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通過從各大集團(tuán)收集的下半年廣州新盤新貨資料顯示，今年下半年，特別是9月份以后，廣州樓市將迎來自去年以來最大的集中推貨期，預(yù)計(jì)新盤新貨將比去年同期至少增加10%-15%，市區(qū)和近郊樓市有望走出上半年嚴(yán)重缺貨的局面。
據(jù)各集團(tuán)的資料顯示，萬科、保利、合生、中海等大發(fā)展商，今年下半年都至少有兩三個(gè)以上的新樓盤推出，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，下半年新盤至少有二十多個(gè)以上，還有不少在售大盤將有新組團(tuán)推出，總供應(yīng)量比上半年至少增加一半左右。值得注意的是，老城區(qū)、天河等市中心區(qū)的新盤數(shù)量大為增加，將結(jié)束上半年遠(yuǎn)郊大盤獨(dú)占廣州樓市風(fēng)頭的局面，想在市區(qū)買房的市民將有更多選擇。
中原地產(chǎn)項(xiàng)目部副總經(jīng)理黃韜指出，受去年六月出臺的“國六條”影響，廣州今年的大部分新項(xiàng)目都是在去年9月底“廣州市五年住房計(jì)劃”公布后才批準(zhǔn)立項(xiàng)的，按正常工期應(yīng)在今年下半年推出。因此，今年9月后廣州樓市將出現(xiàn)自去年以來的最集中推貨期，預(yù)計(jì)新盤上市量將比去年同期至少增加10%-15%以上，有望結(jié)束今年上半年因供應(yīng)不足而造成的矛盾。
合富輝煌市場研究部首席分析師黎文江也指出，近幾年來，每年的6-8月通常都是樓市的調(diào)整期，9月份以后將是新盤新貨集中發(fā)力的時(shí)期，國慶和年底將形成上市高峰期，預(yù)計(jì)今年廣州市全市住宅供應(yīng)量將在900萬平方米左右，總量比去年有所增加。
另一方面，隨著“90/70”政策的落實(shí)和新社區(qū)、雙限、三限房的推出，中小戶型供應(yīng)量將持續(xù)上升，市場結(jié)構(gòu)性矛盾將開始緩解，市民們的購房選擇將更多。
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