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　　融合“新街口+湖南路”，明發(fā)在南京似乎找到了感覺。

　　2006年，繼成功在南京開發(fā)“明發(fā)濱江新城”后，明發(fā)商業(yè)廣場、明發(fā)華東國際城及超70萬㎡的明發(fā)總部基地等項(xiàng)目相繼開始投入。起步于福建的明發(fā)似乎有將總部東移的想法，與之同步的是，明發(fā)由“居住地產(chǎn)”的開發(fā)戰(zhàn)略性地轉(zhuǎn)變?yōu)?ldquo;商業(yè)地產(chǎn)”的運(yùn)作的思路基本實(shí)現(xiàn)。2007年，廈門明發(fā)商業(yè)廣場開業(yè)，南京明發(fā)商業(yè)廣場點(diǎn)擊，明發(fā)實(shí)現(xiàn)了華麗的轉(zhuǎn)身。

　　明發(fā)在商業(yè)地產(chǎn)方面的野心似乎不僅僅是時下流行的“MALL”那么簡單。明發(fā)似乎希望能通過建筑完整的打通一個商業(yè)液態(tài)。南京媒體將其形容為“新街口+湖南路”。

　　然而，明發(fā)卻堅(jiān)定地將自身定位為城市運(yùn)營商的角色。其不斷與與世界五百強(qiáng)的商業(yè)巨頭進(jìn)行合作，以期組成“商業(yè)地產(chǎn)+商業(yè)巨頭=城市經(jīng)濟(jì)”的模式。

　　“不僅僅是商業(yè)的，還集旅游休閑購物為一體的，還有配套來吸引商業(yè)凝聚力。”明發(fā)集團(tuán)董事長黃煥明。這樣來解釋明發(fā)的商業(yè)理念。

　　事實(shí)上，明發(fā)在多個城市發(fā)展的項(xiàng)目均超過40萬平米，這或許為明發(fā)的商業(yè)夢提供了基礎(chǔ)的實(shí)踐平臺。而于此同時，明發(fā)在酒店等多個行業(yè)形成品牌，為液態(tài)打下基礎(chǔ)。

　　而南京明發(fā)商業(yè)廣場將是一個由由滿載式購物、家居風(fēng)尚潮、歡樂休閑派、全家總動員、頂級名品街、酒店式SOHO六大主題區(qū)組成商業(yè)群落。建成后將涵蓋百貨主力店、五星級影院、特色美食街、大型夜總會、游樂城、大型超市、電器主力店及星級酒店等多項(xiàng)內(nèi)容，為南京市民提供集購物、餐飲、娛樂、休閑、酒店、旅游、游樂、酒店式辦公于一體的24小時“全時段、全業(yè)態(tài)、全客群、全齡段、全方位”的“一站式”服務(wù)。被業(yè)界譽(yù)為“南京第一Mall”。

　　由此，明發(fā)集團(tuán)有住宅開發(fā)商向城市運(yùn)營商的角色轉(zhuǎn)型已然成為定局。“我們希望構(gòu)造一個高價值的財富平臺。”黃煥明說。

　　除南京意外，明發(fā)的商業(yè)液態(tài)模式將被廣泛的復(fù)制到無錫、揚(yáng)州、泉州等地。明發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)布局也將形成以東南及華東地區(qū)中軸的擴(kuò)張模式。

　　此前，明發(fā)集團(tuán)在廈門占地20萬平米的廈門明發(fā)商業(yè)廣場已經(jīng)開業(yè)，這被認(rèn)為明發(fā)集團(tuán)向商業(yè)轉(zhuǎn)型的一個成功實(shí)驗(yàn)。

　　這個以旅游為主導(dǎo)的商業(yè)廣場據(jù)稱完全建成后將吸引每年到廈門超過1000萬的旅游人潮，成為中國乃至東南亞超大規(guī)模頂級旅游商場。

　　通過商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)作，打造城市標(biāo)志性商業(yè)空間，體現(xiàn)城市發(fā)展的品格。明發(fā)集團(tuán)顯然有更高的理想。