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日前，萬科以總價4.6億元拿下海珠區(qū)濱江路大元帥府旁難得的江景住宅地，而且該地塊的樓面地價也刷新了以往紀(jì)錄，成為實至名歸的新地王。于是，今年的土地供應(yīng)是否充足成為業(yè)界的熱門話題。據(jù)了解，廣州開發(fā)商今年所掌握的土地儲備近2000萬平方米，如果開發(fā)商都將這些土地儲備進(jìn)行積極開發(fā)，今年廣州的住宅供應(yīng)量完全足夠。
從政府決心調(diào)控樓價來看，今年土地供應(yīng)將會十分充足，開發(fā)商沒必要擔(dān)心出現(xiàn)地荒。在剛剛結(jié)束的全國兩會上，廣州市市長張廣寧就表示，廣州將全力以赴把房價壓下來，至少要穩(wěn)定在合理的水平；并承諾會采取一系列措施進(jìn)行調(diào)控，包括增加土地供應(yīng)、多建設(shè)廉租房、經(jīng)濟適用房等等。
而且，從2006年開始，廣州市國土房管局就不定期地公告未來出讓土地。時至今日，已公布未來有15塊土地待出讓，但這些地塊大部分用地面積較小，特別是市中心的地塊。因此，關(guān)注點將是番禺小谷圍大學(xué)城內(nèi)的6塊土地，合共出讓面積達(dá)6.62萬平方米。未來待出讓土地包括：白云區(qū)棠涌大埔村、金沙洲，越秀區(qū)大沙頭、沿江中路，海珠區(qū)前進(jìn)路、紡織路，荔灣區(qū)中山八路、沙面等15塊土地。
同時，政府不斷加大收地的力度。2007年伊始，市國土房管局再次發(fā)出49宗、共66萬平方米閑置地收回令。從2005年12月至今，廣州共收回閑置土地或注銷原用地批文229宗，面積343.9公頃，政府對閑置土地處理工作基本完成。這些回收的地塊，多數(shù)集中在市區(qū)，其中部分將用作建設(shè)用地繼續(xù)推向市場，增加市區(qū)土地儲備；部分將重新規(guī)劃，作為市政配套用地或城市綠化地塊。
除此之外，再加上開發(fā)商手中的土地儲備，這樣算起來，今年廣州土地開發(fā)完全足夠。有統(tǒng)計顯示，僅在廣州老城區(qū)，開發(fā)商手中就握有900萬平方米的儲備用地，此外在新的居民集中區(qū)番禺區(qū)和花都區(qū)，開發(fā)商也分別掌握著500萬和600萬平方米的土地。這樣合計起來，廣州開發(fā)商所掌握的土地儲備近2000萬平方米。
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