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　　昨天，深圳市國(guó)土房管局直屬分局對(duì)該市某樓盤(pán)星XX城(六期)進(jìn)行“監(jiān)管銷售”。這是深圳首個(gè)在房管部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管下開(kāi)售的樓盤(pán)。

　　據(jù)悉，眼下深圳商品住宅銷售中，出現(xiàn)了一些樓盤(pán)在半夜開(kāi)盤(pán)、借以捂盤(pán)抬價(jià)的卑劣行徑。政府“監(jiān)管銷售”無(wú)疑是規(guī)范樓市的一記重拳。但也有市民擔(dān)心“道高一尺，魔高一丈”。

　　據(jù)深圳市國(guó)土房管局直屬分局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，近期，深圳有個(gè)別開(kāi)發(fā)商，竟然選擇在半夜進(jìn)行開(kāi)盤(pán)銷售的奇怪做法，導(dǎo)致購(gòu)房者不得不徹夜排隊(duì)等待選號(hào)、購(gòu)房。“這種‘偷偷摸摸’的行為不僅給購(gòu)房者帶來(lái)不便，也給主管部門(mén)的監(jiān)管制造了困難。這種做法帶有捂盤(pán)囤房、不公開(kāi)銷售、哄抬房?jī)r(jià)之嫌，理應(yīng)受到打擊”。

　　有業(yè)內(nèi)人士透露：“前段時(shí)間，一個(gè)擁有1000套可銷售房源的樓盤(pán)，選擇在半夜開(kāi)盤(pán)，并且只拿出不足半數(shù)的房源進(jìn)行銷售，還聲稱其它的房子都已‘賣出去了’，而私下剩余的房源，則用以囤積抬價(jià)”。

　　該人士稱，政府“監(jiān)管銷售”將對(duì)開(kāi)發(fā)商囤積房源給予致命打擊。在這種監(jiān)管“新政”下，開(kāi)發(fā)商必須如實(shí)將已批準(zhǔn)預(yù)售的所有房源全部在現(xiàn)場(chǎng)予以公開(kāi)銷售。

　　據(jù)悉，該市國(guó)土房管局直屬分局推出的這種“明確方案、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管”的樓盤(pán)銷售監(jiān)管模式，即開(kāi)發(fā)商在領(lǐng)取預(yù)售證之前，必須制定一套完整的、公開(kāi)公平的銷售方案，并報(bào)主管部門(mén)備案。在樓盤(pán)開(kāi)售當(dāng)天，由房管部門(mén)派專人到現(xiàn)場(chǎng)直接監(jiān)管，即時(shí)糾正不執(zhí)行原銷售方案的行為。該分局有關(guān)負(fù)責(zé)人稱，這種監(jiān)管模式今后將適用于特區(qū)內(nèi)所有新開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)。

　　但也有深圳市民對(duì)監(jiān)管“新政”將信將疑。一位現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)房的市民說(shuō)：“這種措施打擊的主要是捂盤(pán)抬價(jià)，但如果開(kāi)發(fā)商不捂盤(pán)，而是明目張膽地以畸高的價(jià)格賣房，所謂‘陽(yáng)光銷售’又能解決什么問(wèn)題？”

　　目前，深圳全市商品房成交均價(jià)為每平方米14223元，特區(qū)內(nèi)房子的均價(jià)更超過(guò)兩萬(wàn)元，成為中國(guó)內(nèi)地樓價(jià)之冠。深圳市長(zhǎng)許宗衡日前坦承深圳房?jī)r(jià)過(guò)高，政府在保證民生方面負(fù)有不可推卸的責(zé)任。