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　　學(xué)建筑出身的楓華置業(yè)總裁李燕對(duì)作品要求特別完美，在2007博鰲房地產(chǎn)論壇現(xiàn)場(chǎng)，觀點(diǎn)網(wǎng)對(duì)她進(jìn)行了專訪，我們也從建筑開始聊起。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)：您是學(xué)建筑的，在做溫哥華項(xiàng)目的時(shí)候，是不是對(duì)作品特別敏感？要求也特別完美？

　　李燕：對(duì)，是這樣，我們現(xiàn)在就是說，我總覺得，我們學(xué)建筑的有一種說法，就是建筑是一種實(shí)用的美學(xué)，實(shí)用就兩方面，一個(gè)是實(shí)用的方法，一個(gè)是美的方面，第二就是說，跟成熟的美觀也好，跟我們大的環(huán)境都應(yīng)該配套，我們企業(yè)的定位，就是希望我們的產(chǎn)品做出來時(shí)確實(shí)能成為城市的亮點(diǎn)，按現(xiàn)在時(shí)髦的一點(diǎn)說法就是城市名片吧，我們經(jīng)常跟合作伙伴也是這樣說的，我們?yōu)榇蠹以黾恿似脚_(tái)，但是也為大家制造了很多麻煩，要求所有的合作伙伴，比如你設(shè)計(jì)或者擬規(guī)化，就要超越原來的思想，然后超越產(chǎn)品，那樣才能打造我們所要求的產(chǎn)品，我們要求還是比較高的。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)：聽說您在設(shè)計(jì)溫哥華項(xiàng)目的時(shí)候，每一個(gè)細(xì)節(jié)你都會(huì)親自過問？

　　李燕：基本上會(huì)，我就希望一個(gè)產(chǎn)品真的達(dá)到比較完美的時(shí)候，有一些東西比如說細(xì)節(jié)決定成敗，假如你事情沒有處理好，就會(huì)希望處理好，我不想把產(chǎn)品從開始規(guī)劃到以后使用都出現(xiàn)遺憾的東西。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)：這個(gè)非常好，建筑是藝術(shù)和工程充分結(jié)合的學(xué)科，你是學(xué)建筑的，會(huì)不會(huì)感到很難？

　　李燕：我們說不難，你很理性的處理很多問題，你要是做產(chǎn)品的話，你一定表現(xiàn)形式，在這個(gè)表現(xiàn)的過程中，每一個(gè)都很認(rèn)真、細(xì)致去做，那么你當(dāng)然不能靠著一種很壞的心情去做，而是一種很美好的心情，這種完美的享受過程。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)：比如說溫哥華，我聽說溫哥華還沒有開盤。

　　李燕：沒開盤在全面施工過程之中。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)：作期房銷售嗎？

　　李燕：現(xiàn)階段有可能，因?yàn)槭袌?chǎng)期待的時(shí)間太久了，我們不能拖的時(shí)間太長(zhǎng)，你對(duì)當(dāng)?shù)夭涣私?，我覺得地產(chǎn)除了地點(diǎn)還是地點(diǎn)，那么我們最好的就是，我們項(xiàng)目的地理位置非常好，周邊的房產(chǎn)有一個(gè)特殊性，本身有它特別的方式、開發(fā)和規(guī)劃模式，政府有一些特別的方式，第二我們也要根據(jù)一樣的方式，再加上我們的樓盤是后面出來的，后起之秀。市場(chǎng)期待了很久，按照說法我們前期花了很多的時(shí)間設(shè)計(jì)定位啊，像這種狀態(tài)下，市場(chǎng)期待得太久了，所以我們有可能做期房銷售，市場(chǎng)如果需求太急我們有可能會(huì)開盤，但是原來我們的想法不想這樣的，現(xiàn)在我們所有準(zhǔn)備工作都做好了。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)：項(xiàng)目時(shí)間拖的過久，會(huì)不會(huì)對(duì)資金造成一定困擾？

　　李燕：我們資金沒有壓力，因?yàn)槲覀兤髽I(yè)做事情比較穩(wěn)妥的，有足夠的資金運(yùn)作，現(xiàn)今為什么我們敢這樣做，因?yàn)槲覀冏非罅Ⅲw的收獲吧，現(xiàn)在一些銀行對(duì)我們的我印象非常好，到現(xiàn)在從今天為止我們還沒有用外面的一分錢，哪怕我們慢一點(diǎn)，消耗了很多成本，但是我們出來的產(chǎn)品是好的，我們企業(yè)有做充足準(zhǔn)備的，而不是說我們沒辦法拖到今天。我們有準(zhǔn)備，從開始接這個(gè)盤的時(shí)候，我們就和當(dāng)?shù)氐念I(lǐng)導(dǎo)說，前期給我們多一點(diǎn)時(shí)間，后期看收入，我們一開工就很快，前期我們?cè)谝?guī)劃設(shè)計(jì)、市場(chǎng)定位花了很多的時(shí)間，但是這個(gè)是我們企業(yè)的計(jì)劃范圍之內(nèi)的。不是說我耗不起我還要耗，而是有這個(gè)打算才敢這樣做。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)：為什么當(dāng)時(shí)楓華為什么偏偏選擇鄭州？

