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>> 觀點(diǎn)網(wǎng) >> 華南樓事 >> 正文深圳炒房團(tuán)進(jìn)軍香港
近期，在香港資金流入深圳購(gòu)置樓盤(pán)的同時(shí)，深圳的民間資金也選擇香港邊遠(yuǎn)地區(qū)的低價(jià)房進(jìn)行投資。據(jù)悉，在香港某低價(jià)樓盤(pán)，購(gòu)房轉(zhuǎn)租，每年大約有5%的回報(bào)。
豫豐花園位于香港新界西北部的屯門(mén)藍(lán)地福亨村。該樓盤(pán)有12座樓，1576個(gè)單位，今年4月開(kāi)盤(pán)賣(mài)現(xiàn)樓，均價(jià)已升為2.8萬(wàn)。深圳灣大橋7月1日通車(chē)后，買(mǎi)家劇增，特別是從深圳來(lái)的買(mǎi)家增長(zhǎng)最快，7月以來(lái)已賣(mài)出的102套房中，超過(guò)40套被深圳人買(mǎi)走。
屯門(mén)、天水圍、元朗“三區(qū)”過(guò)去在香港屬于邊遠(yuǎn)地區(qū)，西部鐵路的開(kāi)通，特別是深圳灣大橋通車(chē)后，使這個(gè)地方一下子有了巨大的商業(yè)前景。業(yè)主認(rèn)為，豫豐花園未來(lái)兩年約有60%的升值空間。
香港豪宅交易中也隱約可見(jiàn)內(nèi)地投資者身影。位于香港島西側(cè)數(shù)碼港邊上的貝沙灣新盤(pán)，全部是海景豪宅，共2800套，已售出2500多套，均價(jià)9萬(wàn)元／平方米。售樓處工作人員稱，最大的戶型有235平方米，要價(jià)3300萬(wàn)元，內(nèi)地買(mǎi)家多是一次性付款。這些買(mǎi)家不局限在深圳一地。
目前，深港兩地房地產(chǎn)投資呈現(xiàn)“雙向流動(dòng)”格局。深圳每年出售的住宅中，約10%被香港人買(mǎi)走。而近一年來(lái)，深圳人到香港買(mǎi)房也漸漸增多。
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