男女69视频免费|国产久日综合视频|国产伊人Av韩一级黄片|欧美一级在线播放|日韩国产另类欧美在线观看|亚洲无无码成人网站是|青草免费视频在线观看视频|美女黄色一级A片播放|国产一a毛一a毛a|极品少妇Av欧无码中出

　　近日，國家發(fā)改委發(fā)布信息，4月份全國新建商品住房銷售價(jià)格同比漲幅第一的城市是北海。依靠23.6%的驚人漲幅，北海力壓深圳11.3%和北京10.7%，登上全國房?jī)r(jià)漲幅的頭把交椅。本刊去年底組織的蘭州赴北海購房團(tuán)置業(yè)者，在房?jī)r(jià)巨大漲幅下，房屋均增值8—10萬元以上，紛紛來人來電稱贊本刊投資眼光超前。本刊分析，北海房?jī)r(jià)漲幅雖大，但房屋起價(jià)基數(shù)仍低，目前每平方米2600元的房?jī)r(jià)在全國沿海城市中仍是最低的，今年北海置業(yè)仍有很大升值空間。

　　1992年，北海曾涌現(xiàn)出全國各地1000多家開發(fā)商，房地產(chǎn)開發(fā)如火如荼?？上Ш镁安婚L(zhǎng)，1993年，受亞洲經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響，北海房?jī)r(jià)一落千丈，留下北海大道兩側(cè)數(shù)十座“爛尾樓”。據(jù)統(tǒng)計(jì)，當(dāng)年的樓市泡沫給北海一共留下了136個(gè)“停緩建工程”，總建筑面積200多萬平方米。

　　近年來，北海經(jīng)濟(jì)逐漸發(fā)展，房地產(chǎn)也開始慢慢復(fù)蘇。由于環(huán)境優(yōu)美、氣候宜人、生活成本低，北海連年被評(píng)為“全國宜居城市”。加之當(dāng)?shù)亻_發(fā)商專門赴甘肅和黑龍江、福建、山西等地進(jìn)行推介，吸引了很多外地購房客。房?jī)r(jià)從泡沫破滅后的最低點(diǎn)800元／m2開始逐漸回升，截至去年年底本刊組織購房團(tuán)赴北海時(shí)，房屋均價(jià)升至1600元／m2左右。今年新春伊始，國家強(qiáng)力啟動(dòng)北部灣經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)，廣西北海掀起了新一輪投資開發(fā)熱潮。在消化完15年前遺留下的“爛尾樓”后，與經(jīng)濟(jì)發(fā)展熱潮相伴生的是，北海房?jī)r(jià)有了前所未有的飆升，房?jī)r(jià)上漲至2600元／m2。即使這樣，與同是沿海城市的珠海5000元／m2、?？?800元／m2、三亞6000元／m2的房?jī)r(jià)相比，仍然相差巨大，全國沿海城市房?jī)r(jià)之低僅此一地，更無法與北京、上海、深圳等國內(nèi)地產(chǎn)一線城市相比。由此可見，雖然北海新建商品住房銷售價(jià)格同比漲幅位居全國第一，但由于北海房?jī)r(jià)起步基數(shù)低，23.6%的漲幅并非地產(chǎn)泡沫。

　　北海市房地產(chǎn)交易中心市場(chǎng)科科長(zhǎng)劉子平告訴記者：“現(xiàn)在漲這么快，完全是因?yàn)橹暗幕鶖?shù)太低了！”據(jù)他介紹，北海市去年4月樓市均價(jià)約為1600元／m2,當(dāng)時(shí)樓市多為當(dāng)年“爛尾樓”改造后的商品房。今年元旦以后，當(dāng)年的“爛尾樓”優(yōu)惠政策結(jié)束，在售樓盤均為土地招、拍、掛后的新建樓盤，房子品質(zhì)也較之前有了很大程度的提高，漲價(jià)也在情理之中。

　　去年本刊組織購買的強(qiáng)遠(yuǎn)世紀(jì)度假村、悅發(fā)花園、藍(lán)色海岸國際等樓盤，房?jī)r(jià)由當(dāng)初的1600元／m2左右，上漲到了2300元／m2-2800元／m2不等，如果半年前在北海購買100m2的房子，現(xiàn)在至少增值8-10萬元。購買別墅的增值更多，基本每平方米上漲1000多元，增幅金額近20萬元。本刊組織的蘭州赴北海購房團(tuán)的購房者，短短幾個(gè)月時(shí)間，每戶坐收10萬元的房?jī)r(jià)上升利潤，每個(gè)人心里樂開了花，紛紛盛贊本刊是“百姓購房置業(yè)的好顧問”。

　　據(jù)本刊分析，盡管北海房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭強(qiáng)勁，目前來說，就2600元／m2的均價(jià)在全國同類城市還是處于較低水平，仍然有很大的升值空間。去北海購房的外地人絡(luò)繹不絕，主要來自東北、西北、山西等北方寒冷地區(qū)以及沿海福建等城市，他們都把北海作為養(yǎng)老、度假的首選勝地。在經(jīng)歷了十多年停滯之后，目前的北海房地產(chǎn)正進(jìn)行著一次回補(bǔ)性發(fā)展，房?jī)r(jià)向價(jià)值理性回歸。同時(shí)，走上經(jīng)濟(jì)發(fā)展快車道的北海，足以撐起重新啟動(dòng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)。北海置業(yè)正當(dāng)時(shí)。