男女69视频免费|国产久日综合视频|国产伊人Av韩一级黄片|欧美一级在线播放|日韩国产另类欧美在线观看|亚洲无无码成人网站是|青草免费视频在线观看视频|美女黄色一级A片播放|国产一a毛一a毛a|极品少妇Av欧无码中出

受騙者指著自家的房子控訴開發(fā)商一房多賣

　　紫云山莊位于廣園東路新塘工業(yè)加工區(qū)西區(qū)，臨近陳家林風(fēng)景區(qū)，附近有碧桂園鳳凰城、翡翠綠洲等大型別墅區(qū)。這個(gè)寧靜的山莊最近因?yàn)橹貜?fù)賣房鬧翻了天。

　?。郜F(xiàn)狀］

　　“管家”變成主人

　　紫云山莊建設(shè)時(shí)，郭先生承建了其中一部分工程。2005年5月28日，郭先生同開發(fā)商廣州羅蘭德房地產(chǎn)有限公司簽訂了協(xié)議書和房屋買賣合同，約定以80萬元購買紫云山莊長春花路13號別墅，購房款從工程款中直接抵扣。羅蘭德公司在房屋交付使用后90天內(nèi)到房管部門辦理權(quán)屬登記。

　　據(jù)郭先生介紹，他將房屋裝修后出租，但羅蘭德公司一直拖延辦理確權(quán)手續(xù)。今年5月18日，預(yù)感不妙的郭先生到增城市國土資源和房屋管理局查詢，才知道今年4月13日他所購買的房屋已被羅蘭德公司轉(zhuǎn)賣到第三人廣州紫云山莊物業(yè)管理有限公司名下，昔日的“管家”變成了房屋的主人。

　　2005年，汪先生購買了百合花路一棟別墅，在付清全部房款后又花幾十萬元裝修了房屋。今年6月28日，他購買了家具準(zhǔn)備運(yùn)進(jìn)家里時(shí)遭到物管阻撓。他這才知道，這棟別墅在去年已被羅蘭德公司轉(zhuǎn)賣給紫云山莊物業(yè)管理有限公司，而后者又將其出售給了他人，對方已經(jīng)拿到房產(chǎn)證。

　　閆先生以土地入股同羅蘭德公司合作開發(fā)，所以他名下有多套別墅?，F(xiàn)在他也有4套別墅被羅蘭德公司轉(zhuǎn)入物管公司名下。另外還有8套別墅已在兩年前經(jīng)過房管部門確權(quán)。由于羅蘭德公司不肯開具發(fā)票，無法辦理房產(chǎn)證。

　　2005年4月，王先生購買了紫云大道東的一棟別墅，當(dāng)時(shí)均價(jià)近4000元。根據(jù)記者所掌握的資料，王先生的這棟別墅早在去年12月20日就被羅蘭德公司以25萬元賣給紫云山莊物業(yè)管理有限公司。

　　王先生已在增城市法院起訴羅蘭德公司一房二賣。7月4日，法院開庭審理了此案。王先生的代理律師認(rèn)為，羅蘭德公司同紫云山莊物業(yè)管理有限公司的房屋買賣應(yīng)屬無效合同。另外，王先生還懷疑羅蘭德公司以超低價(jià)轉(zhuǎn)賣房產(chǎn)是在逃稅。

　　根據(jù)羅蘭德公司內(nèi)部的資料，紫云山莊共有21棟別墅從今年3月底開始陸續(xù)被轉(zhuǎn)入紫云山莊物業(yè)管理有限公司名下。根據(jù)記者所掌握的材料，這兩家公司法人代表都是“于敬軒”?！?/p>

　?。刍貞?yīng)］

　　物業(yè)公司替開發(fā)商還欠款

　　根據(jù)廣州市工商局的企業(yè)注冊資料，從今年4月23日起，羅蘭德公司法定代表人由于敬軒變更為童青山?，F(xiàn)在業(yè)主們已經(jīng)無法找到原法定代表人于敬軒。

　　7月9日下午，記者在紫云山莊會所內(nèi)找到童青山。他現(xiàn)在是一家高爾夫用品店的員工。他承認(rèn)是羅蘭德公司董事長，其他情況不清楚。

　　記者找到紫云山莊物業(yè)管理有限公司。一名李小姐介紹說，業(yè)主們所反映的21棟別墅確實(shí)已經(jīng)由羅蘭德公司過戶到紫云山莊物業(yè)管理有限公司名下，因?yàn)楹笳咛媲罢哌€清了銀行欠款。她還坦言這21棟別墅確實(shí)有幾套已經(jīng)被紫云山莊物業(yè)管理有限公司出售掉。

　　-關(guān)系鏈

　　兩家公司同一法人

　　□廣州羅蘭德房地產(chǎn)有限公司：成立于1992年，2006年9月27日之后，其董事會由“于敬軒、郁×君、唐×”三人組成，于敬軒是法定代表人。

　　□紫云山莊物業(yè)管理有限公司：2003年11月25日，于敬軒獨(dú)資成立“廣州五英企業(yè)管理咨詢有限公司”，2005年6月13日起更名為“紫云山莊物業(yè)管理有限公司”，于敬軒為法定代表人，另兩名董事是郁×君、唐×。

　　-律師調(diào)查

　　開發(fā)商蓄意轉(zhuǎn)移資產(chǎn)？

　　原董事長已赴境外療養(yǎng)，債務(wù)糾紛委托律師處理

　　目前部分業(yè)主已經(jīng)起訴紫云山莊的開發(fā)商——廣州羅蘭德房地產(chǎn)有限公司。根據(jù)一些律師的調(diào)查，業(yè)主們懷疑開發(fā)商在蓄意轉(zhuǎn)移資產(chǎn)以逃避債務(wù)。

　　律師們調(diào)查發(fā)現(xiàn)，羅蘭德公司法定代表人于敬軒在幾年前相繼成立了廣州紫云山莊會所服務(wù)有限公司、廣州紫云山莊房地產(chǎn)有限公司、廣州紫云山莊物業(yè)管理有限公司，這三家公司和羅蘭德公司的董事會成員均為郁×君、唐×，法定代表人均為于敬軒，說明這四家公司對外是四個(gè)獨(dú)立的法人單位，對內(nèi)實(shí)為同一公司，四公司的財(cái)產(chǎn)均由同一人也就是于敬軒所控制。

　　根據(jù)羅蘭德公司內(nèi)部信件，公司身陷各種債務(wù)糾紛。業(yè)主們認(rèn)為，羅蘭德公司將已出售但未辦理房產(chǎn)證的房產(chǎn)轉(zhuǎn)入紫云山莊物業(yè)管理有限公司名下，其實(shí)就是在蓄意轉(zhuǎn)移資產(chǎn)，以逃避業(yè)主們的追討。

　　根據(jù)業(yè)主們掌握的材料，在今年4月6日，羅蘭德公司董事長于敬軒在寫給公司一高層的信中透露，這一兩年來，為求紫云山莊項(xiàng)目不至于破產(chǎn)，他被迫重出江湖，甚至低身求全，今日之結(jié)局，雖然無奈，但尚可保本退休，日后他將如閑云野鶴一般退隱江湖終老他鄉(xiāng)。于敬軒在信中說，他已經(jīng)預(yù)料到羅蘭德公司以后會有很多債務(wù)糾紛，他不想面對指責(zé)，所以擬關(guān)閉手機(jī)，赴境外療養(yǎng)，并已委托律師來處理各種債務(wù)糾紛。