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　　一、用公積金貸款。公積金貸款是一種政策性貸款，利率有一定優(yōu)惠。目前五年以上普通個(gè)人住房貸款年利率為6.12%(7.20%打85折)，而同期公積金貸款年利率僅為4.86%，二者差距較大，所以，購房時(shí)辦理公積金貸款，可以最大限度地降低還貸壓力。

　　二、買房也要學(xué)會(huì)“淘寶”。每個(gè)城市的住房雖有均價(jià)，但黃金地段和偏僻地段的價(jià)格差距較大，面積不同，房價(jià)更是大相徑庭。為減輕還貸壓力，年輕人可選擇位置稍微偏僻點(diǎn)的住房或適合自己經(jīng)濟(jì)承受力的小面積住房，也可購買價(jià)格相對較低的二手房，有時(shí)二手房的房主因?yàn)榧庇觅Y金，賣出的價(jià)格可能較低，這樣買房者就會(huì)和“淘寶”一樣買到一套物超所值的好房子。

　　三、選擇臨時(shí)貸款。如自己未來預(yù)期收入較高，或者因?yàn)榇婵顕鴤鶝]有到期、股票被套等原因，臨時(shí)拿不出資金，這時(shí)也可以不辦理按揭，而采用存單、國債質(zhì)押貸款以及個(gè)人信用貸款等方式籌措購房資金，雖然質(zhì)押或信用貸款的利率比個(gè)人住房貸款高，但省去了評估、保險(xiǎn)等費(fèi)用，實(shí)際上會(huì)大大節(jié)省住房融資的開支。

　　四、以房養(yǎng)貸。如果當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場升值潛力較大，房屋租金較高，并且有一定的首付資金，可以購買兩套住房，自住一套，另外出租一套，以出租的租金來支付或補(bǔ)貼兩套房子的按揭款，這樣房奴的還款壓力會(huì)大大減輕。

　　五、部分提前還貸款。其實(shí)家庭本身有一定的閑置積蓄存在銀行，目前一年期存款稅后利率僅為2.448%，而住房貸款的綜合年利率卻高達(dá)6%左右，所以，這樣的家庭財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)極不合理。