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　　昨天，市政府召開全市房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鲿h，出臺了《深圳市房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鞣桨浮?，從而拉開了又一輪房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪蔚男蚰?。此次整治的范圍是全面依法查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)及其從業(yè)人員的違法違規(guī)行為，重點便是嚴厲打擊哄抬房價。

　　專項整治共分三階段

　　會議由市委常委、副市長呂銳鋒主持。他在會上說，今年1—5月，深圳房價上漲過快，不容忽視的是，市場上仍然存在一定的炒作行為，這既有來自管理上的問題，也有措施是否到位和市場經(jīng)濟中出現(xiàn)新情況等原因。根據(jù)建設(shè)部和廣東省有關(guān)通知，深圳市政府最近研究制定了《深圳市房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鞣桨浮贰７桨钢忻鞔_，各有關(guān)部門將針對房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)交易的各環(huán)節(jié)，對在建并已進入商品房預(yù)售環(huán)節(jié)的房地產(chǎn)開發(fā)項目進行全面清理，對有群眾投訴或舉報的商品房項目進行重點檢查，整個活動將從五個方面展開。

　　此次專項整治共分三階段：7月初為動員部署階段；7月中旬到明年1月為組織實施階段；明年2月-3月為總結(jié)鞏固階段。

　　12家企業(yè)被吊銷執(zhí)照

　　不久前，本報對深圳當(dāng)前房地產(chǎn)市場上存在的捂盤惜售、內(nèi)部認購、哄抬房價等行為進行了連續(xù)報道。國土部門現(xiàn)正依據(jù)本報收集的市民舉報線索對全市在售樓盤進行摸底調(diào)查。在昨天的會上記者還獲悉，除了國土部門以外，工商物價、稅務(wù)、銀監(jiān)等部門現(xiàn)也都對下一步房地產(chǎn)秩序整治進行了安排。截至6月底，工商部門對3677家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介企業(yè)進行了檢查，對其中52家發(fā)出了整改通知書，12家企業(yè)被吊銷執(zhí)照。

　　二手房價評估系統(tǒng)出爐

　　國土部門還透露，為了規(guī)范二手房的交易行為，國土部門將對二手房交易推行格式合同文本，二手房買賣合同2007版和居間合同2007版將于8月1日啟用。深圳的二手房交易自下月起將一律上網(wǎng)通過這兩種合同文本進行。另外，針對二手房交易中的“陰陽合同”問題，稅務(wù)和國土部門已聯(lián)合開發(fā)出“二手房基準(zhǔn)價格評估系統(tǒng)”，從區(qū)位、配套等多種因素對房屋價格進行評估測算。這個系統(tǒng)推出后將定期更新，如果二手房成交價明顯偏低，有關(guān)部門將嚴格按評估價征稅。

　　-整治重點

　　1依法查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為，重點是違法用地、擅自改變規(guī)劃配套、發(fā)布虛假廣告、非法預(yù)售、囤積房源、哄抬房價、合同欺詐和惡意違約、偷漏稅費及違規(guī)強制拆遷等行為。

　　2查處拆遷企業(yè)、中介機構(gòu)及其從業(yè)人員違法違規(guī)行為。重點是轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)借房屋拆遷資格證書、任意抬高或壓低被拆遷房屋評估價格，中介機構(gòu)欺詐客戶、挪用購房款、謀取不正當(dāng)利益以及行賄等行為。

　　3查處房地產(chǎn)領(lǐng)域涉及的有關(guān)部門及其工作人員違法違規(guī)行為。

　　4開展警示教育和案件曝光。

　　5建立長效機制，對整治工作暴露出的薄弱管理環(huán)節(jié)，完善制度建設(shè)，從根本上規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。