男女69视频免费|国产久日综合视频|国产伊人Av韩一级黄片|欧美一级在线播放|日韩国产另类欧美在线观看|亚洲无无码成人网站是|青草免费视频在线观看视频|美女黄色一级A片播放|国产一a毛一a毛a|极品少妇Av欧无码中出

　　近兩年來，南京的房地產(chǎn)市場一片紅火，房價(jià)的持續(xù)走高，也被很多房產(chǎn)投資者所看好。但伴隨著今年一系列調(diào)控房地產(chǎn)市場政策的出臺，敏銳的投資者已悄然改變了自己的投資方向。

　　市民看好非住宅類市場

　　南京國文投資有限公司總經(jīng)理胡志剛向記者表示，國家對樓市的宏觀調(diào)控主要針對住宅市場，打壓炒房行為，平抑房價(jià)。而寫字樓等非住宅類房產(chǎn)市場基本沒有受到影響。在目前沒有更好投資渠道的情況下，房產(chǎn)市場依然備受關(guān)注，只不過投資重心從住宅轉(zhuǎn)向包括寫字樓、商鋪在內(nèi)的非住宅類產(chǎn)品。

　　一位長期在江寧區(qū)進(jìn)行住宅投資的方女士告訴記者，她以前投資的區(qū)域基本集中在江寧區(qū)的岔路口，但隨著房價(jià)的逐步走高，投資回報(bào)率卻不太盡如人意。而她的一些把原有住宅出清，轉(zhuǎn)而投資商鋪的朋友們的投資收益卻都很好，這令她也不禁增加了對非住宅類物業(yè)投資的興趣。方女士說，她目前正在考察山西路上的一處商鋪，極有可能要買下來用于出租。

　　投資非住宅有優(yōu)勢

　　優(yōu)勢一，目前政府為進(jìn)一步加強(qiáng)對房地產(chǎn)業(yè)的宏觀調(diào)控，所出臺的一系列措施將重點(diǎn)置于對住宅市場中的投機(jī)及過度投資的抑制。與此同時(shí)，非住宅市場相對被忽略的穩(wěn)健、持續(xù)的態(tài)勢逐漸凸顯。而從市場成交量與支撐力度而言，非住宅市場受政策影響相對較小。

　　優(yōu)勢二，非住宅市場收益平穩(wěn)，適合長線投資的優(yōu)點(diǎn)開始逐漸被更多的人認(rèn)識。由于新外資企業(yè)的不斷進(jìn)入，加上現(xiàn)有企業(yè)的快速擴(kuò)張帶來極其旺盛的市場需求，使新增項(xiàng)目租賃情況均非常理想。

　　優(yōu)勢三，隨著國內(nèi)百貨業(yè)、連鎖業(yè)、服務(wù)業(yè)的率先開放，越來越多的國際商業(yè)巨頭均在加快進(jìn)軍中國市場，因此對于商鋪的需求日益增大。而中國連續(xù)多年GDP的大幅增長以及城市化的不斷深入，促進(jìn)了國內(nèi)商業(yè)的逐步繁榮，進(jìn)而對商鋪的需求進(jìn)一步擴(kuò)大。相較于江北、仙林等地房源較豐富的住宅市場，市區(qū)非住宅資源相對有限，其投資前景還是令人看好的。

　　專業(yè)投資機(jī)構(gòu)服務(wù)一條龍

　　隨著近期國家出臺一系列房產(chǎn)政策，住宅用房的投資競爭加大，部分投資群體資金閑置，如何安全的盤活手中的資金，成為眾多投資人士的疑問。胡總表示，國文投資有限公司已經(jīng)組織了多場金融業(yè)、房產(chǎn)業(yè)知名人士的交流會(huì)，對當(dāng)前南京房地產(chǎn)業(yè)投資中存在的諸多問題進(jìn)行了深入探討，并針對當(dāng)前房產(chǎn)投資理財(cái)項(xiàng)目進(jìn)行了大量細(xì)致的市場調(diào)研。在非住宅類房產(chǎn)置換的角色上國文投資有限公司并不等同于一般中介公司，而更似一個(gè)專業(yè)的“投資顧問”。在獲得了金融業(yè)的認(rèn)可后，國文投資與南京各大銀行簽訂了合作協(xié)議，做到了從過戶、辦貸、出租等一條龍服務(wù)。他們一方面從各地搜集房源，與戶主商議價(jià)格，現(xiàn)場拍照；一方面給每一位前來咨詢的投資方免費(fèi)提供每套房源完整的投資信息——房型圖、實(shí)景圖、戶型圖、該房貸款首付金額、投資周期、銀行貸款年息、年租回報(bào)、收益率，隨后公司將配專車接送客戶去現(xiàn)場看房。