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　　萬眾城全面規(guī)劃后期建設(shè)，欲借樓市利好造15萬平方米家居MALL

　　7月22日，龍華萬眾城家居廣場正式舉行二期商戶進(jìn)駐儀式；7月31日，其三期項目也將啟動選鋪工作。據(jù)了解，萬眾城業(yè)已全面規(guī)劃了二、三、四、五期項目，并且分別升級定位為專業(yè)建材市場，全部建成后建筑面積將達(dá)15萬平方米，或?qū)⒊蔀閴艛帻埲A家居建材市場的頭號家居建材城。

　　城市北擴，樓市利好

　　近年來，隨著深圳城市北擴進(jìn)程加快，以及龍華火車站投入建設(shè)，龍華二線拓展區(qū)成為深圳眾多實力開發(fā)商的主戰(zhàn)場，萬科、金地、振業(yè)、中航等地產(chǎn)商紛紛看好龍華優(yōu)越的地理位置及發(fā)達(dá)交通優(yōu)勢，目前已有梅隴鎮(zhèn)、潛龍華城、春華四季園、勁力城市明珠、錦繡江南等多個已建、在建及籌建樓盤。龍華家居一業(yè)內(nèi)人士表示，據(jù)其保守統(tǒng)計，1年內(nèi)龍華本地新入伙待裝修住宅面積將達(dá)100萬平方米，家居消費市場潛力巨大。而從地理位置看，位于民治大道與布龍路交會處的萬眾城家居廣場，正處在龍華舊城與二線拓展區(qū)的銜接帶，具備了承擔(dān)家居核心商圈的先天條件。

　　6年租金漲兩倍

　　據(jù)了解，龍華萬眾城家居廣場2001年即已開業(yè)，當(dāng)時為龍華最大型家居建材城，建筑面積達(dá)6.5萬平方米，首層為268間商鋪，二、三層則為3萬平方米的香江家具批發(fā)中心。據(jù)萬眾城商貿(mào)公司總裁助理馬遠(yuǎn)彬介紹，6年時間內(nèi)，其租金上漲了兩倍，由最先的每月25元/平方米逐步升為目前的100元/平方米左右，租金水平直逼關(guān)內(nèi)部分家居建材賣場。

　　“6年里，我們逐步培育市場，同時加強管理，廣泛吸聚了財緣。目前的200多家商戶中，有近30%-50%為市場一線品牌，其中不乏東鵬陶瓷、超凡地毯這樣的明星品牌，已成龍華地區(qū)裝修家庭的消費首選。”

　　MALL內(nèi)將通路架橋

　　針對今后的規(guī)劃，馬遠(yuǎn)彬表示，將與當(dāng)?shù)卮逦?lián)手，接管、整修商場附近的大片舊廠房，連成一體，并將重新定位各期的經(jīng)營重點。

　　他介紹說，目前一期將做大規(guī)模調(diào)整，10月31日之前完成陶瓷潔具城的整體轉(zhuǎn)換；二期面積1.5萬平方米，主營布藝、窗簾、木地板、門窗、五金，7月22日已有60%商戶開始進(jìn)場裝修，預(yù)計8月22日正式開業(yè)；三期面積2.5萬平方米，為新建9層建筑，定位為櫥柜、燈飾及工藝品專區(qū)；四期則為面積4.5萬平方米的石材、板材區(qū)，目前已經(jīng)營業(yè)；五期在籌建當(dāng)中，預(yù)計將建成2萬平方米的家居生活館，以經(jīng)營工藝品、家居飾品為主，正在爭取成為文博會的新分會場。

　　據(jù)馬遠(yuǎn)彬介紹，整個工程建成后，家居MALL內(nèi)將有市政道路通過，一期和三期之間也將架設(shè)空中橋廊以加強內(nèi)部交通，而統(tǒng)一的導(dǎo)購、客戶服務(wù)、配送系統(tǒng)也將全部完善，到時一個聚集一線建材品牌的超大型家居MALL將出現(xiàn)在龍華。