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>> 觀點(diǎn)網(wǎng) >> 華南樓事 >> 正文金地集團(tuán)：速滾開發(fā)效果顯現(xiàn)
金地集團(tuán)(600383)半年報(bào)顯示，上半年公司實(shí)現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入18.63億元，凈利潤2.06億元，同比分別增長56.3%和53.5%。按7月份完成定向增發(fā)后的總股本計(jì)算，每股收益為0.245元。
公司快速滾動(dòng)開發(fā)、提高資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率的思路開始體現(xiàn)出成果。上半年公司實(shí)現(xiàn)銷售面積54.07萬平方米，銷售金額47.22億元，分別比去年同期增長43%和85%。截至6月底，賬面預(yù)收款高達(dá)40.53億元，超過去年全年的結(jié)算收入。由于公司下半年仍將有多個(gè)開盤銷售，全年銷售實(shí)現(xiàn)大幅增長比較確定。
由于收入確認(rèn)的時(shí)間因素，公司上半年結(jié)算面積和收入分別為27.32萬平方米和17.31億元。隨著公司部分在建樓盤下半年陸續(xù)竣工，結(jié)算面積和收入會(huì)比上半年大幅提升。而全國房價(jià)的大幅上漲也對(duì)公司的盈利水平產(chǎn)生了正面影響，公司上半年毛利率達(dá)到43.57%，為近幾年來最高的水平。
華泰證券研究員張弛飛認(rèn)為，在成功定向增發(fā)后，公司資金實(shí)力大增，有利于進(jìn)一步攻城掠地，未來業(yè)績持續(xù)高增長的確定性很高。
在業(yè)績快速增長的同時(shí)，金地集團(tuán)還不斷增加土地儲(chǔ)備，為公司長遠(yuǎn)發(fā)展謀篇布局。
日前，公司通過掛牌方式以22.666億元價(jià)格獲取天津河?xùn)|區(qū)津塘公路土地項(xiàng)目，該項(xiàng)目用地總面積為178883.6平方米。同時(shí)，公司的子公司于8月3日通過掛牌方式獲取西安曲江新區(qū)國有土地使用權(quán)，成交價(jià)為260萬/畝，成交土地面積約為263.479畝。
國信證券研究員方焱認(rèn)為，在房地產(chǎn)市場(chǎng)處于上升階段的背景下，公司擴(kuò)張明顯加速，上半年公司獲得項(xiàng)目儲(chǔ)備的規(guī)模已經(jīng)超過去年的總量。過去一段時(shí)間獲取的諸多優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，已陸續(xù)顯現(xiàn)經(jīng)營成果，半年業(yè)績顯示，公司收益水平并未受到不斷拿地的影響。
目前公司在13個(gè)城市共有20余個(gè)項(xiàng)目，項(xiàng)目儲(chǔ)備約800萬平方米，預(yù)計(jì)下半年土地儲(chǔ)備將突破1000萬平方米。
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