸底。

　　經(jīng)過一番捏手指般的私下溝通，各家銀行之間都摸清了對方的底線，北京的懂了上海的意思，廣東的懂了北京的心思，再結(jié)合各自的實際，分別發(fā)表了對政策的理解和說辭，真可應(yīng)了“眾說紛紜”這個詞。

　　更可笑的是監(jiān)管部門央行，先說不同地區(qū)、不同銀行的購房者只要在銀行有征信記錄，都視作第二套房，也即逃無可逃。后又說一個自然人名下的所有住房信貸情況，均可通過央行征信系統(tǒng)反映出來。然而整個家庭成員的購房情況，目前還不能完全反映在該系統(tǒng)中。

　　這不是廢話嗎？以中國人的家庭實際，家庭成員之間鮮有明確的財產(chǎn)劃分，一人買房全家所有，乃是心照不宣的事實。甚至父母買房，子女實際所有也是屢見不鮮，以這樣的政策面對這樣的實際，焉有不“眾說紛紜”之理。

　　先看銀行的“眾說”，就足夠我們領(lǐng)略利益面前人人算計的不同了。誰都知道，在面臨通貨膨脹的時候，將鈔票換成資產(chǎn)，是增值、至少保值的惟一辦法。銀行和貸款人都深知這一點，因此即使房價如此高企，政府如此“警告”房地產(chǎn)泡沫，銀行和購房者仍然不為所動。原因很簡單，誰都有一個基本的算計：鈔票在手，財產(chǎn)永遠都是在縮水。

　　所以，單從財產(chǎn)上來說，銀行當然要千方百計化解央行的政策，以保證銀行資產(chǎn)不縮水。那么，央行的第二套購房政策將和以往的政策一樣，結(jié)局必然是陷入空調(diào)。

　　但是，算計并非只有資產(chǎn)保值那么純粹。國有銀行的首長，得有政績，得保證政令暢通；地方銀行的首長得看地方長官的態(tài)度；國有銀行下屬分行則要考慮年度考核和上級首長、地方政府的態(tài)度；外資則要考慮到他們身后老板的利益。