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>> 觀點(diǎn)網(wǎng) >> 地產(chǎn)中國(guó) >> 正文貴陽“80后”青年住房觀念“租購(gòu)并存”
隨著貴陽市房?jī)r(jià)的上漲，許多準(zhǔn)備結(jié)婚的“80后”年輕人逐漸分為兩類人群，分別是買房族和租房族.到底是租房便宜還是買房劃算，近日，記者近就此采訪了有關(guān)人士。
買房、租房各有利弊
“從現(xiàn)有情況來看，貴陽市‘80后’的年輕人還是趨向于買房而不是租房”。據(jù)貴州省房屋置換中心負(fù)責(zé)人介紹，相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，現(xiàn)在市場(chǎng)上租賃房的對(duì)象大部分是外地戶口的居民，其中以進(jìn)城務(wù)工的中青年人為主。從該中心交易的情況來看，現(xiàn)在絕大多數(shù)“80后”的年輕人由于經(jīng)濟(jì)能力有限都會(huì)去選購(gòu)中小戶型的房屋，但也有部分會(huì)選擇先租房，待經(jīng)濟(jì)條件好轉(zhuǎn)后再買房。
業(yè)內(nèi)人士分析，對(duì)于“80后”的年輕人來說，買房或租房都各有利弊。首先，雖然買房每月所需支付的月供會(huì)略比租房所支付的資金多，但如果是購(gòu)買中小戶型房屋或經(jīng)濟(jì)適用房，二者相比差距并不大，而且房貸還清后房屋就完全屬于購(gòu)買者，不須像租房那樣每月還要支付租金。
然而租房與買房相比也有一定的優(yōu)勢(shì)，例如從選擇地點(diǎn)來看，消費(fèi)者一般可以選擇地理位置比較理想的租賃房，而買房者受到經(jīng)濟(jì)條件、環(huán)境條件等的影響，基本很少在買房過程中會(huì)以“就近”為原則。但從舒適度來看，由于多數(shù)租房者不會(huì)花心思和金錢去裝修租來的房屋，所以租賃房的舒適度遠(yuǎn)遠(yuǎn)比不上自己精心裝修過的房子。
貴陽有望出現(xiàn)“租售并存”
貴陽市房管局的一位負(fù)責(zé)人告訴記者，“現(xiàn)在貴陽許多年輕人會(huì)讓父母來為其支付首期，自己支付房貸，他們覺得租房不是長(zhǎng)久之計(jì)，租房的人們一旦收入見漲后都會(huì)馬上買房。若貴陽將來出現(xiàn)租售并存的房屋后將會(huì)很大程度的保證這部分人群的利益，讓他們不管是租或買都能夠良好享受自己的房屋居住權(quán)。”
為了保障“80后”這些收入處于“夾心層”的人群，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)的一些城市，經(jīng)濟(jì)適用房已經(jīng)開展“租售并存”的方式，消費(fèi)者可以自由選擇購(gòu)買或租房。該負(fù)責(zé)人認(rèn)為，隨著住房保障制度的不斷完善和經(jīng)驗(yàn)的積累，貴陽市的廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、商品房都也將會(huì)出現(xiàn)“租售并存”的方式。
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