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　　德馨園小學(xué)二年級九班6歲半的翔翔小朋友在開心地玩耍。尋找適合孩子居住的房子，原來并不像童話那樣簡單，有花園有綠樹就足夠，還有太多的因素。

　　每個人都離不開居住，就像每個人都有一個童年一樣。在年幼的童話故事里，王子與公主總是生活在花園里。

　　六一兒童節(jié)，是小朋友們的節(jié)日，更讓家長們想：努力給孩子提供一個舒適的居住環(huán)境。美麗的居住環(huán)境，成為所有人的夢想已經(jīng)由來已久，當(dāng)夢想遭遇現(xiàn)實，才驚然發(fā)現(xiàn)，尋找適合孩子居住的房子，原來并不像童話那樣簡單，有花園有綠樹就足夠。

　　隨著城市新區(qū)的不斷崛起，在繁榮的樓市光環(huán)背后，教育配套的缺位，令適齡兒童入學(xué)難問題開始凸現(xiàn)。

　　“入學(xué)難”矛盾凸現(xiàn)

　　僅以岳麓區(qū)為例，目前岳麓區(qū)已建和在建樓盤共計90余個，但新建小區(qū)中已建配套學(xué)校的僅4所，繳納了教育配套費的小區(qū)有40多家，還有50多個小區(qū)的教育配套尚存缺失。

　　“新建小區(qū)的適齡兒童入學(xué)問題，正在日益凸現(xiàn)矛盾。”岳麓區(qū)教育局副局長喻劍平稱。目前岳麓區(qū)小學(xué)數(shù)量為42所，但依然存在小學(xué)容量與適齡兒童之間的矛盾。而在雨花區(qū)，從2000年至今新建樓盤達到250多個。

　　雨花區(qū)教育局有關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，入學(xué)難的關(guān)鍵在于城市擴容，人口急劇增長。

　　《長沙市城市中小學(xué)校幼兒園規(guī)劃建設(shè)管理條例》曾對長沙市新開發(fā)區(qū)住宅小區(qū)配套學(xué)校建設(shè)做出規(guī)定：“新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建時，每4000居民以上住宅區(qū)應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃配置小學(xué)、幼兒園，每8000居民以上住宅區(qū)還應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃配置中學(xué)。

　　“但現(xiàn)在很多開發(fā)商以分期開發(fā)的方式進行開發(fā)，將小學(xué)教育配套放到二三期才建，這樣小孩的讀書年齡早錯過了。”購房者陳茜無奈地說。

　　無疑，在基礎(chǔ)配套相對薄弱的新區(qū)，大量人口的涌入，讓入學(xué)壓力增長較大，然而許多房地產(chǎn)開發(fā)商為降低開發(fā)成本打“擦邊球”，將“整片開發(fā)”化為“分片開發(fā)”或“分期開發(fā)”，也開始帶來一些矛盾。

　　“我們現(xiàn)在是呼吁開發(fā)商和政府共同協(xié)力，來確保兒童的就讀。”喻劍平說。

　　名校周邊樓盤好俏

　　“小孩在哪能讀個好學(xué)校，我就在哪里買房子。”秋先生說。今年，秋先生打算將全家人從衡陽遷至長沙。

　　住在長沙哪里，秋先生自己覺得無所謂，但兒子樂樂已經(jīng)5歲了，接下來的義務(wù)教育很重要。別人給秋先生介紹了解放西路的一套3800元／平方米的二手房，盡管覺得那套房的確不錯，秋先生最后還是選擇了勞動西路周邊的一套接近5000元／平方米的新房。

　　“可以去仰天湖小學(xué)、楓樹山小學(xué)，以后還可以讀十五中、雅禮中學(xué)。”秋先生數(shù)出了周邊的好學(xué)校，“當(dāng)然還是買這套房子啦，樂樂以后讀書就有很多選擇。”

　　在長沙創(chuàng)美房地產(chǎn)顧問有限公司總經(jīng)理潘智雄看來，不論是小學(xué)、中學(xué)、大學(xué)——“凡是名校周邊的房子都非常好賣”。

　　“為了方便小孩上學(xué)，很多家長到學(xué)校周邊租房，甚至在學(xué)校旁買個房子住個幾年再賣掉的都有。”潘智雄介紹，目前長沙四大名校旁的二手房源少，租金和售價也都相對較高，以長郡中學(xué)為例，周邊二手房一般在3200元／平方米以上。

　　對于希望小孩上學(xué)近、能夠安心讀書的家長，有條件的話，可以考慮在學(xué)校旁租房或者買套二手房。

　　教育地產(chǎn)成新寵

　　家住長沙某大盤的劉女士告訴記者，她家女兒所上的社區(qū)幼兒園學(xué)費高達1萬元每年，但是別無選擇。“現(xiàn)在明白了，買房時說的貴族的生活方式，原來是從貴族幼兒園開始。”劉女士說。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，由于樓盤配套學(xué)校投入成本高，學(xué)費也相對昂貴。

　　長沙近幾年興起的大盤，往往在社區(qū)規(guī)劃中納入了教育配套建設(shè)。

　　但是問題仍然存在，很多大盤的開發(fā)周期長達5年以上，而學(xué)校往往放在最后一期才投入建設(shè)。有適齡入學(xué)兒童的家庭必須注意這一點：在2005年一期入住的樓盤，可能要到2010年，才能看到建好的社區(qū)配套學(xué)校。

　　樓盤配套學(xué)校中同樣也有名校，如長沙同升湖國際山莊的同升湖國際學(xué)校、碧桂園威尼斯城的中英文碧桂園學(xué)校。

　　這些樓盤配套學(xué)?？赡軐W(xué)費比較昂貴，但對于條件好的家庭來說，仍是一個不錯的選擇。