男女69视频免费|国产久日综合视频|国产伊人Av韩一级黄片|欧美一级在线播放|日韩国产另类欧美在线观看|亚洲无无码成人网站是|青草免费视频在线观看视频|美女黄色一级A片播放|国产一a毛一a毛a|极品少妇Av欧无码中出

　　有消息稱海信在去年收購(gòu)科龍的主要資金來源同樣是來自海信地產(chǎn)。而海信集團(tuán)在入主科龍后卻一直在變賣地產(chǎn)。　

　　即便是在魯能置業(yè)的網(wǎng)站上，青島魯能領(lǐng)秀城的項(xiàng)目依然被列為在售項(xiàng)目，但8月18日，原青島魯能領(lǐng)秀城已悄然改名“麥島金岸”發(fā)售。然而，觀點(diǎn)網(wǎng)在海信地產(chǎn)的網(wǎng)站上并未找到“麥島金岸”的相關(guān)信息。

　　相關(guān)資料顯示“麥島金岸”的開發(fā)商依然是魯能仲盛置業(yè)(青島)有限公司。

　　“海信是通過控股的方式進(jìn)入魯能領(lǐng)袖城的，注入資金應(yīng)該是30億元左右，應(yīng)該比原來媒體報(bào)道的要少。”青島房地產(chǎn)界相關(guān)人士向觀點(diǎn)網(wǎng)透露。而該人士同時(shí)向觀點(diǎn)網(wǎng)透露，海信現(xiàn)在是魯能仲盛置業(yè)的實(shí)際控股方。

　　按此種說法與魯能方面澄清的并未出售青島魯能領(lǐng)秀城項(xiàng)目有異，只不過魯能方面是通過開發(fā)企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的形式將青島魯能領(lǐng)秀城轉(zhuǎn)讓給海信地產(chǎn)的。

　　在大多數(shù)人的估算中，海信以60億將魯能領(lǐng)秀城收入囊中已經(jīng)是一個(gè)低廉的價(jià)格了，而實(shí)際支付的卻可能只有30億。“項(xiàng)目是以分期付款的形式進(jìn)行的。海信可能撿到了大便宜。”一位青島房地產(chǎn)業(yè)界人士告訴觀點(diǎn)網(wǎng)。

　　然而事實(shí)上同樣有消息稱此次魯能轉(zhuǎn)讓的體量?jī)H有80萬平米，與之前認(rèn)為的260平米或是150萬平米有異。

　　魯能未拿預(yù)售證

　　事實(shí)上，據(jù)觀點(diǎn)網(wǎng)多方了解，青島魯能領(lǐng)秀城項(xiàng)目時(shí)至今年4月方才拿到預(yù)售許可證，這一時(shí)間已接近與魯能方面轉(zhuǎn)手該項(xiàng)目的5月中上旬。

　　“如果是這樣的話，預(yù)售許可證可能是魯能轉(zhuǎn)讓領(lǐng)袖城的重要原因之一。”有分析人士認(rèn)為，其認(rèn)為魯能在國(guó)內(nèi)圈地的眼光獨(dú)到，所圈項(xiàng)目土地均是優(yōu)良且極具潛質(zhì)的地段，非遇到特殊問題，魯能方面應(yīng)該不會(huì)將項(xiàng)目列入“瘦身計(jì)劃”。

　　事實(shí)上在魯能轉(zhuǎn)讓青島魯能領(lǐng)秀城之后，魯能海南及北京等多個(gè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的消息傳出，萬科、上海新理益投資管理集團(tuán)等多個(gè)買家接手的消息頻傳。

　　分析人士認(rèn)為魯能當(dāng)時(shí)的情況肯能確實(shí)碰到了資金方面的問題，需要通過大規(guī)模的出售項(xiàng)目來拿到一定的現(xiàn)金，但這筆現(xiàn)金的額度可能不大，在魯能大多數(shù)預(yù)備轉(zhuǎn)讓的項(xiàng)目當(dāng)中，分期付款的形式很多。

　　青島地產(chǎn)大鱷

　　海信地產(chǎn)是青島地產(chǎn)界名副其實(shí)的地產(chǎn)大鱷，其2004年吸納了當(dāng)年青島市60%的土地供應(yīng)。2005年，海信地產(chǎn)居然同時(shí)有24個(gè)項(xiàng)目同時(shí)在施工。

　　2006年，海信地產(chǎn)的銷售額大約在20億元人民幣左右，已經(jīng)成為海信集團(tuán)重要的利潤(rùn)來源之一。但在海信35周年慶典上，集團(tuán)董事長(zhǎng)周厚健面對(duì)全球媒體，暢談集團(tuán)在各個(gè)領(lǐng)域的規(guī)劃和藍(lán)圖，卻偏偏沒有提到房地產(chǎn)一個(gè)字。但2005年6月，周厚健、海信房地產(chǎn)總經(jīng)理劉浩等到訪萬科總部。劉浩本人也與海信集團(tuán)副總裁夏曉東和海信南非公司的總經(jīng)理于游海一起被列為海信集團(tuán)三大“功勛人物”之一。

　　但海信地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)一直為業(yè)界關(guān)注的焦點(diǎn)，據(jù)相關(guān)人士透露，海信地產(chǎn)在經(jīng)過多次擴(kuò)股之后，已經(jīng)完成了私有化。

　　有消息稱海信在去年收購(gòu)科龍的主要資金來源同樣是來自海信地產(chǎn)。而海信集團(tuán)在入主科龍后卻一直在變賣地產(chǎn)。不過，海信賣出的都是占用大量流動(dòng)資金的工業(yè)用地。

　　海信地產(chǎn)已經(jīng)集體騰挪自己的重要業(yè)務(wù)。

　　同時(shí)有青島地產(chǎn)界人士指出，海信吞下領(lǐng)秀城項(xiàng)目遠(yuǎn)遠(yuǎn)多過當(dāng)年收購(gòu)科龍，一方面可能與集團(tuán)近期利潤(rùn)好有關(guān)，另一方面則可能對(duì)海信地產(chǎn)造成一定的資金壓力。

　　“經(jīng)歷了一系列的股權(quán)轉(zhuǎn)換，項(xiàng)目管理可能會(huì)存在一定的問題，加上項(xiàng)目轉(zhuǎn)手之后對(duì)購(gòu)房者產(chǎn)生了一定的心理壓力，能否順利的把房子賣掉肯能是海信地產(chǎn)下一步要著重考慮的問題。”相關(guān)分析人士指出。

　　事實(shí)上，有分析人士認(rèn)為，海信在接受領(lǐng)秀城項(xiàng)目是曾打算繼續(xù)沿用領(lǐng)秀城項(xiàng)目的名城，但突然在8月將領(lǐng)秀城項(xiàng)目改名發(fā)售可能與擔(dān)心項(xiàng)目轉(zhuǎn)手之后的市場(chǎng)壓力有關(guān)。其同時(shí)不否認(rèn)改名是魯能方面對(duì)其領(lǐng)秀城品牌保護(hù)的使然。