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　　李思謙的A股回歸之路似乎又掃清了一項(xiàng)障礙。昨天，富力地產(chǎn)在香港聯(lián)交所發(fā)布公告稱(chēng)，在6月18日富力地產(chǎn)召開(kāi)的臨時(shí)股東大會(huì)上，針對(duì)富力打算發(fā)行A股的提案，富力股東大會(huì)已經(jīng)以99.62%的高票通過(guò)。

　　在今年年初，關(guān)于富力地產(chǎn)重回A股的傳聞便已甚囂塵上。在隨后的4月，富力地產(chǎn)發(fā)布的公告中也承認(rèn)了對(duì)于回歸A股的“渴望”。根據(jù)4月其發(fā)布的公告顯示，一旦股東大會(huì)審議通過(guò)，富力地產(chǎn)將向上海證券交易所提交發(fā)行A股相關(guān)事宜的申請(qǐng)，發(fā)行量不超過(guò)4.5億股A股，其融資所得將用于物業(yè)發(fā)展及其他用途。據(jù)悉，由于此番富力回歸A股計(jì)劃已經(jīng)被股東大會(huì)表決通過(guò)，未來(lái)一旦證監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)富力的上市申請(qǐng)，根據(jù)目前富力在港的股價(jià)，回歸A股后的富力將會(huì)是內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)中規(guī)模最大的IPO。

　　近期多家香港上市公司，都透過(guò)發(fā)行高息債券(HighYieldBond)集資作為增加土儲(chǔ)的“彈藥”，李思廉指出，富力也有興趣發(fā)行高息債券，但礙于H股在境外發(fā)債手續(xù)十分麻煩，所以不作考慮。

　　“我們可以發(fā)A股其實(shí)已經(jīng)很不錯(cuò)，一方面可以在資本市場(chǎng)進(jìn)一步集資，同時(shí)可以鞏固品牌效應(yīng)，香港和內(nèi)地的上市地產(chǎn)公司的經(jīng)驗(yàn)告訴我們，樓房的買(mǎi)家，往往是該公司股票的股東，反過(guò)來(lái)股東也會(huì)成為買(mǎi)家，而且是忠誠(chéng)度十分高的一群。”李思廉說(shuō)。

　　莊婉文預(yù)計(jì)富力地產(chǎn)今年需要100億元開(kāi)發(fā)手頭的土地儲(chǔ)備，這部分資金正好由發(fā)行A股集資所得補(bǔ)足，不用進(jìn)一步增加銀行貸款。她預(yù)計(jì)富力地產(chǎn)在2007年的純利會(huì)增長(zhǎng)45.2%至31億元，到了2009年，更會(huì)翻一番增至63億元。

　　花旗集團(tuán)5月14日發(fā)表的報(bào)告也調(diào)高富力地產(chǎn)H股的目標(biāo)價(jià)至23.86港元。報(bào)告預(yù)期富力發(fā)行A股，會(huì)令每股資產(chǎn)值有1.06港元的增長(zhǎng)，并預(yù)期富力2007年的純利為33億元，2008年為52億元，2009年為70億元，預(yù)測(cè)較聯(lián)昌更為樂(lè)觀。

　　另一家美資大行高盛證券，對(duì)富力的看法就較保守。該行對(duì)富力的目標(biāo)價(jià)只為17.9港元，現(xiàn)價(jià)已超越目標(biāo)價(jià)，故投資評(píng)級(jí)為中性。另外該行預(yù)期富力的未來(lái)3年的資本開(kāi)支，均遠(yuǎn)低于花旗的預(yù)期，故高盛估計(jì)富力2009年的凈利潤(rùn)只有56.61億元，較花旗的估計(jì)少13億元，差距很大。