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　　上海城開總經(jīng)理倪建達說“我們選擇合適的地方做對的事。”2007年，上海萬源城和城開國際大廈熱賣。然而誰又能想到，現(xiàn)在意氣風(fēng)發(fā)的上海城開，竟是個10年前身陷泥潭奄奄一息的老國企。

　　“我在城開成立時就在城開了。”倪建達說自己是個“老城開人”，并且在城開集團的成立慶典上還擔(dān)任了慶典的總指揮，1996年倪建達時任公司的總經(jīng)理助理，但是城開集團成立之后，馬上就面臨了巨大的困難。首先是上海房地產(chǎn)市場大環(huán)境出現(xiàn)衰退，房產(chǎn)開發(fā)商經(jīng)營艱難；其次是城開集團本身遭受到了幾大打擊，公司主要領(lǐng)導(dǎo)者由于經(jīng)濟問題而遭查處，而且公司在動遷工作中也出現(xiàn)了人員傷亡的事故。

　　用倪建達的話講，“當(dāng)時城開的高層領(lǐng)導(dǎo)不停變換，公司情況較為動蕩。”剛成立的城開在幾大打擊下一蹶不振，“由于不能左右公司的局勢，這里已經(jīng)不能實現(xiàn)自己的夢想和價值，我只能選擇了逃避。”倪建達離開了城開集團，去了中國華源集團房地產(chǎn)公司任總經(jīng)理。倪建達在中國華源集團房地產(chǎn)公司呆了半年，但是這半年間城開的局面仍在惡化，他描述了當(dāng)時的情況，“政府想讓其他企業(yè)兼并或托管城開，但是沒有企業(yè)肯接手這樣一個爛攤子，另外政府就是希望能通過社會公開招聘，找到主要的經(jīng)營者，但是也未能成功。當(dāng)時城開已經(jīng)陷入了幾難境地。”

　　這時政府想到了身在中國華源集團的倪建達，“政府機關(guān)那時請我回來，我真的很感動，作為一個國有企業(yè)，請回已經(jīng)離開的領(lǐng)導(dǎo)者，這種情況在以前是沒有過的，因此我回到了城開。”倪建達為政府的舉動所感動了，但是在1998年回來之后城開集團所面臨的困難卻擺在了他面前。

　　“壓力越大，我也就越有動力。”倪建達沒有給自己太多的猶豫時間，上任伊始，西丁吉里地塊的拆遷，成為城開扭轉(zhuǎn)頹勢的關(guān)鍵一役。倪建達率領(lǐng)城開員工冒著高溫連續(xù)奮戰(zhàn)，從每天早晨6點工作到深夜1點，在10天內(nèi)造出了沿街營業(yè)用房，并最終提前3個月完成了政府任務(wù)，振發(fā)了城開員工長期懈怠的士氣。

　　2000年，城開正式進入房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域，康健星辰、徐匯99、西雅圖等品牌樓盤相繼問世。2001年，城開首次突破性地獲得逾億元經(jīng)營收入，利潤上千萬元，并由此開始以每年超過100%的速度迅猛增長，到如今上海城開的資產(chǎn)規(guī)模高達100多億，當(dāng)初那個發(fā)不出工資的上海城開已讓人無法想象。倪建達在業(yè)內(nèi)的“少帥”威名，也從此根深蒂固。

　　“新徐家匯中心”和“萬源城”目前是城開兩大典型性的項目。一邊是城市副中心的豪華陣形，徐家匯的繁華盡收眼底，一邊又是超大型“居住在城市，生活在公園”的理想家園。

　　新徐家匯中心項目，是由上海徐匯土地發(fā)展、上海城開集團和上海徐家匯商城(集團)共同投資的。作為巨型城市向多區(qū)域中心城市轉(zhuǎn)化的推動項目，這個建筑面積60余萬平方米的區(qū)塊改造，利用徐家匯已有的市政設(shè)施與商圈氣氛，全面提升徐家匯地區(qū)的土地和商務(wù)價值，將打造一個當(dāng)?shù)刈罡邩藴式ㄖ?，在區(qū)塊范圍內(nèi)更匯聚五星級酒店、國際甲5A寫字樓和世界頂級品牌等等。徐家匯中心項目在提升整個徐家匯地區(qū)的城市能級的同時，也將成為上海向發(fā)達的多區(qū)域中心城市轉(zhuǎn)型的重要標志之一。

　　萬源城則是一個城市中的公園，將綜合規(guī)劃6大產(chǎn)品體系，一個10萬平方米的多元化公共生活空間，一個總建筑面積達40萬平方米的、上海最大規(guī)模的地下空間。因此，上海城開集團對萬源城的首要要求是，要成為城市的一個亮點，要成為一個非常有影響的項目，要留給城市一種精神、一種文化、一種藝術(shù)。引用城開集團總經(jīng)理倪建達一句感言：“一個城市因為建筑而偉大，也是因為建筑讓這個城市增添魅力，萬源城，要實現(xiàn)的是城市的有機增長，要真正帶給城市貢獻。從總體上說，萬源城的設(shè)計規(guī)劃正是對現(xiàn)有的城市開發(fā)項目的理性思考和科學(xué)反思，這種過程與其說是產(chǎn)品制造，不如說是發(fā)展商，是上海城開在同社會進行著緊密的互動和信息的交換。”