　　李燕：因?yàn)?003年鄭州地產(chǎn)協(xié)會(huì)要求我們來鄭州考察，當(dāng)時(shí)鄭州新區(qū)沒開始，2003年以后我們才關(guān)注這個(gè)項(xiàng)目，我們協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)今天也來開會(huì)，他非常了解、非常熱愛這個(gè)城市，他就經(jīng)常跟我們宣傳，并且他自己花了很多精力和金錢讓我們多來考察留意和宣傳，在這個(gè)過程我們了解到鄭州非常開放，比較熱情，覺得這個(gè)城市是我們比較好切入的點(diǎn)，2003年到2005年變化太大了，當(dāng)我們?cè)?005年正式投入這個(gè)盤的時(shí)候，實(shí)際上我們觀察了兩年，然后去做這些工作，我們不會(huì)貿(mào)然，我也不會(huì)外面說我們幾句就改變策略，還有的人說溫哥華項(xiàng)目怎么這么時(shí)間不出??？其實(shí)可以出。原來有一些想法，我們本身有企業(yè)家協(xié)會(huì)，既然做這個(gè)項(xiàng)目我就很認(rèn)真的去做，對(duì)海外華人來說確實(shí)你有一種行走之路，產(chǎn)品從項(xiàng)目和企業(yè)表現(xiàn)出來，這是一個(gè)，第二我們生產(chǎn)的東西，要有吸收增長(zhǎng)的價(jià)值觀念，第三我要培養(yǎng)我自己的客戶，我不是為了這個(gè)項(xiàng)目做準(zhǔn)備，而是為將來全面的項(xiàng)目做準(zhǔn)備，還有我們有自己的競(jìng)爭(zhēng)力模式市場(chǎng)的行為，還有一個(gè)我們確實(shí)是做產(chǎn)品，我不是拿這個(gè)項(xiàng)目趕快做完賺錢后再做另外一個(gè)，從立體項(xiàng)目整個(gè)來講，我們企業(yè)收獲很大，因?yàn)槲覀児蓶|都是比較開闊的，從國(guó)際到國(guó)內(nèi)，那么視野肯定比較高，太貿(mào)然我們不做出好東西來，所以我們不貿(mào)然。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)：這是很美式的做法，當(dāng)?shù)貙?duì)它的反響怎么樣？

　　李燕：當(dāng)?shù)胤浅Ｆ诖覀兊漠a(chǎn)品，民眾對(duì)我們的產(chǎn)品還是比較期待的，對(duì)我們的企業(yè)和產(chǎn)品也好還是比較理解的，只是我們模式跟某一些東西不一樣，我們做出來的東西涵蓋所有生活模式。這種也是一種復(fù)雜的過程，一般開發(fā)商不會(huì)做這樣復(fù)雜的產(chǎn)品，我們把所有的內(nèi)容細(xì)化了，擺在人們面前，這是我們建房賣房的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)樗w了很多模式，那么我們?cè)趯懋a(chǎn)品當(dāng)中，或者在運(yùn)營(yíng)之中，是整體計(jì)劃的運(yùn)營(yíng)，推給人們的產(chǎn)品是另外一種，另外還會(huì)引導(dǎo)大家一種悠閑的生活模式，是讓大家追求新的國(guó)際化理念的形成，有的時(shí)候開一句玩笑，“我站在加拿大，過這我們中國(guó)人的日子，我們中國(guó)人在加拿大過的也很開心，我們?nèi)酥性瞬怀鲋性湍軌蝾I(lǐng)略到北美的風(fēng)情，我經(jīng)常在國(guó)內(nèi)國(guó)外跑，所以我知道美國(guó)人的生活，或者是中原人的生活，這樣我就可以把它體現(xiàn)出來，包括我們現(xiàn)在的建筑風(fēng)格都是這種風(fēng)格，我們現(xiàn)在在保持原有建筑風(fēng)格，適合中原人的我們就把他搬回來，包括以后的管理行為等等，我們就融通一種中原的文化，引導(dǎo)大家走在前面一種生活模式。我們中國(guó)人最大的特點(diǎn)就是非常勤勞非常努力，他們往往在勤勞過程當(dāng)中顧不得享受，那么也讓他勤勞過后給他一些享受，我們?cè)诟鞣矫娑紩?huì)有所延續(xù)，有一個(gè)深圳公司講的社區(qū)氛圍，那么從北美搬會(huì)一些社區(qū)的氛圍到社區(qū)的管理中，我要脫離這種生活的困擾，這是一種心靈釋放、心聲釋放的過程，我覺得在整個(gè)產(chǎn)品過程中追尋一條路，所以我們會(huì)花一點(diǎn)時(shí)間做，有些開發(fā)商已經(jīng)做了，但是作為一些環(huán)境的制約因素沒有堅(jiān)持做下去，不管有多少困難我們還要做下去。那么我們將給別人不一樣的生活。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)：您講的真的很好，您見過李愛君嗎？

　　李燕：我沒有單獨(dú)見過他，我今天聽了她的一次講話。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)：今天下午有對(duì)話，我覺得你們兩位女士見面聊一下肯定會(huì)有很多話題出來。

　　李燕：我還是比較贊同她的做法，因?yàn)殚_發(fā)商是要社會(huì)的責(zé)任的，因?yàn)槟愕男误w表現(xiàn)就是一種社會(huì)責(zé)任，那么倡導(dǎo)一種生活的時(shí)候也是一種責(zé)任，所以在這個(gè)過程中我還是比較傾向她的，她能夠建好房子去導(dǎo)向生活，去引導(dǎo)政府，或者去開解政府，一起為大家創(chuàng)造一個(gè)很好的氛圍，我覺得這個(gè)是很好的亮點(diǎn)。