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　　“劉斌正在加緊兌現(xiàn)他的諾言”。6月16日，在“北京創(chuàng)展家居首期家具館竣工典禮”上，北京珠江投資開發(fā)有限公司總經(jīng)理劉斌向政府、商家以及媒體擲下鄭重承諾：創(chuàng)展家居首期22萬平米家具館將十一前開業(yè)。

　　據(jù)創(chuàng)展家居內(nèi)部人士透露，竣工典禮一結(jié)束，劉斌便馬上召集了創(chuàng)展家居所有相關(guān)部門和人員開了一次“聲勢(shì)浩大”的動(dòng)員會(huì)。會(huì)上，劉斌對(duì)每個(gè)部門的工作都按日期給出了量化，所有工作的大致完成時(shí)間為8月31日。

　　在等待了2年后，創(chuàng)展家居終于按照珠江投資的設(shè)想走上了正軌。

　　難得的機(jī)會(huì)

　　“沒有政府的主導(dǎo)是不會(huì)有這樣一個(gè)龐大的項(xiàng)目”。知情人透露，早在04年，北京工業(yè)促進(jìn)局便設(shè)想在北京建立一個(gè)家居產(chǎn)業(yè)集散地，隨著北京市政規(guī)劃東擴(kuò)，通州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)也非常愿意能招商引資到這樣一個(gè)好項(xiàng)目。而此時(shí)，地產(chǎn)大鱷的珠江投資正在醞釀戰(zhàn)略轉(zhuǎn)向，把觸角伸向了前景廣闊的物流流通領(lǐng)域。

　　2005年2月25日，通州區(qū)人民政府園區(qū)管委會(huì)、北京通州工業(yè)開發(fā)區(qū)總公司與北京珠江投資開發(fā)有限公司簽訂合作協(xié)議，共同出資成立了北京京通珠江投資有限公司，負(fù)責(zé)創(chuàng)展家居的開發(fā)、招商與運(yùn)營。

　　同年8月，時(shí)任珠江地產(chǎn)總經(jīng)理的曾耿盛在北京飯店召開的新聞發(fā)布會(huì)，宣布“北京家居產(chǎn)業(yè)示范園——創(chuàng)展家居”將于次年4月份面世。

　　不過，珠江投資的美好愿望并未能如期實(shí)現(xiàn)。由于種種原因，創(chuàng)展家居的開業(yè)被一拖再拖。在此期間，業(yè)界以及媒體對(duì)創(chuàng)展家居有了種種猜測(cè)，甚至有媒體猜測(cè)創(chuàng)展家居不過是珠江投資在跑馬圈地。珠江投資承受了前所未有的壓力。

　　創(chuàng)展家居座落于通州區(qū)東部經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)，緊鄰六環(huán)路的創(chuàng)展家居，占地260萬平米，將打造成為一個(gè)集生產(chǎn)、設(shè)計(jì)、研發(fā)、物流、服務(wù)、展示的技工貿(mào)一體化家居產(chǎn)業(yè)園，集展示分銷、研發(fā)檢測(cè)中心、配套組裝、倉儲(chǔ)物流、酒店會(huì)展、商務(wù)服務(wù)等為一體的綜合服務(wù)平臺(tái)。

　　中國家具協(xié)會(huì)副理事長(zhǎng)朱長(zhǎng)嶺認(rèn)為，北京1500萬的人口規(guī)模，以及持續(xù)高漲的消費(fèi)需求，需要一個(gè)家具展銷中心，雖然已有河北的香河，但定位于中高檔的創(chuàng)展家居應(yīng)該會(huì)有不錯(cuò)的發(fā)展前景，不過這需要一段時(shí)間。

　　面對(duì)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的家居產(chǎn)業(yè)，創(chuàng)展家居最大的優(yōu)勢(shì)將是規(guī)模和價(jià)格。劉斌認(rèn)為創(chuàng)展家居260萬平米的龐大體量將發(fā)揮規(guī)模優(yōu)勢(shì)，創(chuàng)展家居更將以不到北京家具賣場(chǎng)平均租價(jià)1/3～1/5的租金成本來進(jìn)行低成本運(yùn)營。

　　資金不是問題

　　珠江投資正在為其物流流通戰(zhàn)略在全國進(jìn)行布局。在珠江投資未來的發(fā)展戰(zhàn)略中，將打造五大產(chǎn)業(yè)物流港，由全國中心城市的20個(gè)大型商貿(mào)城、技工貿(mào)一體化產(chǎn)業(yè)園區(qū)組成。僅在北京就有4個(gè)超過100萬平米的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，預(yù)計(jì)總投資額將達(dá)200億之巨。

　　據(jù)悉，創(chuàng)展家居的總投資額預(yù)計(jì)將會(huì)超過50個(gè)億，目前這個(gè)項(xiàng)目的投資已超過10億元，面對(duì)這樣一個(gè)龐大的資金需求，投資保障和運(yùn)作被認(rèn)為將是珠江投資的一大難題。

　　“資金不是問題”，創(chuàng)展家居一內(nèi)部人士透露。北京珠江投資將全力進(jìn)行項(xiàng)目的建設(shè)與運(yùn)營，資金的問題由總公司來統(tǒng)籌。對(duì)于珠江投資來說，雄厚的企業(yè)實(shí)力以及在資本市場(chǎng)上的能力與表現(xiàn)，資金應(yīng)該不是制約創(chuàng)展家居的主要因素。

　　同時(shí)，他還透露，創(chuàng)展家居首期家具館的基本目標(biāo)是在開業(yè)后能夠自身“造血”，靠著自身的運(yùn)營保證獨(dú)立的生存下來。

　　據(jù)悉，目前創(chuàng)展家居一期家具館的招商工作進(jìn)展很順利，目前的招商率達(dá)到了76%，離80%的開業(yè)目標(biāo)已經(jīng)并不要遙遠(yuǎn)。國內(nèi)知名的家具廠商皇朝家私、紅蘋果家具等已經(jīng)簽約入駐。此前，因遲遲不開業(yè)而退出的全友家私也已經(jīng)重新入駐。此外，一個(gè)值得關(guān)注的現(xiàn)象在入駐的商家當(dāng)中，南方家具廠商超過40%。