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　　由于近兩年多來(lái)廣州樓價(jià)快速飆升，向來(lái)標(biāo)榜“宜居城市”的廣州，已呈“廣州居，大不易”之勢(shì)，如以居民可支配收入來(lái)計(jì)算，廣州房?jī)r(jià)已超過(guò)香港了。

　　一直以來(lái)，房?jī)r(jià)水平高居世界前列的香港，總被認(rèn)為是一個(gè)“壞榜樣”。但廣州市民目前的購(gòu)房能力，居然只有“壞榜樣”的76%-90%之間，廣州市民購(gòu)房的壓力之大，由此可見(jiàn)。從絕對(duì)數(shù)來(lái)看，廣州目前的房?jī)r(jià)和香港比仍有較大差距：廣州6月份樓價(jià)未足9000元，與香港近期約65000元-77000元/平方米之間的價(jià)格相比，只有11%-14%左右。但是，香港是一個(gè)清潔工人的月收入也能達(dá)到9000多港元的城市，在人均可支配收入方面，廣州與香港的差距更大：2006年廣州城鎮(zhèn)居民年人均可支配收入19851元人民幣，只為香港192314元人民幣的10%。也就是說(shuō)，香港人一個(gè)月的收入，可在香港購(gòu)買(mǎi)0.21-0.25平方米的住宅，而廣州人只能在廣州購(gòu)買(mǎi)0.19平方米；廣州人要5個(gè)多月才能購(gòu)買(mǎi)一平方米住宅，香港人則只要4個(gè)多月。

　　還有一個(gè)不可忽視的現(xiàn)象是，香港廣州兩地的房地產(chǎn)市場(chǎng)，走著一條相近的曲線：在1997年頂峰之后，樓市開(kāi)始了漫長(zhǎng)的下滑，2003年達(dá)到低谷；2004年之后，樓價(jià)開(kāi)始急速攀升。與2003年比較，目前香港一般住宅價(jià)格升幅約57%，而廣州則遠(yuǎn)超此數(shù)。在雙雙樓價(jià)攀升的前提下，廣州市民的購(gòu)房能力仍只及香港的七成六，只能說(shuō)明廣州市民的購(gòu)房壓力比香港市民更大，更艱難。

　　廣州與深圳一樣，都有高樓價(jià)導(dǎo)致人才流失，最終削弱城市的競(jìng)爭(zhēng)力的擔(dān)憂。廣州應(yīng)及時(shí)拿出切實(shí)可行的辦法，摁住房?jī)r(jià)的“牛頭”，免得積重難返。