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根據(jù)許宗衡市長在日前召開的房地產(chǎn)市場調(diào)控專題調(diào)研會上關(guān)于近期開展全市范圍房地產(chǎn)整治行動的工作部署，市委常委、副市長呂銳鋒昨日(3日)召集國土、規(guī)劃、工商、地稅、銀監(jiān)、發(fā)改、貿(mào)工、監(jiān)察、財政、審計、國稅、人民銀行深圳市中心支行、房屋租賃共13個部門的負責(zé)人召開全市房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鲿h，正式啟動由上述13個部門聯(lián)合開展的全市房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪涡袆印詻Q打擊“哄抬房價”將是本次整治行動的重中之重。
據(jù)介紹，本次整治行動將“針對房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、交易的各個環(huán)節(jié)，對在建并已進入商品房預(yù)售環(huán)節(jié)的房地產(chǎn)開發(fā)項目進行全面清理，對有群眾投訴或舉報的項目進行重點檢查”。此次整治以市政府名義進行，十三部門聯(lián)合行動，層次之高、整治行動覆蓋范圍之廣為歷年來所僅見。
本次行動將具體從以下五個方面重點展開。一是依法查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為。重點查處哄抬房價、違法用地、擅自改變規(guī)劃功能、發(fā)布虛假廣告、非法預(yù)售、囤積房源、合同欺詐、惡意違約、偷稅漏稅以及違規(guī)強制拆遷行為。二是查處拆遷企業(yè)、中介機構(gòu)及其從業(yè)人員的違法違規(guī)行為，重點查處轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)借房屋拆遷資格證書、任意抬高或壓低被拆遷房屋評估價格，中介經(jīng)紀機構(gòu)欺詐客戶、挪用房款，謀取不正當利益，以及行賄等行為。三是依法查處房地產(chǎn)領(lǐng)域涉及的有關(guān)部門及其工作人員的違法違規(guī)行為，重點查處違規(guī)審批、濫用權(quán)力、違法不究、亂收費、行政許可超時辦理、索賄受賄等行為。四是開展警示教育和案件曝光，選擇部分違法違規(guī)典型案例予以曝光。五是建立長效機制，對整治工作中暴露出來的薄弱管理環(huán)節(jié)，完善制度建設(shè)，從根本上規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。
整治行動將從即日開始一直延至2008年3月。具體時間是：動員部署階段(2007年7月上旬)。組織實施階段(2007年7月上旬至2008年1月)，這階段將開展自查和收集、整理群眾投訴；主管部門組織檢查(2007年7月中旬至8月上旬)；組織抽查(2007年8月中旬至2007年9月上旬)。總結(jié)鞏固階段(2008年2月至2008年3月)。
呂銳鋒表示，房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，直接關(guān)系廣大人民群眾的切身利益。去年至今，市委、市政府結(jié)合深圳市的實際情況采取了一系列有針對性的調(diào)控措施，并在建立和完善住房保障體系等方面做了大量工作，目前相關(guān)政策措施的效果正在逐步顯現(xiàn)。但是，今年以來，由于深圳市房地產(chǎn)市場供求關(guān)系的日益緊張，大戶型、高價位樓盤的集中上市，以及市場上存在一定的炒作行為，在一定程度上影響了深圳市房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。為此，開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鳎瑢τ跔I造良好的市場環(huán)境，穩(wěn)定住房價格，維護人民群眾的合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展具有重要意義。
呂銳鋒要求，參與聯(lián)合整治行動的各部門要本著“理性應(yīng)對、依法治理、用足政策、對癥下藥”的原則，緊緊圍繞房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)和交易中容易發(fā)生違法違規(guī)、權(quán)錢交易問題的關(guān)鍵環(huán)節(jié)和重點部位，對在建并已進入商品房預(yù)售環(huán)節(jié)的房地產(chǎn)開發(fā)項目進行全面清理，對有投訴舉報的項目進行重點調(diào)查，重點打擊“哄抬房價”。對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、拆遷企業(yè)、中介機構(gòu)以及房地產(chǎn)領(lǐng)域涉及的有關(guān)部門及其工作人員的違法違規(guī)行為，要堅決依法嚴肅處理，決不手軟，并抓出一批房地產(chǎn)違法違規(guī)典型案件，及時進行曝光。
另據(jù)介紹，針對二手房交易中普遍存在以“陰陽合同”的形式逃稅的行為，有關(guān)部門正在研究以房地產(chǎn)的市場評估價為標準征收二手房交易的增值稅。此外，向開發(fā)企業(yè)追繳土地增值稅的相關(guān)工作也在研究之中。
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