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　　今年5月份，全國70個(gè)大中城市的房屋銷售價(jià)格與去年同期相比(即“同比”)漲幅達(dá)6.4%，這是自2006年1月份以來全國房屋銷售價(jià)格漲幅首次突破6%。其中，上海5月份房屋銷售價(jià)格的同比漲幅最低，僅為0.6%。

　　上海5月房價(jià)同比上漲0.6%，在70個(gè)城市中漲幅最低

　　國家發(fā)改委昨日發(fā)布了今年5月份全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)。數(shù)據(jù)顯示，今年5月份，全國70個(gè)大中城市的房屋銷售價(jià)格與去年同期相比(即“同比”)漲幅達(dá)6.4%，這是自2006年1月份以來全國房屋銷售價(jià)格漲幅首次突破6%。其中，上海5月份房屋銷售價(jià)格的同比漲幅最低，僅為0.6%。

　　17個(gè)月以來首破6%

　　歷史數(shù)據(jù)顯示，2004年，全國大中城市房屋銷售價(jià)格同比漲幅在10%左右，2005年則在9%左右，但從2006年1月開始，同比漲幅有所回落，維持在5%左右。

　　而此次公布的數(shù)據(jù)顯示，全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比漲幅為6.4%，這意味著，全國房價(jià)運(yùn)行了17個(gè)月之后，首次“歷史性”突破。

　　數(shù)據(jù)還顯示，與上個(gè)月相比(即“環(huán)比”)，全國房屋銷售價(jià)格的漲幅為1.0%。另外，新建商品住房銷售價(jià)格同比上漲6.6%，二手住房銷售價(jià)格同比上漲6.8%，非住宅商品房銷售價(jià)格同比上漲5.3%。

　　北京深圳漲幅超10%

　　事實(shí)上，今年5月，全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格不僅同比繼續(xù)上漲，環(huán)比也在繼續(xù)上漲，而且新建商品住房、二手住房和非住宅商品房同比漲幅均超過5%。在70個(gè)大中城市中，北海、深圳、溫州、北京、蚌埠五個(gè)城市比去年同期上漲超過10%。

　　新建商品住宅價(jià)格指數(shù)漲幅較大的主要城市包括：北海15.1%、深圳12.3%、溫州10.9%、北京10.3%、蚌埠10.2%和南京9.2%。環(huán)比漲幅較高的主要城市包括：北海5.0%、溫州3.6%、湛江3.4%、蘭州3.0%、長春2.6%、蚌埠2.6%、貴陽2.1%和南寧2.1%。

　　二手住房銷售價(jià)格同比漲幅較高的主要城市包括：北海15.1%、深圳13.9%、蚌埠10.9%、北京和鄭州9.7%，大連8.2%等。環(huán)比漲幅較高的主要城市包括：蚌埠4.6%、長沙3.2%、岳陽3.1%、遵義3.0%、北海2.8%、哈爾濱2.7%、沈陽2.6%和煙臺(tái)2.4%等。

　　上海房價(jià)漲幅“靠后”

　　在此次公布的數(shù)據(jù)中，上海5月份的房屋銷售價(jià)格、新建商品住宅價(jià)格、二手住宅價(jià)格在全國70個(gè)大中城市中都是靠后的。

　　其中，上海5月份的房屋銷售價(jià)格同比漲幅為0.6%，新建商品住宅價(jià)格同比漲幅為0.3%，在全國70個(gè)大中城市中都是最低。即使與上個(gè)月相比，上海的房價(jià)、新建商品住宅的漲幅也是排名倒數(shù)，其中5月房價(jià)的環(huán)比漲幅為0.2%，在70個(gè)大中城市中與四川瀘州市并列倒數(shù)第五。

　　房價(jià)比CPI腳步更快

　　全國房價(jià)為何持續(xù)上漲？上海中原地產(chǎn)研究咨詢部經(jīng)理馬冀認(rèn)為，各重點(diǎn)城市的房價(jià)上漲與整體物價(jià)上漲有關(guān)。

　　2004年我國房價(jià)漲幅是9.5%，經(jīng)過國家宏觀調(diào)控，2005年全年的房價(jià)漲幅為7.5%，2006年下降到5.5%。

　　盡管如此，物價(jià)指數(shù)跟房價(jià)指數(shù)依然存在兩個(gè)百分點(diǎn)的差距，加上銀行利率一直較低，使得人們依然對購房有很高的熱情。

　　上海財(cái)經(jīng)大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任印堃華表示，全國房價(jià)持續(xù)上漲與市場認(rèn)為房地產(chǎn)有保值增值功能有關(guān)，目前在銀行存錢幾乎是虧的(儲(chǔ)蓄實(shí)際利率為負(fù))，相對而言買房子比較合算。

　　馬冀還表示，今年5月份，我國居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)(CPI)同比增速達(dá)3.4%，高于4月份的3%。為了控制通貨膨脹的趨勢，市場普遍預(yù)期，央行有可能再次加息，或者取消利息稅。

　　不過即便如此，在CPI增幅面前，房價(jià)的漲幅依然在其上方，兩者之間有兩三個(gè)百分點(diǎn)的差距，以此來預(yù)計(jì)，今后的房價(jià)還會(huì)上漲。