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　　清華大學(xué)建筑設(shè)計研究院制訂出臺了鼓樓中心區(qū)規(guī)劃方案。根據(jù)規(guī)劃，鼓樓中心區(qū)將重點建設(shè)“四帶”、“七板塊”、“五中心”。

　　規(guī)劃定位

　　該方案設(shè)計中，鼓樓中心區(qū)功能定位是：圍繞“生態(tài)”做文章，著力打造全新“宜居”鼓樓。

　　“四帶”

　　一、中山北路城市發(fā)展帶。在中山北路兩側(cè)，以現(xiàn)代城市生活為主題，規(guī)劃現(xiàn)代商業(yè)、商務(wù)、居住等多種建設(shè)功能，并設(shè)置區(qū)級公共活動、體育、文化、衛(wèi)生設(shè)施，與市中心緊密相連，成為帶動整個區(qū)域發(fā)展帶。

　　二、解放北路城市發(fā)展帶。解放北路聯(lián)系著徐州的中心區(qū)與鼓樓中心區(qū)，中間貫穿了鼓樓中心區(qū)東部的主要區(qū)域，是帶動區(qū)域經(jīng)濟和房地產(chǎn)發(fā)展的重要帶。

　　三、故黃河休閑景觀帶。故黃河是具有濃郁徐州地方文化特色的景觀帶，具有較好的景觀、文化休閑功能，充分展示其景觀特色，打造帶動周邊房地產(chǎn)發(fā)展的“黃金道”。

　　四、徐運新河生活景觀帶。以新建成的九龍湖為核心，沿徐運新河向北拓展，大力整頓環(huán)境，清淤治理，將兩側(cè)岸線發(fā)展成為景觀長廊，面向周圍的居住片區(qū)，形成一條帶動周邊房地產(chǎn)發(fā)展的“黃金紐帶”。

　　“七板塊”

　　一、濱湖商貿(mào)居住板塊，隨著故黃河風(fēng)光帶的打造，這里將大大提升土地價值，此處規(guī)劃設(shè)計物種多樣，將成為帶動整個鼓樓中心區(qū)發(fā)展的龍頭；二、環(huán)城路服裝板塊；三、區(qū)級綜合設(shè)施板塊，以九龍湖公園和區(qū)政府為中心，規(guī)劃面向全區(qū)的市民休閑，現(xiàn)代商務(wù)活動以及市民文化體育活動為一體的區(qū)級綜合設(shè)施板塊，成為全區(qū)的綜合中心；四、鼓樓生態(tài)園居住板塊，背靠九里山，中部橫穿荊馬河，自然環(huán)境優(yōu)美，規(guī)劃建設(shè)成山水相融、自然環(huán)境優(yōu)良的宜居小區(qū)；五、二環(huán)路北居住板塊；六、荊馬河生態(tài)居住板塊；七、商品批發(fā)物流園區(qū)板塊，這一區(qū)域建設(shè)面向全市的商品批發(fā)市場，以輕型、無污染的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)，帶動整個區(qū)域的經(jīng)濟發(fā)展。

　　“五中心”

　　一、區(qū)級綜合中心。在區(qū)政府周邊規(guī)劃區(qū)級綜合中心，規(guī)劃建設(shè)金融商貿(mào)、酒店辦公設(shè)施，形成集中的商務(wù)中心區(qū)。在其北側(cè)規(guī)劃區(qū)級文化、休閑、體育中心，規(guī)劃建設(shè)區(qū)級文化藝術(shù)中心、區(qū)級圖書館、區(qū)級青少年科技館等文教設(shè)施，體育中心等體育設(shè)施。

　　二、淮海路商貿(mào)中心。黃河故道東側(cè)、淮海路北側(cè)的地段，緊鄰徐州火車站。規(guī)劃面向中長期，在這里建設(shè)面向全市的商貿(mào)中心區(qū)。

　　三、中山路濱水商住復(fù)合中心。黃河故道以北、中山北路左右部分，處于黃河北路、中山北路等重要交通干線的交點處。此處規(guī)劃將建設(shè)成為區(qū)域性的商貿(mào)、辦公、酒店等商務(wù)中心以及濱水高層住宅等綜合復(fù)合中心。

　　四、二環(huán)北路商服中心。二環(huán)路與解放北路交點附近，是現(xiàn)狀形成的城區(qū)區(qū)域性商貿(mào)中心，主要服務(wù)對象是附近的現(xiàn)有企業(yè)及居民。規(guī)劃設(shè)計將完善此處的商貿(mào)服務(wù)功能，建設(shè)服務(wù)周邊的商場、醫(yī)療、教育等綜合服務(wù)設(shè)施，滿足附近居民的需求，提升社會服務(wù)機能及城市化水平。

　　五、荊馬河區(qū)域商服中心。在居住板塊的中心地段，荊馬河路南側(cè)。該中心集商業(yè)、商貿(mào)、辦公、商務(wù)、酒店、商務(wù)公寓、醫(yī)院等設(shè)施為一體，將是鼓樓中心區(qū)東部的中心地帶。