-
2007年5月武漢宏觀經(jīng)濟(jì)及樓市走勢
一、2007年5月武漢房地產(chǎn)主體數(shù)據(jù)分析
1、GDP快速增長。2007年1季度武漢市GDP為782.93億元，較2006年4季度增加了16.4%。增幅較去年同期上升了10.45%。(去年1季度較4季度GDP增幅為5.95%)
2、本月商品房竣工面積為89.53萬平方米，為過去12個月中最高的一個月。與去年同期相比增長了26.4%。
3、本月，商品房銷售面積為82.63萬平方米，與去年同期相比增長4.09%，基本持平。
4、本月，商品房竣工面積與銷售面積之比為1.08，從該數(shù)據(jù)中反映的市場供求關(guān)系相對平衡。
5、本月，全市在售樓盤396個，成交均價為4032.73元/平方米，比上月上漲38.35元/平方米，漲幅為0.96%；月銷售總套數(shù)為7753套，比上月增加了135套，增幅為1.77%。
6、過去12個月，全市成交區(qū)域、價格、面積結(jié)構(gòu)基本穩(wěn)定。其中，5月份，非中心城區(qū)成交量占整體成交的比例較過去幾個月明顯放大，主要為關(guān)山、二七、古田片區(qū)。
7、與去年同期相比，關(guān)山片區(qū)價格漲幅最大，在20%以上。月銷售套數(shù)最高，為1656套。
8、本月，價格在4000—5000元/平方米的住宅銷售量首次超過3000—4000元/平方米住宅(詳細(xì)見后文)。這意味著，武漢市商品房的主力價格區(qū)間已經(jīng)從3000—4000元/平方米上升到4000—5000元/平方米。
9、在成交戶型的配比中，90平方米以下的戶型，成交套數(shù)為2382套，占總成交量的26.18%。
10、據(jù)武漢市商品住房購房群體數(shù)據(jù)分析，本月武漢市外湖北省內(nèi)個人購房比重為25.72%，較上月上升了0.52%；而武漢市內(nèi)購房比重則開始減少，較上月下降了1.15%。
二、2007年5月武漢樓勢走勢
1、全市商品住宅價格與銷量走勢
5月份(5月1日-5月31日)，通過對武漢市房地產(chǎn)信息網(wǎng)公布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，全市在售樓盤396個，成交均價為4032.73元/平方米，比上月上漲38.35元/平方米，漲幅為0.96%；月銷售總套數(shù)為7753套，比上月增加135套，增幅為1.77%。
(1)五月份每周樓市走勢圖：
(2)不同戶型商品住宅成交價格
本月140平方米以上戶型成交均價最高，達(dá)4518.36元/平方米，較上月上漲了61.54元/平方米，漲幅為1.38%；120-140平方米戶型成交均價最低，為3795.47元/平方米，較上月上漲了71.93元/平方米，漲幅為1.93。90—120平方米及90平方米以下的戶型成交均價則分別為3804.29元/平方米和4364.93元/平方米。
商品住宅成交戶型價格分析(按建筑面積劃分)：
(3)片區(qū)商品住宅成交均價及銷量(單位：元/平方米套)：
(4)片區(qū)商品住宅成交均價走勢情況(2006年5月—2007年5月)
(5)片區(qū)商品住宅銷量走勢情況(2006年5月—2007年5月)
(5)五月全市商品住宅銷量排行榜：
·2007年南京樓盤各版塊行情分析 07/06/15
·股市振蕩 投資客移情房地產(chǎn) 07/06/15
·置業(yè)東部網(wǎng)友看重三大要素 07/06/15
·房價“高端”只會有價無市 07/06/15
·高價盤滯銷動了誰的奶酪？ 07/06/15
-
觀點網(wǎng)關(guān)于本網(wǎng)站版權(quán)事宜的聲明:
觀點網(wǎng)刊載此文不代表同意其說法或描述，僅為客觀提供更多信息用。凡本網(wǎng)注明“來源：觀點網(wǎng)”字樣的所有文字、圖片等稿件，版權(quán)均屬觀點網(wǎng)所有，本網(wǎng)站有部分文章是由網(wǎng)友自由上傳，對于此類文章本站僅提供交流平臺，不為其版權(quán)負(fù)責(zé)。如對稿件內(nèi)容有疑議，或您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)站上有侵犯您的知識產(chǎn)權(quán)的文章，請您速來電020-87326901或來函guandian#126.com（發(fā)送郵件時請將“#”改為“@”）與觀點網(wǎng)聯(lián)系。
