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　　擬借*ST金泰整體上市的新恒基地產(chǎn)老板黃俊欽的財(cái)富或超過(guò)700億元

　　A股市場(chǎng)連續(xù)漲停板紀(jì)錄再次被改寫。昨日，*ST金泰出現(xiàn)連續(xù)第29個(gè)漲停板，打破了此前S前鋒曾連拉26個(gè)漲停板的紀(jì)錄。分析人士指出，*ST金泰的連續(xù)暴漲，完全歸功于國(guó)美電器總裁黃光裕的哥哥-黃俊欽掌控的新恒基地產(chǎn)擬借*ST金泰完成整體上市。

　　重組刺激股價(jià)連續(xù)漲停

　　2007年7月9日，*ST金泰發(fā)布重大資產(chǎn)重組公告，公告稱將以3.18元的價(jià)格向特定對(duì)象非公開(kāi)發(fā)行80億股A股。其中，控股股東新恒基集團(tuán)及關(guān)聯(lián)公司以旗下價(jià)值221億元(未經(jīng)審計(jì))的地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)認(rèn)購(gòu)70億股；另外向其他特定投資者發(fā)行的10億股將被現(xiàn)金認(rèn)購(gòu)，預(yù)期募集資金25.65億元。

　　消息一出，*ST金泰股價(jià)飆升一發(fā)不可收拾，算上復(fù)牌前的4個(gè)漲停板，已連拉了29個(gè)漲停板，股價(jià)從3.16元一路飆升到13.42元，區(qū)間累計(jì)漲幅高達(dá)324.68%。

　　黃俊欽身家或超700億

　　據(jù)了解，黃俊欽持有新恒基集團(tuán)80%的股權(quán)。新恒基集團(tuán)以地產(chǎn)類資產(chǎn)認(rèn)購(gòu)*ST金泰定向增發(fā)70億股后，黃俊欽將持有*ST金泰56億股，若按照昨日*ST金泰的收盤價(jià)13.42元元計(jì)算，黃俊欽財(cái)富迅速增至751億元。加上定向增發(fā)募集到的25億元現(xiàn)金，至今黃俊欽身家將達(dá)到770多億元。黃俊欽的全部地產(chǎn)身家，此次資產(chǎn)評(píng)估價(jià)為221億元，這樣他的資產(chǎn)價(jià)值翻了3番以上。

　　目前*ST金泰股價(jià)呈上升趨勢(shì)，似乎并未到頭。若以*ST金泰股價(jià)每天上漲5%和黃俊欽昨日751億元市值計(jì)算，他一天增加的財(cái)富至少有3.76億元。

　　后市還有多少個(gè)漲停？

　　*ST金泰連續(xù)漲停的背后，除了投資人看重大股東實(shí)力，更有對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的良好預(yù)期。值得一提的是，按照注入資產(chǎn)的盈利狀況測(cè)算，金泰2007年可實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)約8.28億元，每股收益約0.10元，公司市盈率已經(jīng)高達(dá)134倍，明顯高于滬深兩市一線藍(lán)籌地產(chǎn)股的市盈率。

　　渤海投資秦洪認(rèn)為，現(xiàn)在市場(chǎng)某些股票連續(xù)上漲有其自身合理的一面，*ST金泰走勢(shì)也不能完全以市盈率判斷。只要*ST金泰連續(xù)上漲不放巨量，后市股價(jià)仍有向上的空間。一旦漲停板打開(kāi)并放量，股價(jià)的持續(xù)升勢(shì)將戛然而止。

　　增發(fā)預(yù)案存在不確定性

　　公告顯示，新恒基擬置入上市公司的資產(chǎn)，囊括了新恒基旗下幾乎全部的資產(chǎn)，累計(jì)占地面積61.66萬(wàn)平方米，建筑面積283.34萬(wàn)平方米。雖然新恒基的物業(yè)主要集中在北京、沈陽(yáng)以及廣州，且大多坐落在城市中心內(nèi)，多數(shù)為高端寫字樓或酒店，但新恒基地產(chǎn)項(xiàng)目每平方米占地的平均作價(jià)高達(dá)35841元，按建筑面積算也達(dá)到每平方米7799元。因此，不少市場(chǎng)人士認(rèn)為，其221億元的估值偏高。

　　有分析人士認(rèn)為，對(duì)于*ST金泰而言，現(xiàn)在最大的變數(shù)在證監(jiān)會(huì)。定向增發(fā)注入資產(chǎn)雖然在眼下的證券市場(chǎng)并不稀奇，但是并不是每個(gè)公司的方案都能被證監(jiān)會(huì)發(fā)審委通過(guò)。畢竟還有一定不確定性，目前*ST金泰股價(jià)已上漲了300%以上，短線風(fēng)險(xiǎn)不言而喻。預(yù)計(jì)該股放量和打開(kāi)漲停板的時(shí)候，很多持有*ST金泰的散戶會(huì)獲利出局。