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　　繼總裁劉克風(fēng)波后，華發(fā)股份(600325.SH)于6月12日公告稱，公司大股東珠海經(jīng)濟(jì)特區(qū)華發(fā)集團(tuán)公司已決定終止華發(fā)集團(tuán)整體產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓程序。

　　一石激起千層浪，市場猜測聲驟起。

　　“華發(fā)集團(tuán)股權(quán)依法整體轉(zhuǎn)讓工作不會因此夭折，這項工作今后仍將繼續(xù)推進(jìn)。”珠海市國資委新聞發(fā)言人周少強(qiáng)副主任語氣堅定地告訴記者。

　　股權(quán)轉(zhuǎn)讓是既定戰(zhàn)略

　　華發(fā)集團(tuán)由珠海市國資委獨(dú)資擁有，持有華發(fā)股份27.06%的股權(quán)，是華發(fā)股份的第一大股東。此外，珠海經(jīng)濟(jì)特區(qū)華發(fā)汽車展銷中心和珠海華發(fā)物業(yè)管理服務(wù)有限公司各持有華發(fā)股份1.79%的股權(quán)。

　　“華發(fā)集團(tuán)股權(quán)改革重組是珠海市政府的既定戰(zhàn)略，這個方向不會輕易改變，也不可能改變。”周少強(qiáng)補(bǔ)充道。

　　珠海市國資委十分重視華發(fā)集團(tuán)的改革重組，將華發(fā)集團(tuán)改革重組視為新一輪國企改革的重要標(biāo)志和試驗田。

　　在談及此次華發(fā)集團(tuán)整體股權(quán)轉(zhuǎn)讓終止的原因時，周少強(qiáng)說：“終止的原因在公告中已經(jīng)說得十分清楚。”

　　華發(fā)股份6月12日公告的終止原因是，華發(fā)集團(tuán)整體產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓意向受讓方資格審查工作已經(jīng)結(jié)束，鑒于目前僅有一家意向受讓方通過資格審查，根據(jù)《珠海經(jīng)濟(jì)特區(qū)華發(fā)集團(tuán)公司整體產(chǎn)權(quán)公開競價轉(zhuǎn)讓文件》規(guī)定，經(jīng)珠海市人民政府批準(zhǔn)同意，決定終止華發(fā)集團(tuán)整體產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓程序。

　　“現(xiàn)在市場普遍認(rèn)為，華發(fā)集團(tuán)股權(quán)轉(zhuǎn)讓半途而廢，是因為有眾多外資機(jī)構(gòu)參與，與前不久公布的《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理的意見》的有些規(guī)定相沖突。”記者追問。

　　“你說的外資介入是否符合國家有關(guān)政策規(guī)定和此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓是兩個層面的問題，我們目前所做的工作就是要確保國有股股權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，成功交易只是參與方取得華發(fā)集團(tuán)股權(quán)的第一步，后面還需要國家有關(guān)部門的進(jìn)一步審批。”周少強(qiáng)回答。

　　不會影響股份公司發(fā)展

　　5月29日，華發(fā)股份公告稱，公司董事會決定向國際著名私募房地產(chǎn)投資基金基匯資本(GCREF INVESTMENT ILIMITED)轉(zhuǎn)讓下屬公司——珠海華納置業(yè)有限公司和珠海華融置業(yè)有限公司——各50%的股權(quán)。

　　周少強(qiáng)解釋稱，華發(fā)集團(tuán)股權(quán)轉(zhuǎn)讓和華發(fā)股份下屬公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓是兩個獨(dú)立事件，集團(tuán)股權(quán)轉(zhuǎn)讓屬于華發(fā)股份股東層面的操作，公司下屬股權(quán)轉(zhuǎn)讓屬于上市公司的獨(dú)立運(yùn)作，雖然兩件事情在時間上存在先后順序，但不存在內(nèi)在的因果聯(lián)系。

　　當(dāng)談及集團(tuán)股權(quán)轉(zhuǎn)讓終止是否會對華發(fā)股份未來產(chǎn)生不利影響時，周少強(qiáng)表示，“珠海市國資委對集團(tuán)改革重組的目的是幫助公司做大做強(qiáng)，市場不必?fù)?dān)心華發(fā)集團(tuán)股權(quán)轉(zhuǎn)讓終止會對華發(fā)股份產(chǎn)生不利影響。集團(tuán)股權(quán)轉(zhuǎn)讓仍會繼續(xù)，而且股權(quán)轉(zhuǎn)讓必須符合華發(fā)股份的長遠(yuǎn)發(fā)展利益，不可能越改越差。”

　　華發(fā)股份相關(guān)人士在接受記者電話采訪時則稱：“這些問題我無法答復(fù)，你得去問市國資委。”

　　“集團(tuán)股權(quán)轉(zhuǎn)讓仍將繼續(xù)，這對華發(fā)股份來說是個重大利好。盡管轉(zhuǎn)讓本身對公司短期業(yè)績沒有實質(zhì)性影響，但是對華發(fā)股份未來建立良好的激勵治理機(jī)制有十分重要的意義，制度建設(shè)關(guān)系到公司的長遠(yuǎn)發(fā)展。”上海某知名券商房地產(chǎn)研究員支持華發(fā)集團(tuán)股權(quán)轉(zhuǎn)讓。

　　中金公司在其研究報告中稱，華發(fā)集團(tuán)股權(quán)轉(zhuǎn)讓受阻，主要是受制于房地產(chǎn)行業(yè)限制外資進(jìn)入以及國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓兩個敏感因素，終止轉(zhuǎn)讓，對公司長期發(fā)展存在不確定性，但不會對公司目前經(jīng)營產(chǎn)生較大影響，公司擁有的項目足夠支撐公司未來三年的高速增長，大股東將會繼續(xù)支持公司在珠海保持龍頭地位，基于公司基本面沒有發(fā)生變化，維持對公司評級和盈利預(yù)測不變的推薦。