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　　在深圳房地產(chǎn)業(yè)界，從2006年開始就已經(jīng)將深圳稱為“萬元城”了，那時候，深圳的房屋均價開始突破10000元，而且上漲趨勢越來越猛。隨著各月漲幅數(shù)據(jù)的不斷攀升，終于，從今年5月份開始，深圳中心區(qū)的房屋均價突破了20000元。

　　深圳房價上漲的速度類似于當(dāng)前的股市，從5000元攀升至10000元，深圳用了三年多時間，而從10000元到20000元，深圳用了不到一年時間。當(dāng)然，對于房價我們不能以“深圳速度”來理解。

　　根據(jù)深圳國土房管局發(fā)布的數(shù)據(jù)，早在2003年，深圳的房價還在5000元幅度徘徊，2003年5月，深圳官方公布的住宅均價為5459元。這一價格的“含金量”非常高，因為那時候深圳主要的房屋銷售集中在羅湖和福田兩區(qū)域，也就是今日均價過20000元的中心區(qū)。而那時關(guān)外的概念，離深圳市民還非常遙遠(yuǎn)，沒想到三年以后，以前沒概念的區(qū)域，如今已然成為深圳10000元左右“低價房”的聚集地。

　　一位不愿透露姓名的房地產(chǎn)開發(fā)商向記者比喻：“以前房價逐年漲，是溫水里煮青蛙，可今年直接是開水里煮青蛙。”

　　回味從開發(fā)商嘴里說出來的這句話，似乎有些諷刺，當(dāng)今的房價，連開發(fā)商都開始擔(dān)心了。被比喻為“青蛙”的市民，只要往這鍋“開水”里跳，那么，結(jié)局是可以預(yù)見的。

　　原深圳金地集團(tuán)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)戰(zhàn)略管理人士陳穎告訴記者，深圳的房地產(chǎn)目前漲幅比較大，這很大程度上和深圳開發(fā)商的意識有關(guān)系，全國房地產(chǎn)發(fā)展起源于深圳，很多開發(fā)商從深圳走向全國各大城市。

　　而對于目前深圳樓市漲幅、價格雙高現(xiàn)象，陳穎也透露了開發(fā)商的心態(tài)。“我們經(jīng)常開會分析深圳房價究竟還能漲多久，因為這時候開發(fā)商都開始擔(dān)心了，不知道泡沫何時會破，誰都不想成為最后的接棒者。”

　　開發(fā)商對當(dāng)前樓市所擔(dān)憂的，同樣是廣大市民的擔(dān)心，而這種擔(dān)憂從開發(fā)商層面表達(dá)出來，相信帶給市民的觸動會更大。所以，在日趨高漲的房價之下，對于目前的購房者而言，認(rèn)真考慮的，不僅是自身是否具備購買和承受房價的能力，同時還要考慮自身是否具有抗擊風(fēng)險的能力。畢竟，房價與薪酬的漲幅比率越拉越遠(yuǎn)，這是風(fēng)險加劇的一大信號，在這一信號下，千萬別做“開水里的青蛙”。